最新实探!海峡城,学区划定之后…

来源:365淘房 2020-06-15 07:53

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365西妹 这个星期,海峡城一共发生了两件事:

一是海峡城的二手房成交单价创新高,破5万元/㎡;

二是海峡城小学终于确定引进名校,由新城系办学。

受到热情的海峡城业主邀请,西妹于6月13日来到风暴中心的海峡城。

▲海峡城云玺湾实景图

(西妹在此非常感谢这位网友,如果您对您的小区也有话要说,欢迎添加西妹微信:hxfbs365)

一、被低估的海峡城?学区划定之后有人激动有人淡定

5月25日,安家河西收到网友小道发布了《南师?南外?新城?河西南热盘学校传来最新消息》稿件,提及极大可能为新城,果不其然。(南师?南外?新城?河西南热盘学校传来最新消息)

6月12日的下午建邺区官宣了公办小学施教区!海峡城的学区终于定了!海峡城小学(建设名),纳入南师附中新城教育集团

之前,海峡城是由致远外国语小学乐山路分校代招,现在,家门口的小学终于等来名校,对海峡城业主来说是极大的利好。

有网友评论,官宣学区后,身价涨100万

▲海峡城云璟湾实景图

目前,这所小学的施教区域划分为:江东南路以西、扬子江大道以东、江山大街以南、头关街以北区域

目前,包括的楼盘有:

海峡城、金地中心风华、正荣滨江紫阙、绿地华侨城海泊滨江、万科G10地块、融创G11地块、葛洲坝南京中国府、青奥村。

也就说,目前海峡城业主不但家门口的学校是名校,未来学校的生源也比较整齐,都是家住河西南豪宅的小孩。

必须要注意的是,这些楼盘的学区划分今后可能也有变数。

40层俯拍海峡城小学↓↓

海峡城小学最新进展↓

然而,这位热情的业主却告诉我,是不是名校,没有很在意,是名校锦上添花。她认为学校的利好是,离家很近,小朋友上学很方便。

节省下的时间和其他成本,可以投资在一对一的辅导上,可能会更有效果。毕竟还只是小学,业主认为家长的重视对成绩也很重要。

至于,划学区后涨价的传闻,这位业主表示不是很在意,毕竟房子是自住,家里小朋友也确实有上学的需求。

从云玺湾北门出去就是海峡城小学,在这位业主家里可以看见小朋友在操场上体育课。业主打趣道,这是一种云监督呀。

二、被低估的海峡城?业主有话说

海峡城为什么是河西南的价格低谷?

中介认为装修标准是一个很大的因素。

而业主却认为,海峡城装修标准不低,整体风格现代时尚,并且细节打磨优秀。

西妹进入小区后,就能看见一片开阔的水池景观。水池底部贴有蓝色马赛克。

据业主透露,物业对水池的保养很用心,三天两头有工作人员在捞悬浮物。西妹也认为水池整体很清澈,景色宜人。

水池旁有供业主休息娱乐的小亭子↓↓↓

儿童游乐设施用蓝色做主色,与水池相呼应。不少小朋友在玩耍,业主透露,小区里年轻的一家三口比较,整体居住氛围呈现年轻感和时尚感↓↓↓

电梯厅贴心地贴上了为小朋友量身高的贴纸↓↓↓

进入业主家后,西妹第一个感受是,房间采光优秀,客厅朝南的窗户很敞亮。其二是景观不错,在北侧可以看见鱼嘴湿地公园和江景。

西妹在40层拍摄的江景,西妹实探当天下了场暴雨,雨后天晴有种别样的美,业主透露,平时夕阳西下真的很美↓↓

业主透露,在装修时,装修团队认可交付时的材料,认为用料都是不错的,墙上贴的是墙布材料,如果不小心弄脏,用水擦拭即可;

厨房的细节可圈可点,在灶台的隔油板上安装了水龙头,方便业主做饭时加水。

户型设计上也有亮点,贯通式阳台,从客厅和次卧都可以进入阳台。

买房人在置业时自己的实际需求和考量。业主透露,正荣润峯的装修她很喜欢,但是阳台设计为仅能从次卧进入,在生活上有不便利的地方。

业主坦言,房子是也有一些遗憾:因为有一段较长的连廊,所以公摊面积较大,得房率比较低;

一个单元一梯两户,共40层,容积率高;

在户型上,主卧面积不大,如果摆放1.8米的床,可能无法放下两个床头柜。

地下停车场,有两层,车位足够,没有停车难的问题↓↓

业主素质较高,电动车整齐摆放↓↓

写在最后:

西妹在小区门口仅5分钟,就遇上了两组中介带着客户看房子,看房人表示,海峡城还是性价很高的,选房源不拘泥一期二期三期,户型合理,楼层合适,价格也能接受就可以。

更有中介透露,官宣学区后,挂牌价一夜上涨了150万元

海峡城作为河西南的拓荒盘,终于逆袭。

西妹想说,当年以1万5/㎡价格入手的业主们,现在何尝不是隐形的胜利者;以刚需上岸的外地人在南京拥有属于自己的家,而大多数老城区的南京人也许已经对河西南望而却步了。

不过是时代更迭,各有各的际遇罢了。

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