刚刚，南京土地市场网发布了第五批经营性用地出让预公告，共推出6幅地块，总用地面积达32.5公顷。据了解，该批预公告地块近期将陆续公告上市出让。
本批预公告地块，分布于河西（1幅）、城中（1幅）、城南（2幅）、紫东（2幅），其中：涉宅用地5幅、总用地面积31.1公顷，非涉宅用地1幅、总用地面积1.4公顷。
其中，备受关注的两桥板块两幅重磅宅地终于亮相了！
据365楼市了解，目前已经有众多开发企业对这两幅地块进行研究，拿地欲望强烈。
一、龙翔CBD重磅宅地亮相，紧邻中华中学雨花校区！
地块四至图
地块航拍图
地块坐落：雨花台区“两桥”地区西善桥街道，北至竹苑路，南至纬二路，西至梅苑南路，东至经八路
规划指标：
龙翔启动区A11地块东侧紧邻在建中的中华中学雨花校区，同时地块内将配建1所幼儿园，地块南侧就是龙翔中央商务区，未来将享受到地块带来的配套商业服务；该地块距离S3号线贾西站也不远，交通便利。
目前，该板块内无在售楼盘，纯新盘彰泰·观南府共打造4栋27层住宅，户型面积为96㎡和128㎡两种，本周六即将公开售楼处和样板间，预计明年1月即将首开。
彰泰观南府效果图
9月我在两桥跑盘，看到A11地块场地内基本已平整，地块内部除了大量绿植，已无其他建筑垃圾在内，但四面道路都在进一步疏通中，有一定的交通不便。
A11地块摄于20年9月
A11地块用地面积不到3万方，虽然体量不大，但地块内教育优势突出，除了紧邻中华中学雨花分校外，地块东南侧由政府单独选址配建一所18班幼儿园，与本地块项目同步规划设计方案，同步核发建筑工程规划许可，同步规划核实。
另外地块西面是规划中的龙翔公办初中和龙翔北小学。
根据此前的签约内容，除了中华中学雨花校区高中部，中华中学还将成立中华中学雨花教育集团，统筹龙翔片区的高中、初中和小学的办学。
9月，南京雨花两桥片区（龙翔启动区）公办初中地块附属工程监理招标公告发布，意味着这所公办初中建设将提上日程。
据相关人员证实，这所龙翔启动区公办初中竣工后会由中华中学雨花教育集团统筹管理！
摄于20年9月
值得一提的是，地块附近还规划有省妇幼雨花分院，距离龙翔CBD地标和景观商务楼也不远，地块的稀缺性可见一斑。
中央商务区效果图
中央科创生活区4万方宅地拟出让，板块内楼盘日光接力
本次亮相的另一幅重磅地块就是圣戈班 C4 地块。
地块四至图
地块航拍图
地块坐落：雨花台区“两桥”地区西善桥街道，北至沿山路，南至吴山路，东至梅欣路，西至檀山路
规划指标：
这幅宅地位于城南中央科创生活区板块，邻近宁芜公路，是片区内的优质住宅地块之一，适合打造中高端住宅项目。
城南中央科创生活区板块可谓是今年的楼市黑马，其凭借与河西南一站地铁一河之隔的绝佳地理位置强势突围，板块内目前在售楼盘有都会澜岸、世茂璀璨睿湾、电建洺悦华府，这几家楼盘逢开盘遍是千人摇号，“日光”现象屡见不鲜。
本地块位于“两桥”片区规划重点发展的三大功能板块之一的圣戈班板块，是“两桥”范围甚至城南范围内稀缺的优质住宅用地，地块位置优越、开发条件成熟，与河西南部地区仅一河之隔，依托于秦淮新河和周边的自然山水及人文资源，本地块适宜打造中高端人居项目。
写在最后：
今年以来，城南两桥板块火速出圈，不但区域内楼盘摇号难、日光多，而且板块内路网接连打通、城市面貌更新速度快，多重利好加持，连数次土拍都达到最高限价，甚至引发触顶摇号。
片区分布示意图
两桥管委会相关人士表示，目前，两桥板块整体拆迁正在稳步进行中，力争城市面貌提档升级。
一向低调的雨花城南，随着土地接连上市、路网全面打通、医疗教育等各项利好的落地，受到市场关注，接下来，两桥CBD、路网配套等方面能否迎来进一步打磨，令人期待。
这两幅地块的归属，365楼市也将持续关注！
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