刚刚！有置业顾问向我爆料，铁心桥银城下关G50地块有动静了，目前销售团队已组建完成！预计最快21年1月初将公开外展点！
同时，我在城南跑盘时看到该项目售楼处已拔地而起，主体已基本建成。
在9月的土拍中，经过29轮竞价+1轮摇号，该地块最终被银城+下关城开以17.1亿拿下，毛坯限价2.6万/㎡，三个月时间，规划出炉、售楼处开建、销售团队组建完毕，不得不佩服银城速度。
银城纯新盘售楼处雏形已显，毛坯限价2.6万/平
银城下关G50地块位于南京市雨花台区铁心桥街道，北侧紧邻秦淮新河，南侧为定坊兴苑小区，东侧为马家店规划学校。
项目售楼处位于茗苑北路一侧。
我在现场看到，目前售楼处已建出地面两层，绿网还未拆除，整体的修建工作尚未结束，地块内目前已有不少挖掘机进场施工。
现场工人介绍，最快再有半个月，售楼处就能封顶。
根据此前公布的项目规划，售楼处位置将来会作为项目的配电房、物业用房和养老用房使用。
11月下旬，该项目规划出炉，项目主要建设7栋24-33层住宅及1栋两层配套用房等。
总平面示意图
截图来源南京市规划和自然资源局官网
效果图
截图来源南京市规划和自然资源局官网
由于是双限地块，项目毛坯房限价2.6万/㎡，参考一批已公开的双限项目，地块也极有可能是全装修+装修升级包的形式上市，加上1500-2000元/㎡的全装修，全装修均价预计在27500-28000元/㎡。（具体以开发商公布为准）
地块周边保障房云集，生活配套齐全
银城下关G50地块西侧是马家店规划学校，目前小学部分软件谷第二小学已建成，今年年开学招生，中学部分还在建设中。
地块南侧和东侧是定坊和苑及牛首新城保障房。
距离地块最近的商品房小区是莱蒙水榭阳光小区，目前二手房均价29761元/㎡。
地块附近虽然安置房小区很多，但配套设施齐全，菜场超市医院等一应俱全，银城下关G50地块并未配底商，但生活十分方便，不必担心！
另外，G50地块西侧还有一幅二类居住用地有待出让，地块定位为片区中的高档居住小区，宜打造临水而居的高品质居住社区。
虽然暂未有上市计划流出，但如此优质的地块，势必会吸引出色的品牌房企，值得关注。
目前，除了已经收官的中海城南公馆和龙湖天钜以外，两桥板块还有纯新盘彰泰·观南府即将上市，项目本周六将正式公开售楼处和样板间，共规划4栋27层住宅，户型建筑面积为96-128㎡。
项目预计最快本月底将首开1号楼和5号楼，毛坯限价3.2万/㎡，将分为全装修和升级装修包形式上市。
本月初，南京绕城公路油坊桥立交的龙翔路西立交已开通江山大街向龙翔路的南侧道路。
本月底，龙翔路西立交北侧道路也将开通。
届时河西地区与雨花地区又增加一条便捷通道，可以一定程度的缓解河西大街、软件大道、宁丹路早晚高峰的通行压力。南北向线路将带来河西与雨花台地区交通上真正的便捷！
写在最后：
随着两大纯新盘的陆续上市，区域房荒将大大缓解，同时路网打通，医疗教育配套落定，公共配套日渐完善，两桥板块的价值逐渐凸显，受到越来越多的买房人关注和认可。
明年，随着龙翔CBD的全面开发，过去低调的主城南大门，有望迎来翻身腾飞！
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