今天，城南纯新盘彰泰·观南府正式公开项目示范区！样板间也一并惊艳亮相！现场人气十分火爆！
1、彰泰·观南府项目共打造4栋27层住宅共432套房，其中有60套为人才房，只有372套对外销售，户型面积为96㎡三房和128㎡四房两种；
2、项目为首批双限地，毛坯房最高限价3.2万/㎡，项目分为全装修和升级装修包两种形式，升级装修包预计不超过2000元/㎡；
3、项目最快明年1月首开1号楼和5号楼共216套房源。
最小96平！城南两桥上新，毛坯限价3.2万/平
彰泰·观南府属于城南铁心桥板块，位于龙西路和机场二通道交界处，距离地铁S3号线贾西站约600米左右，是板块内为数不多的新楼盘之一，也是广西房企彰泰在南京的首个作品，值得期待。
▲项目区位图
项目今天上午正式公开售楼处，不少买房人前来参观了解，由于是首批双限地块，彰泰·观南府毛坯房最高限价3.2万/㎡，自拿地伊始就备受市场关注，今天来到售楼处参观的以周边地缘客和河西、软件谷区域的买房人为主，大部分人冲着板块的地理位置、未来潜力、小区品质而来。
彰泰集团作为桂系地产领军品牌，其绿化景观也是一大亮点。据了解，彰泰观南府项目内部景观将桂林山水与江南文脉相结合，设计了一园六境，让居住于园内的业主，拥有中国山水画一样的生活。
从沙盘上可以看到，整个小区内部园林绿化覆盖率极高，还设置了宅间庭院、儿童乐园、市政绿化带、中心庭院、休闲庭院六大主题园景。
值得一提的是，小区内部位于机场二通道一侧均为市政绿化带，有效避免了主干道的尾气和噪音干扰。
从项目示范区打造的几处景观就能看出其别致与用心。
彰泰·观南府作为双限地块，毛坯限价3.2万/㎡，项目在精装上将分为两个标准：全装修交付标准、升级精装包标准。
全装修交付标准约2000元/㎡，全装修均价约3.4万/㎡，升级装修包约2000元/㎡，全装修均价约3.6万/㎡。（具体精装标准以开发商公示为准）
另外，项目预计最快明年1月首开，首开1号楼和5号楼，其中，1号楼东边户为128㎡户型，其余为96㎡户型，5号楼西边户为128㎡户型，其余为96㎡户型。（具体以项目销许为准）
升级装修包不超过2000元/㎡，大金空调、杜拉维特马桶、西门子厨房电器
今天现场，项目还公开了两个户型的升级装修样板间以及128㎡全装修的样板间，并且首次曝光了装修标准。
从升级装修标准来看，客餐厅及卧室均为墙布交付，地暖采用德国品牌菲斯曼，中央空调是大金，新风是兰舍。厨房里配备西门子三大件，3M末端净水器，飞雕凉霸。水槽、龙头等是高仪。
主卫采用杜拉维特智能马桶，卡迪欧电热毛巾架，不过这两项仅主卧享有，次卫马桶是杜拉维特非智能马桶，另外台盆龙头、花洒均采用高仪。
另外置业顾问透露，项目升级装修包价格预计在1800-2000元/㎡。
建面约128㎡ 4室2厅2卫户型图 ↓
6.4米大横厅、大阳台设计，南北通透的全明户型，南侧卧室带飘窗，主卧套房设计，非常适合改善家庭。
建面约128㎡户型升级装修样板间 ↓
户型面宽约6.4m进深约1.9m阔绰大阳台。
主卧带步入式衣帽间。
主卫的杜拉维特智能马桶和电热毛巾架。
建面约96㎡ 3室2厅2卫户型图 ↓
三开间朝南，双阳台，南北通透，两个卫生间，主卧套房设计，实用性比较强。
建面约96㎡户型升级装修样板间 ↓
阳台配置好太太智能晾衣架。
阳台行政柜和玄关收纳柜也是交付标准。
今天，项目也一并公开了全装修交付样板间。
值得注意的是，全装修标准不含地暖，同时，厨房、卫浴、电器品牌也有所降档，中央空调为美的，客餐厅卧室墙面为墙纸交付，厨房没有消毒柜，烟灶是华帝品牌，台盆龙头马桶花洒等均是恒洁。
此次项目公开的样板间和装修标准，你怎么看？
利好不断！两桥板块交通、教育、医疗、商业全面开花
今年城南的两桥板块热度居高不下，但因为新盘不多，市场也是一直供不应求，在中海城南公馆和龙湖天钜相继收官后，该区域更是进入了短暂的房荒。
自打彰泰·观南府上市的消息传出以来，该项目的一举一动备受买房人的关注。
项目前身为铁心桥G29地块，该地块于今年7月该地块出让，成交总价10.2亿，毛坯限价3.2万/㎡，地块的旁边就是龙湖天钜和中海城南公馆，距离地铁S3号线贾西站约600米。
片区分布示意图
今年以来，两桥板块利好不断，路网打通，配套升级，学校开建，令这里一扫过去的默默无闻，受到越来越多的买房人关注和认可。
1、龙翔路西立交开通，雨花CBD到河西南加速
南京绕城公路油坊桥立交的龙翔路西立交已于本月初开通江山大街向龙翔路的南侧道路。
本月底，龙翔路西立交北侧道路也将开通。届时河西地区与雨花地区又增加一条便捷通道，可以一定程度的缓解河西大街、软件大道、宁丹路早晚高峰的通行压力。南北向线路将带来河西与雨花台地区交通上真正的便捷！
2、省妇幼效果图曝光，三甲医院正式落户两桥！
在11月初的省妇幼保健院和雨花台区交流座谈会上，省妇幼雨花分院效果图疑似曝光！
来源雨花台区人民政府官网
省妇幼雨花分院项目敲定，意味着雨花两桥板块将告别片区内无大型三甲医院的历史，对整个片区的发展都是实打实的利好！
3、多个名校来袭，两桥迎来教育大爆发！
龙翔商务区的配套规划小学及幼儿园，也启动了项目勘察设计招标公告，教育配套正式提上日程！公告中还显示了，这两所学校建设工程为特大型工程。
在年初的雨花台区土地推介会现场，南师大、晓庄师范、南师附中等与雨花台区签订战略协议，这也意味着未来板块内的学校将由名校分管，教育资源提档升级。
4、200商业地标，重磅CBD即将来袭！
作为“两桥”地区商务、商业配套中心，未来龙翔商务区还将打造200米的地区商业地标。
中部的梅苑南路（“一轴”）商务林荫大街将形成两桥地区的现代城市形象轴线，一个新的城市CBD板块即将崛起。
目前来看，城南两桥规划已悉数出炉，即将进入大发展阶段，板块内在售新房不多，仅有彰泰观南府和银城下关城开G50地块，另外龙翔启动区A11地块日前也已亮相，很快将挂牌出让。
龙翔路立交全线通车后，从这里到河西将更加便捷，两桥板块会成为下一个河西外溢的热门板块吗？
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