365淘房 姜娇 今天，上秦淮地铁盘五矿澜悦栖原迎来盛大开盘，加推3、8#高层房源，共计143套，户型120㎡和140㎡，销许均价30240元/㎡，拟交付时间明年三月底四月初，精装修交付。此次开盘共有1817人报名，中签率7.8%。
九点左右，我抵达现场时，售楼处外已经挤满了人，气氛十分热烈。有人表示自己朋友摇到500多号都在往现场赶，我所知道的有摇到600多号的网友都决定来现场看一看。
首先1-200号先进入售楼处外的大棚内候场。而进入大棚内，1-100号先验收材料进入内场等候区，等待正式选房。而今天正式选房区仅可以1人进入。选完房后需要交20万定金。365房博士带你淘好房
10点钟左右，选房正式开始。开盘80分钟还剩低楼层约30套房，截止发稿，开盘约2小时，叫号叫到260号左右，还剩10套一二楼房源，开盘约2个半小时所有房源全部卖光！！！
本次开盘，现场重点信息如下：
1.本次开盘主要客群以本地改善客为主
本次五矿澜悦栖原高层首开，以120，140平米的大户型为主，现场来的以本地改善客为主，有东山的，百家湖的，还有九龙湖的，但也不乏外地刚需客，和投资客。
2.全家出动，外场的骄阳下等待，内场的不紧不慢
许多人都是全家出动，带着孩子，老人前来选房。因为只有120，140，和少量100平米户型可选，所以大家心里早有预定的房源、户型要选。1-200号候场的人们，神情都比较淡定，没轮到自己时，就相互间聊聊天，看看大屏幕上的电影。而在外场等候的买房人则在骄阳下暴晒，等候内场传来消息。
3.多人觉得120平米户型性价比不高
这次争议比较大的就是120平米的户型问题。有人觉得120平米，性价比不高，等于就两个半房间。小房间只能当储藏室。按照市面上的普通户型，这样的面积打造成大三房完全没有问题。
4.140平米户型更受欢迎，开盘80分钟还剩低楼层约30套房
10点左右开始选房，内场在选房，外场在验收材料。25分钟左右内场叫到近70号，外场验收材料已到170号左右。开盘半个小时，有内场买房人表示140平米的户型快卖完了，此次开盘140平米户型更受欢迎，性价比也更高。
叫号到130号左右时，距离开盘已经过去50分钟，还剩1-5楼房源。我往外场一看，还有大批买房人在骄阳下等待。开盘1小时10分，叫号叫到170号左右。开盘开到1小时二十分钟，内场还剩低楼层30套左右房源，工作人员告知没进内场的买房人如果对楼层有要求，可以提前离开了，等待本月底下月初的再次加推。
接下来，我分享一下现场有趣的买房故事：
1.选不到江北核心区绿地海悦就投资五矿澜悦栖原
一位家住百家湖的女士，摇号摇到130号左右，她想投资一套五矿澜悦栖原120平米户型。项目近地铁口，又处于上秦淮，有投资价值。上周，她刚参与江北核心区绿地海悦的摇号，但自己摇到1000多号，压根连选房的机会都没有。这位女士表示自己已经摇了很多号，五矿澜悦栖原是最靠前的，今天就决定买下了。
2.小龙湾的房子太小想换个大房子
一位家住小龙湾的男士和自己的妻子孩子前来选房，这位男士是外地人，之前资金有限在小龙湾买的70多平米的房子，如今资金充足了以后想给家人换个大一点的房子。本次他想买个140平米的大户型，给全家人住，而他自己又在软件大道工作，觉得五矿澜悦栖原靠近地铁口，工作出行都方便。
3.老东山人有两个孩子想换个大房子
一位女士老东山人，家有两个孩子，觉得自家的房子太小了，所以想换个140平米的大房子。她本人选上秦淮也是觉得这里宜居，这几年片区房价上涨很快，现在已经是江宁房价最高的区域了，买这里总没错了。
4.外地刚需客为了孩子上学想赶紧买套房子
一位刚到南京发展的外地刚需客，现在在鼓楼工作，他的孩子大约四五岁了，为了让孩子上学，他觉得江北那边有些期房要等，交付时间长，所以选择上秦淮五矿澜悦栖原现房，等待时间短，能让孩子准时入学。加上他本人在鼓楼工作，项目近地铁口，也方便上班。
5.选不到140平米户型，就考虑二手房了
一位住九龙湖万科金域蓝湾附近的女士，摇号摇到250号左右，她想买套140平米的改善，比较看中项目近地铁学这一优点，如果买不到满意的房子就考虑家附近的二手房了，但觉得像万科金域蓝湾，万科翡翠公园这些小区二手房均价3.8万元/平米，价格实在太贵了。
6.摇上云台天境不去买，现在五矿买不到
一位男士上次摇银城旭辉云台天境摇到150号左右，觉得离地铁站有些距离就放弃了，后来又看到云台天境交付效果还是比较好的，心里有些些后悔。
今天来买近地铁的五矿澜悦栖原，自己却摇到300多号，只能来捡漏，还不一定能买到。旁边一位买房人就跟他说，买这一带的房子，就不要挑了，你摇到哪个就买哪个啊。这位男士表示自己买不到五矿，就考虑买碧桂园泊云间的大平层了，他家人觉得碧桂园周边的环境很好，住在那里一定很安静。
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