365淘房 彭敏 溧水教育再传好消息：拟引入国际先进水平教育培训基地；将二类住宅用地调整为中等专业学校用地；从学校服务半径角度考虑，增加、优化公共配套设施……
日前，南京市规划和自然资源局发布了《南京市溧水区控制性详细规划》NJLSb070-02、06规划管理单元图则修改（公众意见征询），公示时间：2020年7月1日——2020年7月30日。
据公示，为推进溧水区委十三届八次全会提出"南控北进"的差异化区域发展战略，促进城南新区多元混合发展，构建溧水创新、健康功能发展的中心地，溧水区政府拟在城南新区居住片区附近、交通条件良好、环境适宜的地块引入国际先进水平的教育培训基地，推进社会教育优质多元发展，并与邻近的国家极限运动馆、漂水党校、城隍庙文化街区，一同提高城南新区配套品质。
为配合国际教育培训基地的选址建设，并统筹优化周边社区公共服务配套设施，编制单位组织开展《南京市溧水区控制性详细规划》NJLSb070-02、06规划管理单元图则修改。本次修改重新深入研究地块范围、用地性质、功能布局、配套设施等状况，形成了本次成果。具体如下：
一、项目区位图：
拟调整地块位于溧水城南新区西部，北至幸庄路，南至外环路，西至溧高公路，东至新龙南路。总用地面积约为200公顷。拟调整地块区位图如下：
二、现状情况
拟调整地块紧邻溧水城南主中心，周边商业服务业及文化旅游资源丰富，内部以空地为主，村庄已拆迁，建设条件较好。土地利用现状图如下：
三、修改情况
用地性质及规划指标调整
NJLSb070-02单元：考虑推进社会教育优质多元发展、提高公共配套设施品质，将二类住宅用地调整为中等专业学校用地；考虑优化教育设施服务半径，将原小学调整至06单元，并对02-11、02-13、02-14地块的用地面积、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等指标予以明确。
(1)地块02-11：幼托用地，用地面积0.82 公顷，15班，容积率≤1.0，建筑高度≤24米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
(2)地块02-13：二类住宅用地，用地面积12.43公项，容积率≤1.6，建筑高度≤35米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
(3)地块02-14：中等专业学校用地，用地面积7.83公顷，容积率≤1.2，建筑高度≤24米，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
NJLSb070-06单元：从小学服务半径角度考虑，增加、优化公共配套设施，涉及多个地块用地性质及规划指标调整。对06-09、06-10、06-20地块的用地面积、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等指标予以明确。
(1)地块06-09：街旁绿地，用地面积1.52公顷，控制指标保持原控详不变，并配建社会停车场，设置不少于250个标准停车位。
(2)地块06-10：小学用地，用地面积7.67公顷，72班，容积率≤1.0，建筑高度≤24米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
(3)地块06-20：基层社区中心用地，用地面积0.8公顷，容积率≤1.5，建筑高度≤24米，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。
特别提醒：本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、电子邮件或传真至公示单位（注明“公示反馈意见”）。
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