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江宁又一纯新盘案名曝光!拟建18栋高层

来源:365淘房 2020-06-27 12:02

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据安家在江宁最新消息:联发正方新城G44地块疑似案名定为“联发云启”,项目拟建18栋高层,效果图曝光!

正方新城G46地块案名已定?效果图曝光!

昨日,我在正方新城跑盘时发现联发正方新城G46地块案名疑似曝光!疑似叫“联发云启”。<<<独家实探!搁浅5年,工厂已搬!江宁这里将建重磅商业?

规划局上目前还未公示项目的规划,现场和招标网上曝光了项目的一些信息。<<<最新消息!江宁热盘下次开盘还要涨价!

 

(图片来源:招标采购导航网)

按照规划图和网站信息,项目拟建18栋高层总建筑面积约129739.304平方米,其中地下车库面积约31895平方米。建筑层数24层,高度约80米。单体最大建筑面积:31895平方米。建筑单体预制装配率不低于50%。

目前项目正在紧锣密鼓地施工中。

三大楼盘在售,一盘要涨价!

 

荣盛隽峰雅苑

荣盛隽峰雅苑目前在售1、3、5、7#、9-13#低密度多层,4、8、14#高层,其中高层销许均价20603元/㎡,建筑面积88、102㎡;低密度多层均价22969元/㎡,低密度多层户型建筑面积115-178㎡,主力户型115㎡、130㎡。详细咨询售楼处:4008109794转101。

 

 

据案场置业顾问介绍,项目南侧正对面是初中规划教育用地,可能会正式签约东山外国语本部,具体还要看教育局划分。除此之外,5号线南延有一站会比较靠近荣盛隽峰雅苑。如果这些规划都能实施落地,后期这里的业主将赚的不止一点点。

 

绿地理想城

绿地理想城在售毛坯房源,户型95、105、110、118㎡,销许均价23000元/㎡。最快8月加推17#收官房源,共计88套毛坯房源,建筑面积95㎡、105㎡,据了解,基本确定涨价5%,按照前期23000元/㎡的价格来算的话,涨价1150元/㎡。详细咨询售楼处:4008181365 转 196362

就现阶段来看,绿地理想城距离地铁站S1号线正方中路站1000米左右,这也是项目不可多得的一项交通优势。

 

远洋山水

远洋山水目前在售毛坯电梯低密度多层,整体均价18904元/㎡,建筑面积约93、108、135、148㎡。详细咨询售楼处:4008181365 转 192320

 

项目周边配套现阶段还不是很成熟,主要依靠的是东善桥的资源,但是项目自带商业、幼儿园几公交站还是比较好的。

正方新城内目前仅有三家楼盘在售,总价不算太高,适合在南站工作的刚需入手。

配套逐步跟上、利好兑现需要时间

刚需盘要吸引人入手,除了价格优势,基本的生活配套还需满足。正方新城核心位置位于江苏软件园片区,现在片区配套还不成熟,仅有江宁拉小分校(今年建成开学)、吉山软件幼儿园(已投入运营)以及银城蓝溪郡少量社区商业。S1号线经过正方新城边缘,不到腹地,地铁站旁仅绿地理想城一家楼盘。

由于正方新城楼盘较为分散,还未形成一个成熟的居住片区,这里的配套暂时只能满足人们最基本的生活需求。另外,规划中三江学院、东外分校,还没有动静。

目前最紧缺的就是商业配套,据南京日报,2019年9月16日,聚焦2019金洽会版页报道,正方新城的江苏软件园确立以150米高的“双子楼”商业综合体为城市地标,推进高品质城市配套一步到位。

去年12月,正方新城4幅商业地块亮相土地推介会,4幅地块紧挨一起,均位于正方大道以南、宁丹路以西,近江苏软件园、荣盛隽峰雅苑。

 

规划显示,这4幅商业地块中,有两幅高度为150米,大概率就是150米高的“双子楼”商业综合体。

(效果图)

此外,地铁5号线南延线可能就在江苏软件园附近。126省道快速化改造也将更加完善园区周边立体交通网络体系。

 

(江苏软件园规划图)

规划落地需要时间,2015年拉小成功进驻江宁,直到今年才终于要投入运营,中间等待了5年。而从2015年就开始筹备搬迁正方新城的三江学院,至今基地仍未动工。配套利好很多,但何时落地真的说不准。

短时间内,居住在正方新城出行主要靠自驾,购物消费只有底商。但小孩上学比较方便,出门即达。

产业云集,正方新城正朝着“南京硅谷之城”

南京向南发展,正方新城正成为集居住、科教、观光、商贸为一体的“产城融合”的南主城中心。短短几年内,正方新城高端产业云集,发展速度惊人,正朝着“南京硅谷之城”迈进。正方新城由丹阳大道及正方中路构建十字轴线,面积达14.21平方公里,分为东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区。

其中,江苏软件园是首批国家级软件园区之一、中国最大规模软件产业园之一,在南京打造“一谷两园”软件名城战略中处于重要位置。江苏软件园东大山片区将打造引领未来发展趋势、展示科技与创新、充满希望和无限的充满活力的软件园区规划形成“一心一轴一带两区”的规划结构:“一心”即园区的配套中心,“一轴”为公共服务轴,“一带”即休闲景观带,“两区”指一个软件社区和一个居住社区。

(来源:江苏土地网)

江苏软件园作为江宁开发区现代服务业重要的产业支柱平台,截至2019年,已注册企业1028家,涉软企业782家,入驻企业272家,双软企业41家,国家高新技术企业21家、自主培育新三板上市企业2家,引进腾讯华东云计算大数据中心、中国电信南京云计算中心两大百亿级旗舰项目集聚各类软件人员近万人,吸引阿里巴巴、百度、迈瑞医疗、拓攻机器人、海乂知、云开科技等百余家国内外知名软件企业纷至沓来。

目前,整个正方新城片已集聚着中兴、微软、腾讯、中国电信、IBM、HP等百余家科技企业,高知群体聚集。未来预计将容纳居住人口19万人,就业人口30万人。

结合目前的配套来看,正方新城比较适合在江苏软件园附近工作的年轻人入手,其次,在九龙湖、将军大道、禄口、横溪、东善桥等板块的刚需客也可以考虑入手。

 

 

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