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长江五桥合龙!江北腾飞!五桥板块别墅大盘点!

来源:365淘房 2020-06-29 08:39

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365淘房 杜鑫 万众瞩目的长江五桥,正式宣布合龙! 

意义重大!南京绕城快速一环形成,缓解过江压力!

长江五桥是世界第一座真正意义上钢混组合结构的大跨径桥梁,也是主城最后一座跨江大桥!五桥合龙,双主城牵手,这背后是无数人的殷切期望!珍贵的历史时刻,值得被记录!

我同事怀着激动的心情,记录下合龙现场的照片,暴雨中,长江五桥别有一番气势!长江五桥正式合龙,年底通车后将承担起连接南京主城区、江心洲、江北核心区的重要作用,南京将再迎来又一条免费的过江通道!

南京长江五桥为免费过江通道,起自南京市浦口区五里桥,接江北大道,跨越长江主航道后,经梅子洲(江心洲),下穿夹江,止于夹江南岸,接江山大街,全长约10.3公里。

五桥采用双向6车道设计,桥梁段设计时速100公里,隧道段设计时速80公里,大桥左汊主航道桥梁通航净空高度在设计最高通航水位以上不小于32米左侧主通航孔所覆盖的10.5米深水航道有效宽度不小于150米。

▲五桥效果图

长江五桥的南接线还将对接南京“1.5环”快速路的起点,届时可快速通达建邺区、雨花台区、 江宁区、栖霞区四大行政区,从长江五桥一直到仙新路过江通道,全程30多公里可实现一路无红绿灯快速通过!

五桥板块在售别墅盘点!叠加、双拼、联排都有!

承接五桥利好的五桥板块,包含了雨山路及科创园区域,五桥板块教育配套资源丰富,民办学校有汉开书院、明到学校;公办学校有金陵中学浦口分校、游府西街小学浦口分校(含幼儿园至初中),行知学校(含幼儿园至初中)。

未来,五桥板块将有三条地铁线经过:已运行的10号线、规划中的11、15号线主要围绕着雨山路地铁站。

目前五桥板块在售的别墅项目,主要为路易庄园保利云禧江山大境。其中路易庄园为双拼及联排产品,保利云禧江山大境打造的都是叠墅。

对项目感兴趣的朋友,可以添加墅博士咨询,更有独家优惠哦!

路易庄园

临近雨山路地铁站 总价750万起

前段时间我曾冒雨去路易庄园实探(详情可见《临近五桥!350㎡私家花园!这家城市别墅总价750万起!》),根据百度地图测距,路易庄园距离雨山路地铁站约2公里,出行十分方便。

 ▲项目实景图

路易庄园打造法式联排与双拼别墅,独门独院,外立面采用干挂石材,看起来整齐大气,目前,项目由银城物业管理,总价750万元起,少量房源正现房销售!售完即收官!

项目基本信息:

地址:浦口区珠江镇雨山西路89号(南京审计学院南侧)

容积率:0.6

物业:银城物业

物业费:3.5元/平方米/月

在售产品类型:双拼、联排

在售房源建面:联排约310㎡;双拼约355~378㎡

在售房源价格:总价750万元起,具体一房一价

亮点:现房销售;交通便捷,临近长江五桥利好,可做第一居所;庭院面积最大可达350㎡,周边生活配套较成熟,项目自带双语幼儿园

不足:项目花园洋房与别墅混合,以围墙隔开;开发商为南京泉城房地产开发有限公司,在市场上缺乏强烈认可;目前雨山路板块缺乏营业中的大型商业体

▲项目实景图

在售房源户型图如下:

联排中间户:

联排边户:

双拼:

双拼样板间部分实景图如下:

挑空客厅:

 

二层主卧:

 

二层书房:

三层卧室:

地下室:

庭院花园:

 

目前,路易庄园在售少量联排与双拼别墅,露台庭院全部赠送,其中联排产品建筑面积约310㎡,算上案场优惠,总价750万起;双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡,总价约1100万元起,别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡在江北别墅中很有性价比!

保利云禧

雨山路地铁站旁 总价560万起

比起路易庄园,保利云禧距离雨山路地铁站仅50米,目前项目叠墅产品已交付,少量房源现房销售中,所见即所得。

▲来源:百度地图

 保利云禧是2018年保利地产的标杆作品,继承保利·天悦“服务式豪宅”理念,是江苏唯一一个保利全生命周期居住系统落地的示范项目。地块方正,地铁上盖,打造12栋叠墅产品。

项目建筑整体采用新亚洲建筑风格,干挂石材与面砖结合的外立面,既凸显档次且质感十足。在园林设计方面,保利云禧将打造樱花、玉兰、紫薇、枫树、桂花等五大主题大道,四季皆景处处如画。

项目基本信息:

地址:南京市浦口区建设路与巩固路交汇处(地铁10号线雨山路站5号出口旁)

容积率:1.8

物业:保利物业

在售产品类型:叠加

在售房源建面:下叠约230~270㎡;下跃约230~399㎡ 

在售房源价格:下叠总价约560~650万,下跃总价约450~700万,具体一房一价

亮点:现房销售;交通便捷,临近长江五桥利好,可做第一居所

不足:项目高层与别墅混合,容积率较高;

▲实景图

目前,保利云禧在售少量尾房,下叠建筑面积约230-270㎡,总价560-650万,下跃建筑面积约230-399元/㎡,总价450-700万。

江山大境

雨山路地铁站旁 总价560万起

江山大境由五矿、保利、金地三家品牌开发商联合开发,实景现房销售,毛坯交付,采用新亚洲的建筑风格,强调建筑与环境的和谐共生,打造极具舒适度的墅质洋房社区。

项目基本信息:

地址:浦口区浦云路与棠云路交汇处

容积率:2.5

开发商:五矿、保利、金地

物业:五矿物业

物业费:洋房叠墅1.5元/㎡/月

在售产品类型:叠加、跃层

在售房源建面:下叠约230~270㎡;下跃约230~399㎡ 

在售房源价格:下叠总价约560~650万,下跃总价约450~700万,具体一房一价

亮点:现房销售;交通便捷,临近长江五桥利好,可做第一居所

不足:项目高层、洋房与别墅混合,容积率较高;

▲小区及A4号楼实景图

 

 

目前项目在售毛坯洋房和叠加房源,位于A地块2、4号楼,其中2号楼销许均价30417元/㎡,4号楼销许均价29520元/㎡,户型建筑面积约118㎡、128㎡、140㎡、底跃186-320㎡,毛坯交付。

部分素材来源:安家江北

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