金地集团初创于1988年，1993年开发深圳金地花园项目，正式涉足房地产，总部设于中国深圳，2001年在上海证券交易所挂牌上市，是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一，2016年金地销售金额首破千亿，成为千亿房企之一。
在去年底公布的南京房企榜单中，2019年上半年金地南京以权益销售34.12亿元的成绩，位列南京房企销售排行榜TOP10内，位列7位。 <<<独家实探！搁浅5年，工厂已搬！江宁这里将建重磅商业？
（原图来源：CricBigDataNJ）
金地在江宁有两个代表性的项目，其中一个是位于科学园板块的云逸都荟花园，目前已经收官；还有一个是位于青龙山新城的金地新力云靖花园，目前持续热销中。
那么这两个项目的最新进展如何？<<<江宁又一纯新盘案名曝光！拟建18栋高层
最新快讯：云逸都荟花园6月28日加推最后的房源，项目正式收官。
施工进度
1#楼
▲屋面拆膜
4#楼
▲26层墙、柱铝膜拼装
5#楼
▲14层顶砼浇筑
6#楼
▲6层顶钢筋验收
7#楼
▲12层顶钢筋绑扎
8#楼
▲屋面搭设花架
9#楼
▲16层墙柱铝、膜拼装，叠合板吊装
10#楼
▲18层结构施工
11#楼
▲9层结构施工
12#楼
▲6层结构施工
13#楼
▲4层结构施工
14#楼
▲20层结构施工
15#楼
▲21层结构施工
16#楼
▲19层结构施工
17#楼
▲12层结构施工
云逸都荟花园收官后，科学园陷入房荒。
云靖花园
最新快讯：金地新力云靖花园在售1-10#、16-17#房源，建筑面积98、105、129㎡，销许均价26278元/㎡，精装交付。预计7月加推剩下4栋的其中两栋，建筑面积98、105、129㎡，预计140套左右。
施工进度
1#楼
▲主体已封顶
2#楼
▲主体施工至16层
3#楼
▲主体施工至15层
4#楼
▲主体施工至18层
5#楼
▲主体施工至18层
6#楼
▲主体施工至9层
7#楼
▲主体施工至11层
8#楼
▲主体施工至17层
9#楼
▲14层墙柱合模
10#楼
▲11层墙柱合模
16#楼
▲8层墙柱钢筋绑扎
17#楼
▲6层梁板浇筑完成
青龙山新城项目分析：
据统计，青龙山目前有11盘在售或待上市，货量非常多，并且共享板块规划利好，各家的建筑面积、均价大都相近。
▲区位图
1、就价格来看，板块新房均价分为两个价格梯队。东城金茂悦Ⅱ期、江宁金茂悦、融侨观澜、朗诗玲珑郡、招商名筑保持在25600元/㎡，近期也没有涨价的计划。
另外一批达到板块最高限价26278元/㎡，分别是上东逸境、金地新力云靖花园、中南上悦花苑、深业青麓上居。
虽然单价仅差了678元/㎡，按照90㎡算，总价相差约6万元。不过最终还是要参考各方面因素综合考虑，价格仅做参考。
2、就位置来看。参考下面的地图，在青龙山新城核心区配套和70万方商业综合体还没开建的前提下，在售的中南上悦花苑、融侨观澜、金地新力云靖花园更有优势。
其所处位置生活氛围浓厚，有巨诚超市和各小区底商，满足日常生活所需。且距离琅琊路小学江宁分校更近，到东山也更为快捷。
不过，上东逸境、朗诗玲珑郡、东城金茂悦Ⅱ期、招商名筑、深业青麓上居、江宁金茂悦地处板块的核心区，距离70万方商业综合体更近，且靠近青龙山脉，环境更优。
以上两波新房，买哪里的本质区别就在于买现状还是买未来。算上各盘的交付时间，可以考虑板块以东的楼盘。
3、就户型面积来看。目前板块最小面积为上东逸境的75㎡，雅居乐雅郡兰庭预计也会推出75㎡户型，关注度颇高。
由于关注青龙山板块的主力人群依旧是刚需，因此各盘90㎡上下的房源几乎卖完，改善大户型去化艰难，未来较长一段时间内，依旧会是小户型畅销的局面。
4、就配套来看。目前最受关注的还是琅小分校的学区房，需要提醒大家的是，即使距离较近，在交付前都不能确定学区，还需理性看待。
另外的亮点就是，地铁12号线上坊站（暂不确定具体位置），70万方商业综合体和青龙山山景资源。
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