买房人注意!江宁13家楼盘马上开盘!多家楼盘要涨价!

来源:365淘房 2019-06-23 16:48

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       365淘房 傅秋月 2019年转眼间就已经过去一半了,不知道想在江宁安家的买选到了心仪的房源了吗?没有买到也不要丧失信心,现在好盘都是要摇号的,都去摇,总会中的哦。

那么近期至下个月江宁有哪些项目预计入市呢?价格怎么样呢?究竟值不值得买呢?下面我就给大家来分析一波。365房博士 您身边的购房专家

江宁6月3家楼盘开盘,价格最高涨了.....

据我统计,江宁6月共计了三家楼盘开盘,分别是正方新城的远洋山水、上秦淮的五矿澜悦栖原和银城旭辉云台天境。<<<江宁楼市变天?20家新盘集体入市,颠覆房价格局

截止到目前为止,江宁一共有3盘400套房源入市。

从价格上来看,近期各大板块的楼盘均出现了涨价的情况,江宁也不例外。这三家楼盘的均价均出现了一定程度的上涨,涨幅最大的就是上秦淮板块的五矿澜悦栖原,此次房源的销许均价和前期相比,上涨了1489元/㎡。而据五矿澜悦栖原的置业顾问所讲,此次加推的叠墅是楼王位置,价格是会比前期高的。

从去化情况来看,这三盘中仅有上秦淮的五矿澜悦栖原当天售罄;同区域内的银城旭辉云台天境开盘当天去化超9成;而正方新城的远洋山水去化不算理想,网上房地产的信息显示认购+成交共计28套,去化不足三成。<<<五大品牌房企齐聚江宁这个板块,二手房挂牌价超2.8万元/㎡!

从开盘的楼盘数据来看,我们可以发现目前江宁房价上涨是普遍趋势,只不过有些楼盘涨的多,有些楼盘涨得少。

热门板块有利好支撑的项目仍然是市场的“香饽饽”,例如上秦淮板块。

而置业者的心态也越来越平静,“摇不到号我就去摇其他楼盘,现在房子多呢”,“没有好的楼层我就不选”,这是我认识的一位置业者的心态。

那么在接下来的一段时间里,江宁有哪些房源要上市呢?这些房源的价格又在多少呢?<<<江宁上市量井喷!核心区重磅盘最快7月首开!

12盘2401套房源即将入市,两盘要涨价!

据我统计,江宁近期到下个月预计有13盘约2448套房源入市。接下来我单盘给大家分析一下。

01银城旭辉铂悦源墅 关键词:纯别墅、改善

银城旭辉铂悦源墅已经正式公开四叠下叠的样板间,仅针对VIP客户,看房需提前一天预约。项目预计7月迎来首开,开盘验资100万,首开房源会包含四叠与六叠两种,六叠均价与周边叠墅价格差不多,四叠均价会高一点,联排别墅今年确定不上市。

小编分析:上秦淮目前的叠墅房源还是比较多的,银城旭辉铂悦源墅与其他叠墅项目的不同点是项目的纯别墅区,不存在高层房源,舒适度会更高,据了解项目预计总价500万起。

02葛洲坝融创紫郡府 关键词:叠墅、改善

葛洲坝融创紫郡府目前仅剩少量下叠在售,下叠308㎡,总价1040万起,具体一房一价,项目预计7月加推18套叠墅,面积段235-308㎡;11月首开7栋高层,具体楼栋号待定。

小编分析:从葛洲坝融创紫郡府此前的去化情况来看,上叠和中叠大概率是会当天去化,而面积较大的下叠,由于总价超千万,会后期慢慢去化。

03五矿澜悦栖原 关键词:大面积、改善

五矿澜悦栖原现已公开119㎡和140㎡的样板间,每天开放时间为9:30-17:30,需要缴纳购房证明和征信报告才可参观。项目预计本月首开高层房源,面积119㎡和140㎡,约200套房源。

小编分析:五矿澜悦栖原的高层项目网友的关注度非常高,因为项目是区域内最靠近地铁的。据小道消息,项目高层的销许均价预计会在30500元/㎡左右,最终以销许价格为准。但是此次首开的房源面积非常大,相对而言总价会比较高。

04银城旭辉云台天境 关键词:刚需、改善

银城旭辉云台天境目前还剩少量的120㎡、140㎡的房源在售,销许均价30100元/㎡。项目预计本月或下月再次加推,面积80㎡、90㎡、120㎡、140㎡。

小编分析:银城旭辉云台天境上次领销许的均价30100元/㎡且均为大面积房源,去化超9成,还是非常不错的。而项目乘胜追击预计本月或下月再次加推,值得注意的是这次有小面积的房源,总价对刚需十分友好,刚需也可以买改善板块。

05绿地理想城 关键词:刚需

绿地理想城目前暂无房源在售,项目预计近期加推二期11-18#栋楼,层高22-26层,户型95、105、110、118㎡,共约790套,前期均价23000元/㎡。项目目前还在售精装公寓房源,面积为25㎡、47㎡,均价15000-16000元/㎡,具体一房一价。

