365淘房 徐梦月 商业荟最新消息，位于雨花台区的东邺百货目前正在升级改造中，新案名为“TOMY 托米社区MALL”，预计今年10月底开业。
新商业体开业速度放缓，老旧商业纷纷进入存量改造阶段，希望项目升级后更契合当代人的消费体验需求。>>今天，南京丽思卡尔顿正式开业！小长假商场销售成绩出炉
区域商业急需转型 东邺百货改造升级“托米社区MALL”
项目位于南京市雨花台区雨花西路121号，原东邺百货。体量约1.5万方，含负一层共5层，4层为开阔大平台。
项目位于南京主城南部，距老城南商业中心（夫子庙秦淮风光带）约2km，项目周边1公里住宅小区多达56个，常住社区居民达16万，人口密度高，消费需求庞大。>>知名品牌汇聚，预计明年开街！南京这座商业集市mall要火
通过调研可知，项目所在区域内现有商业较为陈旧，商业发展较为缓慢。现有的商业形式、业态品牌、外观形象均较为落后，捆绑的消费者年龄层趋于老龄化，大量年轻消费群体的需求未被满足。
在居民生活质量不断提高，大量商业更新换代的情况下，雨花西路区域社区现有的商业形态已经不能满足居民多层次的消费需求，大量潜在需求未被满足，需要更多丰富新颖的商业模式进入，为该地区社区商业注入新的血液。
随着区域社区不断升级出新，商业的升级也将成为趋势，大量优质新颖的商业模式需要借助好的商业项目平台落地。托米社区MALL的落地将引领区域商业发展，为重塑雨花区域商业格局奠定基础。
打造高品质社区商业 项目全新效果图曝光
托米社区MALL以全新视觉形象+大量互动外廓空间+丰富生活业态+社交与交流的活动场所，重塑雨花西路地区品质社区生活，打造有温度的社区商业中心。
项目以1-2公里范围内的社区居民为服务对象，以提升居民生活品质，满足居民日常生活需求为目标。着重关注年轻消费群体的需求，从生活细节出发，把社区商业作为家庭延伸的社交、休闲、娱乐的场所。
建筑改造方面，从外观上打破原有陈旧的视觉印象，打造“小而美”的外观印象，设计风格更加时尚、现代，将原有封闭的陈旧风格改变。
项目从周边陈旧的建筑中跳脱出来，整体给人舒适、时尚、美观的感受，志在成为雨花西路区域的新地标。
创新的双首层的设计有助更好的导入人流，而户外三广场的设计，对于集中人气、人流的停留聚集起到了推动的作用。
一层入口效果图▼
二层中庭效果图▼
三层中庭效果图▼
此外，利用建筑本身特点（楼道、中庭、外部广场、楼顶平台），托米社区MALL将打造多处内、外部开阔休闲空间，开放顶楼公共空间，让人们在社区里体验到更加轻松休闲的生活氛围、社交的舒适平台，完成单一购物场所向社交生活场所的转变。
示意图
业态组合丰富 米篮菜市率先入驻
相比成熟的商业区域来说，雨花西路区域缺少主流、时尚、优质的商业综合项目及商业品牌。
改造升级后的托米社区MALL从社区居民基础生活的一日三餐出发，同时包括工作、学习、休闲、社交等，关注每个家庭成员的生活需求。
示意图
项目将引入生活零售、餐饮、休闲娱乐、亲子教培等业态，不仅仅停留在满足基础生活需求，还将营造品质生活的氛围。
楼层业态规划：
F1-1 品质生活·米篮菜市
聚焦社区年轻群体 专注一日三餐品质菜市 提供中高品质菜品
F1-2 生活零售·美食集合
便利店、烘焙、咖啡、餐饮集合、服饰集成等
F2 学习·休闲·母婴
专业健身、美容美发、母婴用品、教育培训（插画、手作、绘画、儿童培训等）
F3 美食餐饮
网红餐饮、品牌连锁、异国料理等
F4 开放式共享空间
共享公园、小型游乐园、体育公园、半露天式咖啡厅等
目前，米篮菜市已确定入驻托米社区MALL。米篮菜市将打造本地网红菜市品牌，从环境、品质、体验等各方面入手提档升级，提供干净舒适的采购环境、丰富的菜品品类以及亲民的价格，满足社区居民的日常需求。
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托米社区MALL由南京吉臻商业管理有限公司招商运营管理，预计今年10月底开业，目前正在招商中。招商热线： 18762402789 丁经理、13270860552 杨经理。
除了托米社区MALL，今年城南预计还有5家商业体待开业。分别是喜马拉雅中心、富力星光邻、复地活力广场二期、保利若比邻堂悦mall和南京雨花吾悦广场，且都集中在10月以后开业。（详戳→乘风破浪！2020下半年，南京23家商业体即将起航！）
未来，雨花台区的商业将迈上一个新台阶，商业版图全面革新。
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