365淘房 彭敏 超级好消息！石湫街道迎来一座崭新的商业综合体——学府新天地，配建四星级标准酒店，自持商业为面向5G及物联网产业应用的体验广场！溧水石湫人民沸腾！
就在今天，南京市规划和自然资源局发布了NO.溧水2019G28地块项目规划设计方案批前公示，具体内容如下：
根据公示，该项目是南京天羽商业管理有限公司建设的溧水2019G28地块商业综合体项目。位于石湫街道独山东路以南、溧塘路以西，具体区位图如下：
项目总用地面积8148.58平方米(约12.22亩)。规划用地性质为商业用地，容积率≤3，绿化率≥20%，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤50%。
总建筑面积约30788.18平方米，其中地上建筑面积约24283.06平方米，地下建筑面积约6506.12平方米，主要功能为地下车库。共建设4栋楼，其中1-3号楼有4层，4号楼有16层，为酒店大楼。总平面示意图如下：
效果图如下：
NO.溧水2019G28地块详情及土拍回顾
今年1月7日，NO.溧水2019G28地块被南京天羽商业管理有限公司以底价1840万元拿下，成交楼面价753元/㎡。
G28地块详解：
地块名称：石湫街道独山东路以南、溧塘路以西（轻轨石湫站南）
地理位置： 东至溧塘路，南至现状，西至现状，北至独山东路
出让面积 ：8148.58㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤3.0
起拍总价：1840万
起拍楼面价：753元/㎡
该地块紧邻石湫地铁站，距离石湫中心小学、南京工业大学浦江学院溧水校区、江苏第二师范学院石湫校区等教育配套非常近。
出让条件：1、该地块是轻轨石湫站商业配套用地，竞得人需建设一个不少于地上建筑总面积 40%的四星级标准酒店；
2、地块内总面积（包含酒店）65%的物业应自持不少于 8 年（自竣工验收合格之日起2 算），8 年后可以分割转让、分割销售；
3、地块自持商业为面向5G及物联网产业应用的体验广场，竞得人应在地块内与至少一家国家级科技奖项获得者或单位联合设立 5G 与物联网相关的培训与应用中心；并应引进至少一家国内手机一线品牌（华为、小米、OPPO、VIVO）的 5G 通信产品体验省级旗舰店；
4、竞得人须在签订国有建设用地出让合同之前与溧水区人民政府签订《投资监管协议》。
据悉，学府新天地目前正在建设当中，期待这个商业综合体能尽早开业，给石湫人民带来新的消费体验！
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