据安家在江宁最新消息:联发正方新城G44地块疑似案名定为“联发云启”,项目拟建18栋高层,效果图曝光!
正方新城G46地块案名已定?效果图曝光!
昨日,我在正方新城跑盘时发现联发正方新城G46地块案名疑似曝光!疑似叫“联发云启”。<<<独家实探!搁浅5年,工厂已搬!江宁这里将建重磅商业?
规划局上目前还未公示项目的规划,现场和招标网上曝光了项目的一些信息。<<<最新消息!江宁热盘下次开盘还要涨价!
(图片来源:招标采购导航网)
按照规划图和网站信息,项目拟建18栋高层,总建筑面积约129739.304平方米,其中地下车库面积约31895平方米。建筑层数24层,高度约80米。单体最大建筑面积:31895平方米。建筑单体预制装配率不低于50%。
目前项目正在紧锣密鼓地施工中。
三大楼盘在售,一盘要涨价!
荣盛隽峰雅苑
荣盛隽峰雅苑目前在售1、3、5、7#、9-13#低密度多层,4、8、14#高层,其中高层销许均价20603元/㎡,建筑面积88、102㎡;低密度多层均价22969元/㎡,低密度多层户型建筑面积115-178㎡,主力户型115㎡、130㎡。详细咨询售楼处:4008109794转101。
据案场置业顾问介绍,项目南侧正对面是初中规划教育用地,可能会正式签约东山外国语本部,具体还要看教育局划分。除此之外,5号线南延有一站会比较靠近荣盛隽峰雅苑。如果这些规划都能实施落地,后期这里的业主将赚的不止一点点。
绿地理想城在售毛坯房源,户型95、105、110、118㎡,销许均价23000元/㎡。最快8月加推17#收官房源,共计88套毛坯房源,建筑面积95㎡、105㎡,据了解,基本确定涨价5%,按照前期23000元/㎡的价格来算的话,涨价1150元/㎡。详细咨询售楼处:4008181365 转 196362
就现阶段来看,绿地理想城距离地铁站S1号线正方中路站1000米左右,这也是项目不可多得的一项交通优势。
远洋山水目前在售毛坯电梯低密度多层,整体均价18904元/㎡,建筑面积约93、108、135、148㎡。详细咨询售楼处:4008181365 转 192320
项目周边配套现阶段还不是很成熟,主要依靠的是东善桥的资源,但是项目自带商业、幼儿园几公交站还是比较好的。
正方新城内目前仅有三家楼盘在售,总价不算太高,适合在南站工作的刚需入手。
配套逐步跟上、利好兑现需要时间
刚需盘要吸引人入手,除了价格优势,基本的生活配套还需满足。正方新城核心位置位于江苏软件园片区,现在片区配套还不成熟,仅有江宁拉小分校(今年建成开学)、吉山软件幼儿园(已投入运营)以及银城蓝溪郡少量社区商业。S1号线经过正方新城边缘,不到腹地,地铁站旁仅绿地理想城一家楼盘。
由于正方新城楼盘较为分散,还未形成一个成熟的居住片区,这里的配套暂时只能满足人们最基本的生活需求。另外,规划中三江学院、东外分校,还没有动静。
目前最紧缺的就是商业配套,据南京日报,2019年9月16日,聚焦2019金洽会版页报道,正方新城的江苏软件园确立以150米高的“双子楼”商业综合体为城市地标,推进高品质城市配套一步到位。
去年12月,正方新城4幅商业地块亮相土地推介会,4幅地块紧挨一起,均位于正方大道以南、宁丹路以西,近江苏软件园、荣盛隽峰雅苑。
规划显示,这4幅商业地块中,有两幅高度为150米,大概率就是150米高的“双子楼”商业综合体。
(效果图)
此外,地铁5号线南延线可能就在江苏软件园附近。126省道快速化改造也将更加完善园区周边立体交通网络体系。
(江苏软件园规划图)
规划落地需要时间,2015年拉小成功进驻江宁,直到今年才终于要投入运营,中间等待了5年。而从2015年就开始筹备搬迁正方新城的三江学院,至今基地仍未动工。配套利好很多,但何时落地真的说不准。
短时间内,居住在正方新城出行主要靠自驾,购物消费只有底商。但小孩上学比较方便,出门即达。
产业云集,正方新城正朝着“南京硅谷之城”
南京向南发展,正方新城正成为集居住、科教、观光、商贸为一体的“产城融合”的南主城中心。短短几年内,正方新城高端产业云集,发展速度惊人,正朝着“南京硅谷之城”迈进。正方新城由丹阳大道及正方中路构建十字轴线,面积达14.21平方公里,分为东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区。
其中,江苏软件园是首批国家级软件园区之一、中国最大规模软件产业园之一,在南京打造“一谷两园”软件名城战略中处于重要位置。江苏软件园东大山片区将打造引领未来发展趋势、展示科技与创新、充满希望和无限的充满活力的软件园区规划形成“一心一轴一带两区”的规划结构:“一心”即园区的配套中心,“一轴”为公共服务轴,“一带”即休闲景观带,“两区”指一个软件社区和一个居住社区。
(来源:江苏土地网)
江苏软件园作为江宁开发区现代服务业重要的产业支柱平台,截至2019年,已注册企业1028家,涉软企业782家,入驻企业272家,双软企业41家,国家高新技术企业21家、自主培育新三板上市企业2家,引进腾讯华东云计算大数据中心、中国电信南京云计算中心两大百亿级旗舰项目,集聚各类软件人员近万人,吸引阿里巴巴、百度、迈瑞医疗、拓攻机器人、海乂知、云开科技等百余家国内外知名软件企业纷至沓来。
目前,整个正方新城片已集聚着中兴、微软、腾讯、中国电信、IBM、HP等百余家科技企业,高知群体聚集。未来预计将容纳居住人口19万人,就业人口30万人。
结合目前的配套来看,正方新城比较适合在江苏软件园附近工作的年轻人入手,其次,在九龙湖、将军大道、禄口、横溪、东善桥等板块的刚需客也可以考虑入手。
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