江宁总价地图曝光!这个区间居然无房可选!

来源:365淘房 2019-06-25 18:15

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       365淘房 傅秋月 身为江宁房博士,我经常会被人咨询一个问题,那就是我手上有XX万首付或者我的预算XXX万,在江宁可以买哪里?

今天我就给大家介绍一下各个总价区间在江宁可以买哪些楼盘的哪些户型面积呢?接下来我们就一起来看看!看看您的预算在江宁可以买哪些项目!365房博士 您身边的购房专家

预算区间:150万以内

没错,你没有看错,总价150万在江宁无房可选。有人肯定要问之前禄口和滨江大把的房子一万出头呢,现在呢?

十年河东,十年河西。禄口和滨江的老盘都已收官,目前禄口的放风价都超2万元/㎡啦!<<<江宁楼市变天?20家新盘集体入市,颠覆房价格局

预算区间:150-250万以内

预算区间150-250万以内在江宁可选择的房源其实并不多,主要集中在青龙山新城。

这个区间段的房源基本都是毛坯房源,仅有青龙山新城的房源是精装交付。如果是在东山或者大学城附近上班的网友的话,选择青龙山新城会比较好。刚需也可以选择这个板块,毕竟总价250内买精装房也是比较少见了。

1、东城金茂悦Ⅱ期已经领取5#销许,共计100套精装房源,面积89㎡、104㎡、119㎡,两梯四户,销许均价25679元/㎡,均价上涨了不到1200元/㎡,目前仍有115㎡的房源在售。详情可咨询售楼处4008181365转80755。<<<五大品牌房企齐聚江宁这个板块,二手房挂牌价超2.8万元/㎡!

2、融侨观澜有房源在售,建筑面积98、122、135平米,精装交付,销许均价约25600元/平米。详情可咨询售楼处4008181365转80163。

3、江宁金茂悦目前11#、14#仍有房源在售,销许均价24291元/㎡,建筑面积115㎡,精装交付。详情可咨询售楼处4008181365转81607。

4、中南上悦城已加推的2#房源已经全部售完,项目预计7月加推8#,建筑面积87-115㎡,共计120套精装房源,预计均价26000元/㎡,与前期相比上涨400元/㎡。详情可咨询售楼处4008181365转80968。

5、朗诗玲珑郡目前在售精装房源,建筑面积88、117、124㎡,销许均价25611元/㎡。下次加推计划待定。详情可咨询售楼处400-8181-365转133780。

推荐楼盘

这些楼盘中,我比较推荐的有两家楼盘。一个是正方新城的绿地理想城,另一个是上秦淮银城旭辉云台天境

1绿地理想城

绿地理想城目前暂无房源在售,项目预计近期加推二期11-18#栋楼,层高22-26层,户型95、105、110、118㎡,共约790套,前期均价23000元/㎡。

售楼处电话400-8181-365转196362。

绿地理想城是江宁目前为数不多的靠近地铁站的项目,现房销售,距离S1号线正方中路地铁站大概1KM的距离,不会受到地铁的噪音影响。

目前二期推出了首付35万的活动,这是非常适合刚需的。对于在南站工作的刚需,绿地理想城不失为一个好的选择。正方中路地铁站后期会打造成综合开发特定规划区,值得期待。

项目目前的劣势在于没有优秀的教育资源,周边配套不太成熟,要依靠上秦淮板块的资源配套。

2银城旭辉云台天境

 银城旭辉云台天境目前还剩少量的120㎡、140㎡的房源在售,销许均价30100元/㎡。项目预计本月或下月再次加推,面积80㎡、90㎡、120㎡、140㎡。

售楼处电话400-8181-365转160889。

银城旭辉云台天境距离地铁3号线秣周东路站大约2KM的距离,不算纯正的地铁盘,后期的话3号线南延的和风路站距离项目大概800m的距离,对项目来说是个大利好。项目所处的上秦淮板块作为新兴板块,入市的价格就接近3万元/㎡,上秦淮湿地公园、华谊电影小镇、游府西街小学江宁分校都是上秦淮的一张张名牌。

银城作为南京知名的开发商,云台天境的户型和装修标准都是非常不错的,据了解,银城旭辉云台天境的装修标准约3800元/㎡。

而项目最大的亮点在于有80㎡的小户型,这意味着刚需也可以置业江宁改善板块。目前的劣势是缺少中学教育资源,但是葛洲坝融创紫郡府的对面有一块中学的教育用地会弥补这个空缺。

预算区间:250-350万以内

江宁目前房源总价集中在250-350万之间,这个区间覆盖的范围较广,百家湖、青龙山新城、正方新城、上秦淮、方山大学城、禄口和科学园均可选择,可选择的项目也比较多。

这个区间主要是大面积的房源及江宁部分配套成熟区域的房源。

推荐楼盘

这些楼盘中,我推荐的是上秦淮的银城旭辉云台天境和科学园的都会四季。银城旭辉云台天境在上个区间已介绍,在这就不多做赘述了,关注上秦淮板块的网友,也可以关注一下同区域的五矿澜悦栖原,项目预计本月首开119㎡和140㎡的大面积房源。

1都会四季

 都会四季是江宁科学园的纯新盘,由于位置较好,并且由万科、仁恒、金地和华发共同打造,关注度一直较高。

都会四季东区由万科和仁恒打造,建筑面积约94㎡、115㎡、119㎡、126㎡、143㎡、164㎡,预计三季度上市。售楼处电话400-8181-365转161703。

都会四季西区由金地和华发打造,建筑面积约95㎡、115㎡、118㎡、119㎡、126㎡和143㎡,预计三季度上市。售楼处电话400-8181-365转158437。

项目最大的优势就是区位优势。都会四季位于莱茵达路与科建路交汇处东南侧,地处江宁核心区域,离1号线天印大道站约800米,北对银城林茵里,南临方山风景区。项目所在地块总价55.6亿元,楼面地价14171元/㎡,无需现房销售。周边的配套非常成熟,自住方便,万科和仁恒品牌加持,也是这个项目受网友关注的原因之一。

预算区间:350-450万以内

预算区间350-450万主要集中在成熟板块的大面积房源,荣盛隽峰虽然是毛坯交付,但是由于是洋房,有比较大的户型,所以总价会比较高。

这个预算区间内我推荐的项目还是上秦淮的银城旭辉云台天境和科学园的都会四季项目,在这我就不啰嗦再次介绍啦。

预算区间:450-650万以内

想不到吧,江宁还有超过450万的房子哦。科学园的纯新盘都会四季东区目前放风价30000元/㎡,项目有164㎡的大户型,预计总价在492万元/㎡,适合改善。

 

如今的江宁房价在不断上涨,买房的首付门槛也在不断上涨。目前江宁比较亮眼的项目并不多,刚需们还是要把握机会,看到合适的就要入手,先上车再置换。

有问题就咨询365房博士,怎么能联系到他们呢?不急,下面这几种方法都能找到他们!

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