紧急！倒挂5000多元/平，溧水房价9000元/平以下楼盘仅剩......
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365淘房 袁晶晶 最近一段时间，随着创维乐活城最后一批毛坯卖完，溧水各大楼盘再次进入潜水状态，激不起半点波澜！
而这次乐活城收官战，幸运买到的人兴高采烈多方报喜，没摇中以及没来得及认筹的人就显得非常沮丧了，纷纷问我，溧水还有毛坯吗？在哪里？啥时候开盘？......
今天我就在这里为大家统一回答，溧水城区目前毛坯楼盘只有创维宏悦府、金都华府、喜之郎丽湖湾、康利华府、君兰苑、万景佳苑共计6家。
其中君兰苑和万景佳苑目前仅剩最后几套尾房，可选择空间不大！接下来我将对前4家毛坯项目的具体位置、产品户型、参考价格、优势与不足等进行一一介绍，想买毛坯的小伙伴盯紧了！
001倒挂2000多元/平！创维宏悦府预计近期加推200多套毛坯房源
创维宏悦府位于溧水区团山西路与宝塔路交汇处，溧水商业幼儿园创维分园旁，靠近游府西街小学和金陵中学分校。
截至目前，项目共开过2次盘，房源十分抢手，均由南京公证处摇号，中签率偏低，开盘当天均售罄，具体信息如下：
我在365淘房二手房网站查到，创维宏悦府隔壁小区创维乐活城6月二手房最新均价为10542元/平，且走势平稳，与宏悦府开盘均价8350元/平相比，小区倒挂2000多元/平。
我得到最新消息，项目将于近期加推200多套毛坯房源，具体计划待定！等毛坯的小伙伴要时刻注意了！
楼盘点评：
优势：
①毛坯便宜，由创维打造；
②靠近溧水商业幼儿园创维分园、游府西街小学和金陵中学溧水分校，教育资源丰富；
③倒挂2000多元/平，性价比不错。
不足：
①距离地铁稍远，出行便利度受影响。
002金都华府年底加推350套低密度多层，前期均价8998元/平！
金都华府位于溧水宝塔路与马场路交汇处，是南京金友都房地产继金东城世家后开发的又一新项目。
项目截至目前同样共开过2次盘，房源也十分抢手，具体如下：
我在365淘房二手房网站查到，金都华府附近小区中源阳光城6月最新均价为10850元/平，近期价格波动较大，与金都华府前期低密度多层开盘均价8998元/平相比，小区倒挂1800多元/平。
我了解到，项目将于今年底再次推出低密度多层产品，约350套，户型建筑面积约83-130㎡，前期均价8998元/平。
部分户型图如下：
建筑面积为100㎡：三房两厅一厨一卫
户型点评：100㎡户型为三室两厅一厨一卫设计，主卧、次卧和客厅三开间朝南，采光好；朝北有一个小的露台，便于通风，通透性好；厨房为U型设计，扩大了操作空间。
建筑面积为111-114㎡：四房两厅一厨一卫
户型点评：111-114㎡户型为四室两厅一厨一卫设计，客厅和主卧、次卧三房朝南，采光好；厨房为L型设计，便于操作，符合人体动线。
建筑面积为129.8㎡：四房两厅一厨两卫
户型点评：129.8㎡户型为四室两厅一厨两卫设计，户型方正，三开间朝南，采光好；厨房为U型设计，扩大了操作空间；双卫设计，隐私性强；客卫为干湿分离设计，便于打扫。
楼盘点评：
优势：
①毛坯低密度多层，得房率比普通住宅高，价格合适；
②靠近小梅花幼儿园，目前处于游府西街小学和金陵中学溧水分校施教范围内；
③靠近溧水主干道—机场路，自驾便利；
④有倒挂。
不足：
不靠地铁。
003倒挂2000多元/平！喜之郎丽湖湾开盘遥遥无期！
喜之郎丽湖湾位于城北群力大道8号，靠近游府西街小学溧水分校和金陵中学溧水分校，附近分布有世纪天城、创维乐活城等楼盘。
项目上一次开盘是在2018年7月20日，距今已近一年时间，有网友戏称：“想在这里买房就要等。”毕竟该项目上一次开盘时间与前一次也相隔了近两年。
项目近几次开盘情况一览：
项目新房价与附近小区创维乐活城二手房价相比，倒挂2000多元/平！项目预计下期加推二期房源，共约230套，分别是9#、10#两栋18层高层，两梯四户；12#、15#两栋7层多层房源，一梯两户，具体时间待定！
高层户型图如下：
多层户型图如下：
楼盘点评：
优势：
①紧邻游府西街小学和金陵中学溧水分校，孩子上学很便利；
②紧邻团山公园，业主休闲便利；
③倒挂2000多元/平，性价比不错。
不足：
①周边工厂较多；
②开盘遥遥无期，一直等。
004倒挂5000多元/平！康利华府仅剩最后三栋！
康利华府是溧水城南一个在售的毛坯盘，备受买房人关注，项目具体位于致远路68号，自带商业体—康利广场。
项目上一次开盘是在2018年1月27日，距今已近一年半时间，项目前期开盘均价8548元/平，小区6月二手房均价为13879元/平，倒挂约5000多元/平。
项目仅剩下7、10、11号楼未出售，共计294套毛坯房源，其中7、10号楼分别有108套房源，11号楼有78套房源。
户型图如下：
88㎡户型：两室两厅一卫
99㎡户型：两室两厅一卫
127㎡户型：三室两厅两卫
131㎡户型：三室两厅两卫
115㎡户型：两室两厅两卫
119㎡户型：两室两厅两卫
138㎡户型：三室两厅两卫
143㎡户型：三室两厅两卫
楼盘点评：
优势：
①倒挂5000多元/平，性加比超高；
②自带大型商业体—康利广场，靠近溧水万达广场等，周边配套成熟；
不足：
①目前小区居住环境一般，有待于进一步改善。
总体来看，溧水毛坯楼盘主要就剩以上几家，按照楼市发展趋势，未来新增毛坯盘的可能性不大，市场主要还是以精装修产品为主，大家且买且珍惜！
最后，如果您手上有关于溧水、高淳的任何爆料，都可以给我们留言，也可以扫描下方二维码，加韶妹微信，拉你进溧水、高淳买房群。
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