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距离地铁站约500米!麒麟精装盘正在交付!现场实探

来源:365淘房 2021-01-06 17:59

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      365淘房  最近,城东品质楼盘——星叶枫庭迎来了首批2、4、5号楼共计316套房源交付,众多业主携家人一起前来收房,现场非常喜庆。

栖霞建设深耕南京36年,曾经在城东成功打造了天泓山庄、星叶羊山湖花园、东方天郡等品质楼盘,口碑非常好,也受到了不少业主的认可。

星叶枫庭栖霞建设在城东的又一力作,那么它的交付品质到底如何呢?

星叶枫庭交付现场

我今天来到了星叶枫庭的交付现场,下面是我实探得到的一些信息:

1、业主交付很开心,对小区品质和精装情况都较满意,验房师验房过程中遇到的小问题工程师傅基本现场已整改,效率较高;

2、小区体量不大,但是栖霞建设的倾力打造法式园林,小区内均为石材打造,绿化景观充满童趣;

3、红毯、红灯笼、彩色风车等一应俱全,每家大门上还有彩色丝带,归家仪式感十足,非常喜庆;

4、房源内部品质也非常高,日立中央空调、狄耐克新风系统、杜拉维特+高仪卫浴组合、全屋墙纸甚至连电视背景墙都做好交付;

5、项目距离在建的地铁S6号线麒麟门站仅约500米,预计今年年底搭乘这条地铁4站直达紫金山,十站即到新街口。

高大门庭非常气派!小区内纯石材铺路

星叶枫庭距离S6号线(在建)、8号线(规划)交汇的麒麟门站仅约500米的距离,其中S6号线今年底就能正式通车,届时业主在家门口就能搭乘地铁,非常便利!

▲项目区位示意图

1、巨大门庭非常气派,归家仪式感十足

我从星叶枫庭的西边大门进入小区,刚到门口,这气派的门庭和巨大电子屏幕瞬间体现出它的不凡。

可能仅看照片并没有过多地感受,但当真正身处其中时,很难想象这是一个均价2.6万/平的主城刚需盘。

喜庆的氛围不仅体现在大门上两个巨大的红色中国结上,进入小区两旁的花束、风车、小红灯笼以及前方的“欢迎回家”字样都凸显着拿房的喜悦。

2、真正石材打造园林景观,品质很高

去过那么多的楼盘交付,但星叶枫庭是真正没有铺设一块面包砖,真正石材打造的法式园林社区。

虽然小区体量不大,但是到处都能看到“小风车、红灯笼”的身影,充满了童趣,给人生机勃勃的感觉。

小区的中央景观区打造了喷泉、花坛等多种景观,这些景观都是由石材精心打磨而成,用手抚摸在上面,这种质感都能通过指尖传递过来。

3、“豪宅材料”打造,普通的外表下不普通的品质

我在之前来到星叶枫庭工地时就发现,虽然这只是一个刚需项目,但是它的外墙用的是申纽丽漆,这是PPG工业集团的王牌产品,也是全球建筑涂料顶级品牌之一。据我所知,目前南京很少有楼盘使用,因为成本造价太高!

星叶枫庭外墙仿石漆不仅采用了美国PPG品牌,而且选用其市面上不多见的复杂体系,底漆层、质感真石肌理层、弹性防裂层、多彩仿石涂料层、防水罩面层等多道工序,共同构成了一个完善体系。

4、大门门禁、单元门禁、居家智能门锁多重保障

和许多改善楼盘一样,星叶枫庭有小区大门门禁、单元门禁、居家智能门锁三重保障,在单元楼下花束分列两侧,夹道欢迎业主归家。

星叶枫庭小区内转了一圈后,我来到一户建筑面积约117㎡的房源中,房屋内的交付品质同样也非常高。

日立中央空调、狄耐克新风......精装品质看得见!

首先我们来看下建筑面积约117㎡户型图:

这个户型整体很方正,浪费面积很小;三开间朝南,南北通透;客餐厅分离,独立双卫设计,私密性大大提高。

星叶枫庭每家每户的棕色大门外都挂着红色丝带,“进宅大吉”印在门上,归家仪式感十足。

刚打开大门走进去后,这套房给我最大的感受就是采光和视野真的很棒。

南北通透的户型设计加上北向餐厅几乎半面墙壁的窗户让南北的光线都透了进来。

餐厅

星叶枫庭日立中央空调和狄耐克新风系统,整体科技感很高,在改善楼盘的装修标准中我们经常能看到。最让人惊讶的是它带全屋墙纸和电视背景墙交付,虽然这二者不占据装修成本大头,但是现在南京房企为控制成本普遍注重于品牌的堆砌,在这种真正提升业主居住体验的配置就少了不少。

客厅

厨房除冰箱以外基本不用再二次装修,方太油烟机、灶具、消毒柜全部装好,厨柜采用日本著名建材品牌骊住LIXIL,用手摸上去很有质感。

厨房

厨房的水槽和龙头使用的是韩国喜客(cico)品牌。

高精装标准同样体现在卫生间中,如果大家看了比较多的楼盘应该就能发现,“杜拉维特+高仪”是卫浴届的高奢品牌,一般出现在豪宅的精装标准中,而现在它们一起出现在了单价2.6万/平起的星叶枫庭

卫生间中人性化的设计同样也有很多,比如马桶旁的、淋浴间的掏空设计,不仅节省了相对狭小的卫生间的空间,而且也省去了购买相应置物架的价格。

虽然置物架的价格不贵,但掏空墙体铺设瓷砖在人工费和材料费上无疑成本更高,这些细节在一般的楼盘中是看不到的。

大面积的采光同样体现在卧室,北房间以及主卧都是270度采光,窗户面积很大。

我参观时一些平时不注意的小惊喜依然不断,与大多数楼盘采用人造石不同,星叶枫庭所有飘窗板以及其他房间窗台板选材全部使用的都是天然大理石。

▲建筑面积约117㎡天然大理石飘窗细节图

总得来说,星叶枫庭的交付质量得到了众多业主的认可,在交付时有些小问题也及时得到了快修人员的修理维护,整体满意度比较高。

目前星叶枫庭房源几乎售罄,仅有约少量剩余房源,项目置业顾问还和我说笑道:现在部分同事已经陆续去了其他新的楼盘。

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