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好消息,江宁核心区启动拆迁!

来源:365淘房 2020-06-30 17:06

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江宁秣陵街道胜泰工业园启动拆迁了!将腾出一大片空地!据招标网公示,秣陵街道胜泰工业园拆迁启动招标。

(图源:招标网)

(胜泰工业园具体位置)

胜泰工业园属于百家湖核心区,紧邻小龙湾桥,位置可以说是非常不错。

我去找了百家湖的规划,按照此前的规划图显示,胜泰工业园的位置是公园绿地或者广场绿地,究竟未来是何用途,我们拭目以待。

据江宁老居民介绍,百家湖总面积近百亩,在南宋时期为著名的牧马场,曾名为牧马湖,因灌溉100余家农田被俗称为百家湖。“记得20世纪80年代初,双龙大道还没有建成,百家湖周围到处是农田,有的是荒地。”江宁本地人介绍说,到了90年代,随着江宁开发区的建设发展,百家湖周边变成了工业园区。2000年时,湖畔东侧竖起了著名的凤凰台雕塑,百家湖从此有了属于自己的独特标签。

“未来,这里不仅有主题商业,高端办公,更有丰富的文化设施。”商务局相关负责人介绍,我区专门出台了《南京江宁百家湖中心片区控制性详细规划》,不仅涵盖百家湖商圈,还覆盖小龙湾、杨家圩、高湖、河定桥等区域,在空间上形成“多轴三心多组团”的布局结构,协调发展商旅文产业,加快实施区域退二进三,打造以商贸、商务、文化、行政、居住等功能为主的综合枢纽区。

众所周知,江宁是沿着双龙大道发展的,早期的百家湖项目主要被21世纪和利源,后期景枫KINGMO、金鹰、太阳城银座等商业体逐渐发展起来后,百家湖一跃成为江宁最繁华的板块,中锐、朗诗等品牌房企纷纷入驻。

随着时间的推移,百家湖宅地越发稀缺,不少工厂盘踞在核心区,近段时间,多次土地推介会上公布了百家湖的地块,这也意味着百家湖楼市将再次再次重登舞台!

就在去年底的土地推介会上,百家湖片区内公布了4幅重磅地块,其中有3幅都在此次招标项目范围内,具体位置为下图中的1、2、3。

 

 

 

 

地块Ⅰ为此前南京市规划局官网公示的新增住宅地,现状地大部分为空地,仅东侧为部分企业尚未拆迁。

地块基本信息

 

地块位置:双龙大道以东、池田路以南

规划要点:地块分为商办和二类居住用地,A地块为商办用地,面积32.4亩,容积率4.0,高度100米;B地块为住宅用地,面积18.4亩,容积率2.2,建筑高度60米。

由于江宁核心区百家湖周边近3年都未有住宅地块出让,房荒已久,新房则大都集中在一些边缘区域,而核心区的二手房价更是站稳“4”字头,本次公示的住宅用地关注度还是非常高的,值得期待!

 

 

地块Ⅱ分为A\B\C,均为商办混合用地,占地总面积约49885㎡。

 

 

地块基本信息

 

地块位置:地块位于江宁区双龙大道以东、西门子路以南。

规划要点:地块为商办用地,A地块面积32.3亩,容积率5.5,建筑高度200米;B地块面积14.4亩,容积率5.0,建筑高度150米;C地块面积14.6亩,容积率5.0,建筑高度120米。

 

从位置上看,与水晶蓝湾和金鹰一路之隔。

 

 

 

地块Ⅲ为网传的海康威视苏皖区域总部,实际为一幅商办用地。

 

 

从地图上看,可以说是三幅地块中位置最好的,与百家湖地铁站、景枫一路之隔。

 

地块基本信息

地块位置:地块位于江宁区双龙大道以东、菲尼克斯路以南。

规划要点:地块为商办用地,面积67.1亩,容积率4.0,建筑高度100米。


3幅地块中,大多数都为商办性质,仅有第一幅地块的B地块为住宅用地,面积18.4亩,容积率2.2,建筑高度60米。

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