365淘房 “摇红盘钱不够，竟然可以找人代冻资！”
炒房者破坏游戏规则，“规规矩矩”的买房人怒了！后果是什么？
南京也有？
“代冻资”惹了众怒！炒房者破坏游戏规则！官方立即下狠手
昨天，杭州楼市“代冻资”行为引发满城声讨！
按照预期，杭州多个超级红盘会在昨天公布摇号结果，但没想到一场突如其来的“代冻资”事件，让一切陡生变数，并牵扯到银行、放高利贷者、使用违规资金冻结的购房者。
什么是“代冻资”？
是指通过中介机构或者相关人员，用别人的钱帮你冻资，填你的名字，手续费也是你来承担。这一操作需要银行配合，因为钱并没有打入你的账户。
这和这几天流行的另一种“借钱冻资”不同，借钱冻资需要日付利息，有时还需要手续费，但是它是以你本人的名字做的冻结，“借钱冻资行为，至少在流程上是正确的。
这几天购房群流传的一个人同时登记数十个号，有人明目张胆兜售“代冻资”，而多家银行也提供了方便之门。
“代冻资”可怕，但更可怕的是其背后，俨然已经形成了一条成熟的产业链，含有代冻资服务人员、代冻资教程视频的截图四处蔓延。
（图片来源于杭州各大媒体）
一石激起千层浪！此消息爆出之后，迅速引起了广大购房者的不满，众多的楼盘摇号群里“人声鼎沸”，大力声讨这种“代冻资”行为。
为何购房者如此义愤填膺？
这就要回溯杭州的“1.27”楼市新政。（突发！炒房客“最后”的机会被堵上了）
新政升级了限售政策，只要一张预售证房源的中签率低于10%，就会被限售5年，而且是从获取不动产证开始计算，这意味着，这些房源将有七到八年无法流动。
如果任由“代冻资”大行其道，不仅报名人数会大幅增加，同时还会影响到其他购房者的中签率。
不少人拨打12345市长热线投诉，甚至拨打银行主管部门的电话投诉。
当天下午，杭州房管部门紧急回应，一旦查实存在“待冻资”行为，将取消购房者摇号资格。随后，这些红盘纷纷展开自查，揪出违规者。
对于仅仅是取消此次摇号资格这样的处罚力度，一些买房人表示：这样的惩罚是过轻！
按照相关规定，对于提供虚假材料的购房者，除了取消当次摇号资格之外，还将禁摇一年。但目前来看，惩罚力度还没有到达这一层面。
8成首付下的南京，过桥垫资大有人在
“代冻资”，南京有吗？
我还没有听说过。但随着南京逐渐“8成首付”化，过桥垫资的大有人在。
去年，我在大校场一盘的开盘现场就听一位买房人表示：由于领销许领得太突然，手头资金没办法一下子到位，只能连夜紧急向朋友借调，千一一天，利息大约3000元/天，还有人找小贷公司，100万的借款，一天利息1500元。
一部分买房人表示，可以先借钱垫资，买到后再紧急卖房补上。一方面是因为确实来不及卖房凑钱了，另一方面也是出于卖房后摇不到号的风险考量。毕竟垫资摇不上号，损失的也只是几天的利息。
不过，还想通过垫资买到房的人要谨慎一点了，因为南京贷款方面，额度已经开始收紧，预计明年或将上调房贷利率。（点击查看具体内容）
会不会对套钱、利息产生影响？自己考量。
而据我了解，南京市面上还有部分人在搞“经营贷”，这个是目前在全力打击的。
1月开出460张罚单！贷款资金违规流入房地产再遭严查重罚
上周，上海“限贷”升级，还再次声明要对“2020年6月份以来发放的消费贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查”！（点击查看具体内容）
严查违规资金进入房地产！北京银保监局也出手了！
值得注意的是，对于银行因经营不审慎、内控管理不到位导致消费贷、经营贷资金违规流入房地产领域等问题，北京银保监局已会同相关部门组建联合工作组，将于近日赴银行机构开展专项核查。
上海、北京两大一线城市先后发文，明确重点打击个人消费贷、个人经营贷资金违规用于购房现象，从购房资金端进行管控。
很明显，2021年，银保监会对银行业的从严监管态势仍不变。
据统计，在2021年个月，已密集披露460张罚单，合计罚款金额3.248亿元。从处罚案由来看，资金贷款被挪用、违规发放贷款、贷款“三查”不尽职等违规行为仍是监管处罚重点。
业内认为，监管再出重拳治理个人信贷违规流入楼市，加上此前房地产信贷新规的发布，说明监管部门对于严禁贷款资金违规流入房地产的态度坚决。未来相关贷款核查管控将是后续监管重点。
2021，严查违规资金进入房地产，是重点。
胳膊扭不过大腿，胆子再大，也要收一收。
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