365淘房 徐梦月 近日，玄武铁北红山新城新添一处社区生活配套——恒嘉路基层社区中心，项目规划设计方案、效果图已出炉。
红山新城近年来热度高涨，2020年区域又添两大超级综合体：玄武宝龙城和复地新玄武G22项目，未来板块将实现全面焕新！>>重磅！这里迎来一条新地铁!2座商业体今年开业，品牌曝光
红山新城新添一处社区生活配套
恒嘉路基层社区中心位于南京市玄武区铁北红山新城恒嘉路位于华跃路交界处西南侧，侧临近华跃路，东至规划绿地。建设单位为南京市铁北红山新城管委会。
规划用地面积约3313.28平方米，用地性质为Rc(基层社区中心)，容积率≤1.2，绿地率≥20％，建筑高度≤24米，建筑密度≤40％。
总建筑面积约8038平方米，其中：地上建筑四层，建筑面积约3970平方米，主要功能为基层社区服务中心、社区卫生服务站、居家养老服务站、文体活动室、公厕、警务室等；地下建筑两层，建筑面积约4068平方米，主要功能为地下机动车停车库及相关辅助用房。>>太棒了！燕子矶又添重磅配套，效果图惊艳！
总平面示意图▼
效果图▼
从效果图来看，该社区中心的设计方案较为普通，与之前南部新城和燕子矶公示的社区中心相比略显平庸。不过重在项目功能的全面，希望推动铁北红山新城生活配套的完善。
南部新城项目▼
燕子矶项目▼
红山新城2大超级综合体蓄势待发
近年来，铁北红山新城热度高涨。2014年，随着玄武区红山新城管委会的成立，红山新城建设大幕全面拉开。
如今，红山新城按照“打造全省城市现代化建设的创新区和标志区”目标定位，围绕“居、商、产、游”四大城市功能，凭借片区独特的资源禀赋及区位优势，确立了重点发展科技金融、商务商贸、文旅体验三大主导产业，致力打造“一带两廊三园”产业空间发展新格局的思路，并形成六大功能片区。
红山新城产业规划布局图
在产业导入上，铁北创新孵化集群、电子城国际数码港、中德商务中心、科技之窗总部经济产业园、律政产业园等一大批高端产业项目先后入驻。
突出信息技术、高端商务产业，引入具备较强创新能力的总部经济和研发中心，综合办公、科研商贸、人居等城市功能，致力于打造“产城融合的典范、科技创新的引领”，现在的红山新城已成为高端产业新高地。
红山新城商业配套布局图
在城市空间构造上，红山新城将别具特色地打造立体城市。未来，1、3、6、9号线穿梭其中，地下空间与周边建筑的无缝对接，形成循环空间。星河coco city、红山国际社区、和昌魔法森林、大壮观路地下商业街等商业配套合理分布，实现吃喝玩乐不出城。
在这里，除了南京星河WORLD产城融合项目已基本成形，红山新城还迎来两个重磅城市综合体——玄武宝龙城、复地新玄武G22项目，未来将推动区域全面焕新。
玄武宝龙城
玄武宝龙城位于玄武区红山新城恒嘉路与丹霞路交汇处，是宝龙集团进驻南京市玄武区红山新城的首个城市综合体项目，地处新玄武板块核心位置。
项目总建筑面积约58万㎡，涵盖购物中心、甲级办公、行政公馆、城市展馆、臻品美宅多种业态，将打造集购物、休闲、娱乐、生活为一体的都会旗舰综合体，其中自持的购物中心体量约8万方，预计2022年底开业。
复地新玄武G22项目
复地新玄武G22地块（玄武区红山街道黑墨营101号南地块），东至规划文八路，南至空地，西至北苑东路，北至规划文四路。
总用地面积99653.04㎡，出让面积地上84130.20㎡、地下15522.84㎡，用地性质为二类居住用地、商业用地、商办混合用地，综合容积率3.33，建筑高度≤180m。
针对铁北红山新城项目，复地产发将在此打造目前国内为数不多的复合型城市产业地标——智慧&金融产业地标。这一方面凸显了铁北红山新城的科创等产业集聚优势，另一方面也展现了复地产发的产业协同和产业运营能力，为城市适配产业及驱动产业升级，发挥出乘数效应。
此次南京“筑巢”，正是复地产发为城市和产业的需求“画像”，切实研究地方的产业基础，分析产业落户痛点，进而引入复星体系内优质产业资源，实现城市和产业有效匹配的又一重要成果。
G22地块效果图
据了解，复地产发拟通过引入复星旗下数字经济行业独角兽，为铁北红山新城打造科创与金融区域总部，重点吸引人工智能、金融科技、银行、证券、保险、基金等产业。其中，复星旗下合合信息等科创独角兽企业、H&A私人银行等金融企业已达成意向。
同时，针对滨水文化商业街区，复地产发也拟通过引入豫园股份旗下商业品牌，积极导入文化业态，与南京六朝文化的禀赋脉络相融合，营造幸福场景。
既能导入产业，也能融入文化，复地产发正是发挥出蜂巢城市智造、产业投资运营和幸福场景打造的能力，智造产城生态系统，并且还将持续进化，为城市更新和产业发展带来价值。
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