刚刚，方山大学城的樾山林语新领17#销许，共计20套房源，建筑面积123㎡、133㎡、230㎡、246㎡，销许均价32437元/㎡。
报名时间：2021年2月2日上午9点——2月3日上午9点
报名方式：
一房一价：
樾山林语打造5-6层的山景房，精装修交付，带地暖、中央空调，容积率仅1.3，得房率约83-85%。一梯两户设计，一楼带5.4米挑高的毛坯地下室，均价相比其它楼层要低。
建筑面积约123㎡：三房两厅两卫
建筑面积约133㎡：四室两厅两卫
户型内部层高约3米，楼栋层高约15-18米，楼间距约20-29米，楼间距大，采光效果突出。此外，绿化率高达35%高于普通小区。后期交付后由保利物业管理，自持商业部分由保利旗下商管公司管理，也将引进一些大品牌商家。
樾山林语紧邻方山风景区，周边都是依方山而造的别墅区，占据极优的环境资源。四周天印大道、天元路、绕城高速、龙眠大道等主干道环伺，自驾出行比较方便。
小区离大学城商圈文鼎广场有段距离，其自身将配建2.3万方商业。目前已确定隔壁联发翡翠方山配建的幼儿园为公办幼儿园，小区周边规划小学、初中。
方山板块潜力十足，未来可期
方山楼市早期成为富豪别墅区的首选。景枫你山、鲁能九玺台等别墅一个又一个诞生，据说，2014-2016年，南京每卖出4套别墅，其中1套就来自方山。别墅热潮之后，方山板块迎来多年沉寂，2020年，随着板块多盘连发。
展望方山板块，作为主要住宅用地的方山北、方山东土地资源开发殆尽，配套也基本成熟，但仍缺少高能级商业及交通资源，而一个配套全面升级的“新方山”，已然成为蒸蒸日上的“江宁之心”。
方山经过岁月的打磨目前已经成为一个较为成熟的宜居板块，但仍然具有发展潜力。
①得天独厚的山景资源，润养着方山的人
南京拥踞着盘踞数千年的山脉。山居是寂静的，是对视与平视的，是有所人生阅历之后珍得的那份闲适和安逸。大江大河的时代，山居的回归更显可贵。
提到山居，就不得不提江宁方山。
方山风景区
国家4A级风景区方山，拥有着大面积原始森林以及360多种植物，负氧离子是新街口的40 倍；秦淮河发源地上秦淮湿地公园（在建），相当于5个玄武湖那么大，堪称“南京绿肺”，环境十分宜居。
除了方山，解溪河沿线将打造自然生态的滨水公园，目前已完成初步方案设计，方山将迎新公园。
②教育资源丰厚，赶超其他板块
方山在江宁楼市中有着举足轻重的位置，区域内聚集25所大学，如南京医科大学、中国药科大学、金陵科技学院等，超20万大学生，为区域乃至南京储备了大量的人才和人口。
基础教育配套上有南京市月华路小学（力小分校）、南京晓庄学院实验小学、南外方山分校、齐武路中小学（东外分校）、玉树路中学等，教育资源丰富。
其中，南外方山分校作为南外直属分校，学校校长、副校长等管理团队主要由南外直接派出，跃居江宁优质民办学校前列。
③商业配套满足需求，医疗资源突出
商业配套齐全，景枫KINGMO、21世纪太阳城、江宁金鹰、龙湾天街、万达广场等商业体。
方山并不缺乏商业，但是缺乏的是有规格的大型商业。方山江宁城建G99地块6.5万方商业即将开建，又一地标商业涌现，弥补方山大型商业的缺陷。
除此之外，方山艺术营附近，一块重磅商业地块已亮相。根据规划，地块为商业、停车场、加油加气站用地，体量非常大，该地块何时出让，目前还没有消息。
据网曝消息，目前江宁高新园正在与开市客（Costco）超市方积极对接，现在开市客对我们方山南的选址比较满意，正在积极推进项目落地！
区域内还有省内首家、国内第二家邵逸夫医院（南京医科大学附属逸夫医院）系省属三级医院（公立），医疗资源突出。
大学城G48地块被江苏阿尔文医疗管理有限公司竞得，总价1.8亿。未来将建设为国家高端综合医院——阿尔文医院（拟命名）。建设周期2019-2023年，为省重大项目。
届时，方山大学城的医疗资源将更加高端。
④成熟的轨道交通
区域内有南京地铁条建成运营的地铁线路地铁一号线，吉印大道、双龙大道、天印大道无缝对接，连接绕城高速与长深高速，区域内多条公交线路，出行方便。
⑤人口和产业支撑方山发展
人口和产业是支撑一个板块发展的基石，也影响着未来的房地产市场走向。
深厚的人文底蕴让方山大学城聚集了大批老师、高素质人才，这里便成为浮躁大都市里的一片“净土”，连同其大力发展的生命医药产业都令人心生敬畏。
图片来源：江宁发布
当位于文鼎广场附近的生命科技小镇，致力于打造具有国际显示度的中国基因谷，正如朝阳般冉冉升起。
中国首个原创抗艾滋病新药在此诞生，目前已集聚和培育包括金斯瑞、奥赛康、恒瑞医药、正大天晴、康宝莱为代表的生物医药领军企业和高成长型项目，汇聚上市企业24家，支撑着方山的发展！
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