365淘房 彭敏 溧水洪蓝街道再迎利好！溧水区集中供养中心项目落户洪蓝，今天官方规划设计方案出炉，效果图曝光！
区域内目前有2家楼盘有少量毛坯房源在售，包含低密度多层住宅以及联排产品。其中低密度多层计划在今年6月前交付，联排为现房。
总建筑面积约16073㎡！今天，溧水区集中供养中心项目官方规划出炉
今天，官方发布了溧水区集中供养中心项目工程规划设计方案批前公示，公示时间：2021年1月14日-2021年1月23日。
该项目位于溧水区洪蓝街道，用地西北侧为福晟庭院住宅小区，东侧是三里亭民居，北侧是卫生院宿舍楼，南侧是城市绿地。区位图如下：
根据公示文件，项目总用地面积约10827.28平方米，规划用地性质为社会福利用地，容积率≤1.5，绿化率≥35%，建筑高度H≤24米，建筑密度≤45%。
总建筑面积约16072.52平方米，其中地上建筑面积约12046.92平方米，地下室建筑面积约4025.60平方米。总平面示意图如下：
效果图如下：
日照分析如下：
低密度多层、联排！洪蓝街道2家楼盘目前有少量房源在售，包含现房
洪蓝街道目前有2家楼盘有少量房源在售，分别为望景名府以及福晟庭院。
望景名府由南京博大置业开发，位于溧水天生桥路与凤凰井路交汇口（向南约400米），周边邻近天生桥风景区。
南京网上房地产官网显示，项目别墅已经售罄，目前还有少量低密度多层住宅产品在售，建筑面积约109-136㎡，销许均价约8980元/㎡。
产品户型图如下：
望景名府预计将于2021年6月前整体交付，即1-6号楼低密度多层，7-16号楼别墅，共计约302套毛坯房源，具体交房时间以开发商官方通知为准。
楼盘点评：
优势：
①低密度多层住宅得房率比较高；
②靠近天生桥景区，环境优美；
③准现房。
不足：
①位于溧水洪蓝街道，距离城区有一定的距离；
②附近有不少工厂分布；
③公交交通配套少。
福晟庭院住宅小区由南京溧水安居经济住房开发有限公司投资建设，位于溧水区洪蓝镇金牛北路369号。
项目现仅余14、15幢有极少量联排别墅在售，户型建筑面积约300-320㎡，销售均价约12454元/㎡，毛坯交付。
产品户型图如下（仅供参考）：
楼盘点评：
优势：
①现房！项目已于2017年4月28日通过竣工验收并交付使用，买房即可拿房装修入住。
②就别墅产品而言，单价较低。
③项目靠近无想山森林公园，环境优美、空气清新，适宜养老。
④周边有洪蓝中学、洪蓝中心小学、金牛公园等配套，距离公交站较近，可直达城区。
不足：
①位于洪蓝街道，非溧水城区楼盘。
②户型建筑面积约300-320平，总价较高，还款有一定压力。
③项目二手房均价低于在售新房价格。
感兴趣的朋友们可以前往了解项目具体信息，也期待区域利好逐步兑现！
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