据安家在江宁最新消息：联发正方新城G44地块疑似案名定为“联发云启”，项目拟建18栋高层，效果图曝光！
正方新城G46地块案名已定？效果图曝光！
昨日，我在正方新城跑盘时发现联发正方新城G46地块案名疑似曝光！疑似叫“联发云启”。<<<独家实探！搁浅5年，工厂已搬！江宁这里将建重磅商业？
规划局上目前还未公示项目的规划，现场和招标网上曝光了项目的一些信息。<<<最新消息！江宁热盘下次开盘还要涨价！
（图片来源：招标采购导航网）
按照规划图和网站信息，项目拟建18栋高层，总建筑面积约129739.304平方米，其中地下车库面积约31895平方米。建筑层数24层，高度约80米。单体最大建筑面积：31895平方米。建筑单体预制装配率不低于50%。
目前项目正在紧锣密鼓地施工中。
三大楼盘在售，一盘要涨价！
荣盛隽峰雅苑
荣盛隽峰雅苑目前在售1、3、5、7#、9-13#洋房，4、8、14#高层，其中高层销许均价20603元/㎡，建筑面积88、102㎡；洋房均价22969元/㎡，洋房户型建筑面积115-178㎡，主力户型115㎡、130㎡。详细咨询售楼处：4008109794转101。
据案场置业顾问介绍，项目南侧正对面是初中规划教育用地，可能会正式签约东山外国语本部，具体还要看教育局划分。除此之外，5号线南延有一站会比较靠近荣盛隽峰雅苑。如果这些规划都能实施落地，后期这里的业主将赚的不止一点点。
绿地理想城在售毛坯房源，户型95、105、110、118㎡，销许均价23000元/㎡。最快8月加推17#收官房源，共计88套毛坯房源，建筑面积95㎡、105㎡，据了解，基本确定涨价5%，按照前期23000元/㎡的价格来算的话，涨价1150元/㎡。详细咨询售楼处：4008181365 转 196362
就现阶段来看，绿地理想城距离地铁站S1号线正方中路站1000米左右，这也是项目不可多得的一项交通优势。
远洋山水目前在售毛坯电梯洋房，整体均价18904元/㎡，建筑面积约93、108、135、148㎡。详细咨询售楼处：4008181365 转 192320
项目周边配套现阶段还不是很成熟，主要依靠的是东善桥的资源，但是项目自带商业、幼儿园几公交站还是比较好的。
正方新城内目前仅有三家楼盘在售，总价不算太高，适合在南站工作的刚需入手。
配套逐步跟上、利好兑现需要时间
刚需盘要吸引人入手，除了价格优势，基本的生活配套还需满足。正方新城核心位置位于江苏软件园片区，现在片区配套还不成熟，仅有江宁拉小分校（今年建成开学）、吉山软件幼儿园（已投入运营）以及银城蓝溪郡少量社区商业。S1号线经过正方新城边缘，不到腹地，地铁站旁仅绿地理想城一家楼盘。
由于正方新城楼盘较为分散，还未形成一个成熟的居住片区，这里的配套暂时只能满足人们最基本的生活需求。另外，规划中三江学院、东外分校，还没有动静。
目前最紧缺的就是商业配套，据南京日报，2019年9月16日，聚焦2019金洽会版页报道，正方新城的江苏软件园确立以150米高的“双子楼”商业综合体为城市地标，推进高品质城市配套一步到位。
去年12月，正方新城4幅商业地块亮相土地推介会，4幅地块紧挨一起，均位于正方大道以南、宁丹路以西，近江苏软件园、荣盛隽峰雅苑。
规划显示，这4幅商业地块中，有两幅高度为150米，大概率就是150米高的“双子楼”商业综合体。
（效果图）
此外，地铁5号线南延线可能就在江苏软件园附近。126省道快速化改造也将更加完善园区周边立体交通网络体系。
（江苏软件园规划图）
规划落地需要时间，2015年拉小成功进驻江宁，直到今年才终于要投入运营，中间等待了5年。而从2015年就开始筹备搬迁正方新城的三江学院，至今基地仍未动工。配套利好很多，但何时落地真的说不准。
短时间内，居住在正方新城出行主要靠自驾，购物消费只有底商。但小孩上学比较方便，出门即达。
产业云集，正方新城正朝着“南京硅谷之城”
南京向南发展，正方新城正成为集居住、科教、观光、商贸为一体的“产城融合”的南主城中心。短短几年内，正方新城高端产业云集，发展速度惊人，正朝着“南京硅谷之城”迈进。正方新城由丹阳大道及正方中路构建十字轴线，面积达14.21平方公里，分为东大山片区、软件园吉山基地和软件园紫金片区。
其中，江苏软件园是首批国家级软件园区之一、中国最大规模软件产业园之一，在南京打造“一谷两园”软件名城战略中处于重要位置。江苏软件园东大山片区将打造引领未来发展趋势、展示科技与创新、充满希望和无限的充满活力的软件园区规划形成“一心一轴一带两区”的规划结构：“一心”即园区的配套中心，“一轴”为公共服务轴，“一带”即休闲景观带，“两区”指一个软件社区和一个居住社区。
（来源：江苏土地网）
江苏软件园作为江宁开发区现代服务业重要的产业支柱平台，截至2019年，已注册企业1028家，涉软企业782家，入驻企业272家，双软企业41家，国家高新技术企业21家、自主培育新三板上市企业2家，引进腾讯华东云计算大数据中心、中国电信南京云计算中心两大百亿级旗舰项目，集聚各类软件人员近万人，吸引阿里巴巴、百度、迈瑞医疗、拓攻机器人、海乂知、云开科技等百余家国内外知名软件企业纷至沓来。
目前，整个正方新城片已集聚着中兴、微软、腾讯、中国电信、IBM、HP等百余家科技企业，高知群体聚集。未来预计将容纳居住人口19万人，就业人口30万人。
结合目前的配套来看，正方新城比较适合在江苏软件园附近工作的年轻人入手，其次，在九龙湖、将军大道、禄口、横溪、东善桥等板块的刚需客也可以考虑入手。
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