小编分析:绿地理想城前段时间因为学校和交付的问题在维权,项目预计近期加推二期房源,预计均价23000元/㎡。虽然维权,但是我个人觉得去化不会差,毕竟靠近地铁、现房销售、价格低的楼盘非常少了,刚需还是可以上车的。

06荣盛隽峰 关键词:拉小旁

荣盛隽峰目前售楼处已公开,计划2019年7月首开洋房,户型115-178㎡,现房销售。

小编分析:荣盛隽峰位于正方新城板块,项目要求现房销售,首开全部都是大面积的洋房,毛坯交付,项目旁边就是拉萨路小学江宁分校,目前已经动工建设。

07保利金地贝克湾 关键词:湖景洋房

保利金地贝克湾目前3-6#、24-26#有房源在售,面积为上叠115㎡、平层125㎡、下叠190㎡,销许均价26799元/㎡,拟交付时间2020年6月30日。项目预计近期首开20#、23#洋房,共计88套房源,毛坯交付,户型90、105、115㎡。

(梅龙湖规划图)

小编分析:保利金地贝克湾属于淳化板块,项目离梅龙湖才10米,拥有最稀缺的湖景资源。首开的两栋洋房是项目的楼王位置,毛坯放风价24000元/㎡。

08中南上悦城 关键词:涨价、刚需

中南上悦城已加推的2#房源已经全部售完,项目预计7月加推8#,建筑面积87-115㎡,共计120套精装房源。

小编分析:中南上悦城作为青龙山新城的网红盘,每次开盘的去化结果都不错。最近我听到风声说项目下次加推的房源要涨价!销许均价预计在26000元/㎡。

09东城金茂悦Ⅱ期 关键词:涨价、收官

东城金茂悦Ⅱ期目前有少量房源在售,面积119㎡,销许均价24490元/㎡,具体一房一价,拟交付时间2021年9月30日。项目6月21日已经领取5#销许,面积89㎡、104㎡、119㎡,两梯四户,预计下周开盘,共计100套房源,销许均价25679元/㎡。

 小编分析:东城金茂悦Ⅱ期预计下周加推5#,届时项目仅剩1#待加推,即将收官。据了解,项目此次加推的5#销许均价25679元/㎡,价格上涨了不到1200元/㎡。

10中骏融信雍景台 关键词:地缘改善

中骏融信雍景台预计7月首开1-2#、8-9#,面积129㎡,共计240套。目前在售17号楼精装公寓,面积100平米,2梯11户,拟交付时间为2020年6月30日,销许整体价格显示21697元/㎡,折后均价1.6万元/㎡左右,具体一房一价。

小编分析:自翠屏城收官后,禄口已经陷入房荒的状态。中骏融信雍景台预计是禄口今年第一个上市的项目,现房销售、精装交付,预计均价在2.1-2.2万元/㎡。项目首开均为大面积房源,比较适合地缘改善客。

11红豆香江华庭 关键词:刚需

红豆香江华庭在售商业房源,面积30-80平米,拟交付时间2019年9月20日,均价25000元/平米。项目预计7月首开住宅房源,面积79-110㎡。

小编分析:红豆香江华庭位于禄口南板块,可以说是禄口的衍生板块,周边聚集了弘阳、禹洲、和昌、绿地和机场建设等品牌房企。据了解,红豆香江华庭的毛坯放风价2万元/㎡+,但是项目有78㎡的小户型,适合刚需。

12美的雍翠园 关键词:洋房、地缘改善

美的雍翠园目前仍有少量房源在售,面积110㎡、115㎡,销许均价14910元/㎡,毛坯交付。预计7月加推7、8、9、10栋楼,共计96套房源,一梯两户两单元,共6层,中间户110㎡、边户115㎡,115㎡比110㎡多一个衣帽间。上次开盘价14910元/㎡,下期开盘价待定。

小编分析:美的雍翠园位于新兴板块横溪,拥有PPP计划,从区位上来说,距离主城会比较远,但是价格便宜并且是低密度的洋房,比较适合地缘改善客。

13万裕龙庭水岸 关键词:倒挂

万裕龙庭水岸新领四期18#、19#销许,共计71套毛坯房源,拟交付时间为2019年7月30日,面积84-110㎡,销许均价20700-22500元/㎡,拟竣工时间2020年9月30日。报名时间2019年6月22日上午9点至2019年6月23日上午9点;报名摇号方式如下:1、现场报名,万裕龙庭水岸售楼处(江宁区龙眠大道龙庭水岸家园销售中心)。2、网上报名,报名邮箱为:wanyu8718@163.com。

小编分析:万裕龙庭水岸是方山大学城的老盘了,靠近1号线江苏海事学院站,位置可以说非常不错,目前链家二手房的精装成交均价25711元/㎡,倒挂约4000元/㎡左右。

如果有心仪的房源的话,可以准备好资金了哦!

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