紧急!倒挂5000多元/平,溧水房价9000元/平以下楼盘仅剩

来源:365淘房 2019-06-17 19:00

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       365淘房  袁晶晶  最近一段时间,随着创维乐活城最后一批毛坯卖完,溧水各大楼盘再次进入潜水状态,激不起半点波澜!

而这次乐活城收官战,幸运买到的人兴高采烈多方报喜,没摇中以及没来得及认筹的人就显得非常沮丧了,纷纷问我,溧水还有毛坯吗?在哪里?啥时候开盘?......

今天我就在这里为大家统一回答,溧水城区目前毛坯楼盘只有创维宏悦府金都华府喜之郎丽湖湾康利华府君兰苑、万景佳苑共计6家。

其中君兰苑和万景佳苑目前仅剩最后几套尾房,可选择空间不大!接下来我将对前4家毛坯项目的具体位置、产品户型、参考价格、优势与不足等进行一一介绍,想买毛坯的小伙伴盯紧了!

001倒挂2000多元/平!创维宏悦府预计近期加推200多套毛坯房源

创维宏悦府位于溧水区团山西路与宝塔路交汇处,溧水商业幼儿园创维分园旁,靠近游府西街小学和金陵中学分校。

截至目前,项目共开过2次盘,房源十分抢手,均由南京公证处摇号,中签率偏低,开盘当天均售罄,具体信息如下:

 我在365淘房二手房网站查到,创维宏悦府隔壁小区创维乐活城6月二手房最新均价为10542元/平,且走势平稳,与宏悦府开盘均价8350元/平相比,小区倒挂2000多元/平。

我得到最新消息,项目将于近期加推200多套毛坯房源,具体计划待定!等毛坯的小伙伴要时刻注意了!

楼盘点评:

优势:

①毛坯便宜,由创维打造;

②靠近溧水商业幼儿园创维分园、游府西街小学和金陵中学溧水分校,教育资源丰富;

③倒挂2000多元/平,性价比不错。

不足:

①距离地铁稍远,出行便利度受影响。

002金都华府年底加推350套洋房,前期均价8998元/平!

金都华府位于溧水宝塔路与马场路交汇处,是南京金友都房地产继金东城世家后开发的又一新项目。

 

项目截至目前同样共开过2次盘,房源也十分抢手,具体如下:

 我在365淘房二手房网站查到,金都华府附近小区中源阳光城6月最新均价为10850元/平,近期价格波动较大,与金都华府前期洋房开盘均价8998元/平相比,小区倒挂1800多元/平。

 

我了解到,项目将于今年底再次推出洋房产品,约350套,户型建筑面积约83-130㎡,前期均价8998元/平。

部分户型图如下:

建筑面积为100㎡:三房两厅一厨一卫

户型点评:100㎡户型为三室两厅一厨一卫设计,主卧、次卧和客厅三开间朝南,采光好;朝北有一个小的露台,便于通风,通透性好;厨房为U型设计,扩大了操作空间。

建筑面积为111-114㎡:四房两厅一厨一卫

户型点评:111-114㎡户型为四室两厅一厨一卫设计,客厅和主卧、次卧三房朝南,采光好;厨房为L型设计,便于操作,符合人体动线。

建筑面积为129.8㎡:四房两厅一厨两卫

户型点评:129.8㎡户型为四室两厅一厨两卫设计,户型方正,三开间朝南,采光好;厨房为U型设计,扩大了操作空间;双卫设计,隐私性强;客卫为干湿分离设计,便于打扫。

楼盘点评:

优势:

①毛坯洋房,得房率比普通住宅高,价格合适;

②靠近小梅花幼儿园,目前处于游府西街小学和金陵中学溧水分校施教范围内;

③靠近溧水主干道—机场路,自驾便利;

④有倒挂。

不足:

不靠地铁。 

003倒挂2000多元/平!喜之郎丽湖湾开盘遥遥无期!

喜之郎丽湖湾位于城北群力大道8号,靠近游府西街小学溧水分校和金陵中学溧水分校,附近分布有世纪天城、创维乐活城等楼盘。

项目上一次开盘是在2018年7月20日,距今已近一年时间,有网友戏称:“想在这里买房就要等。”毕竟该项目上一次开盘时间与前一次也相隔了近两年。

项目近几次开盘情况一览:

项目新房价与附近小区创维乐活城二手房价相比,倒挂2000多元/平!项目预计下期加推二期房源,共约230套,分别是9#、10#两栋18层高层,两梯四户;12#、15#两栋7层多层房源,一梯两户,具体时间待定!

高层户型图如下:

多层户型图如下:

楼盘点评:

优势:

紧邻游府西街小学和金陵中学溧水分校,孩子上学很便利;

紧邻团山公园,业主休闲便利;

③倒挂2000多元/平,性价比不错。

不足:

①周边工厂较多;

②开盘遥遥无期,一直等。

004倒挂5000多元/平!康利华府仅剩最后三栋!

 康利华府是溧水城南唯一一个在售的毛坯盘,备受买房人关注,项目具体位于致远路68号,自带商业体—康利广场。

 

项目上一次开盘是在2018年1月27日,距今已近一年半时间,项目前期开盘均价8548元/平,小区6月二手房均价为13879元/平,倒挂约5000多元/平。

 项目仅剩下7、10、11号楼未出售,共计294套毛坯房源,其中7、10号楼分别有108套房源,11号楼有78套房源。

户型图如下:

88㎡户型:两室两厅一卫

99㎡户型:两室两厅一卫

127㎡户型:三室两厅两卫

131㎡户型:三室两厅两卫

115㎡户型:两室两厅两卫

119㎡户型:两室两厅两卫

138㎡户型:三室两厅两卫

143㎡户型:三室两厅两卫

楼盘点评:

优势:

①倒挂5000多元/平,性加比超高;

②自带大型商业体—康利广场,靠近溧水万达广场等,周边配套成熟;

不足:

①目前小区居住环境一般,有待于进一步改善。

 总体来看,溧水毛坯楼盘主要就剩以上几家,按照楼市发展趋势,未来新增毛坯盘的可能性不大,市场主要还是以精装修产品为主,大家且买且珍惜!

最后,如果您手上有关于溧水、高淳的任何爆料,都可以给我们留言,也可以扫描下方二维码,加韶妹微信,拉你进溧水、高淳买房群。

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