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2023年开年，麒麟就接连迎来重磅利好！
先是新增8号线一期、S3东延两条地铁线路规划，接着华能七号地块开工建设，包含与仁恒联合开发的住宅部分。
今年，麒麟科创园即将迎来爆发，华能G46、紫麟景院，都有计划上市。并且城东人民期待已久的麒麟荔枝广场，预计在2023年中开业。
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签约总额229亿！31个项目过亿！2022年麒麟厚积薄发
2022年，对于麒麟科创园来说，是很重要的一年，园区央企项目更是呈现聚集趋势，目前已累计引进央企、国企区域性、功能性总部3家。
2022年，更是麒麟科创园的蓄力之年，共完成亿元以上签约项目31个、签约项目投资总额229.03亿元。
两项指标较去年突破性提高，同比分别增长34.78%和38.60%，提前并超额约35%完成年度目标。
随着近期华能首期启动区部分主体结构封顶，中央商务区域（七号地块）启动建设，南京建设千亿级能源创新产业集群更进一步！
来源：麒麟科创园
近年来，除了华能集团旗下中国能谷项目，还有多个央企区域总部项目选择落户麒麟科创园，包括中国广电旗下广电5G核心网东部节点项目、中国电子旗下华大智宝数字安全芯片项目、中建材旗下矿业科技推广和应用服务项目等。
此前，有网友总结了麒麟科创园的产业布局，词里行间都流露出满满自豪感，未来麒麟科创园的产业发展将不可小觑！
“中科院一院四所搬迁科创园，新引进的自动化所、计算所、工热所、巴斯德所、软件所、过程工程所、微电子所等7家中科系所已经借用办公楼投运，部分新所的办公楼已经开工，计划至2025形成5000人的中科系研究人员集聚，信息高铁、开源软件供应链、决策智能与计算、百兆瓦级压缩空气储能技术研发与集成验证平台等大科学设施投入建设，未来五年，中科系投入资金计100亿(参见南京市十四五规划)。
华能集团在科创园建设中国能谷，导入相关产业、打造中央商务区、引入IEC等，总投资约300亿。
东南集团、市大数据集团、江苏有线、市路桥工程总公司等国企总部。
南京头部民企五星控股及旗下孩子王、汇通达、好享家与关联公司。
中国AI芯片领军企业寒武纪、行业顶尖浪潮、麒麟软件等南京公司，其他如圣和药业总部等。
隔壁白下科技园(无缝连片）28所、华设等。
加上沣麟、启迪、信泰、中业、长三角总部等写字楼载体的创投孵化企业(多家获知名风投机构投资)和单位。
至2025年左右，科创园加上隔壁白下科技园，将形成2.2万人左右的中高端产业人口(中科系5000人，五星及旗下企业与关联公司4000人，东南、寒武纪、市大数据、江苏有线、市路桥、圣和等2500人，华能建设期至28年，25年节点约3500人，华设、市院、28所莱斯等7000人，未计入各种小公司包括潜力创投企业)。”
▲麒麟人工智能产业园实景
最后一块短板补齐！麒麟科创园加速奔跑！
作为城东重要的发展板块，麒麟备受期待。但是长期以来，片区交通始终是一大硬伤。现在，这块短板即将补齐。
根据《南京市城市轨道交通第三期建设规划（2023-2028年）环境影响评价第二次公示》显示，有两条地铁线路穿过麒麟！分别是8号线一期（麒麟生态公园—十月广场站）和S3东延（南京南站-仙林站）。
8号线一期线路：起于生态公园站，北至十月广场站、全长约19.6km，均为地下线；共设车站 11座；设停车场一座。
S3东延：线路起于南京南站，至仙林站，线路全长 36.3km，均为地下线，设站14 座，新建停车场两座，主变电所一座。
这条线路经过麒麟，并北延至地铁小镇。在2020年，南京市规划局公布《紫东地区核心区城市设计国际咨询》，其中首次提到轨道S3延伸，并曝光起路线走向，将从南京南站为起点，经过麒麟科创园、地铁小镇，一直延伸到仙林。
此外，区域内的重磅商业综合体麒麟荔枝广场也确认在今年年中开业。
麒麟荔枝广场位于麒麟科创园核心商务区，该项目投资逾20亿元、面积达21万方，一直以来都是城东人民心心念念的商业之一。
项目于2017年开工建设，主体工程已经封顶，但项目建设进度缓慢，一度传出“烂尾”的消息，2022年，官方和操盘团队都下场表示该项目2023年中将完工开业，目前主力招商基本完成，这个消息也让更多人吃下“定心丸”。
麒麟荔枝广场从建设时间长达5年之久，内部招商情况也让很多人期待和好奇。
从项目规划来看，主体建筑共七层，其中地上四层，地下三层，是江苏广电总台系统整合文化和商业资源倾力打造的新一代“文化+商业”综合体。
目前，项目已确定引进幸福蓝海IMAX影城以及南京首家希尔顿逸林酒店。
此外，项目还将引进大型精品超市，5000平方米超大购物空间为不同层次消费者提供舒适购物环境。根据此前的招商启动会情况，大概率是北京华联BHG超市。
一批重磅产业汇聚、未来将有2条地铁线路、大型商业综合体即将开业，麒麟的未来潜力无限。
不能错过！两大重磅纯新盘预计今年上市！
放眼这片区域，住宅仅纯新盘麒麟科创园G46地块和紫麟景院，回顾此前区域其他项目热销盛况来看，区域有自住改善需求，以及对板块高认可度的买房人，还是非常多的。
华能仁恒G46地块
项目要住宅部分共12栋，其中6栋有连廊，大概率是99㎡、125㎡、143㎡的户型，另外六栋无连廊，大概率是165㎡、180㎡的大户型。（具体以官方消息公布为准）
楼栋整齐对称排列，部分楼栋或将打造低楼层，整体高低有致。仔细看，项目窗墙比应该比较大，符合区域高端人才自住改善需求。
紫麟景院
紫麟景院楼盘规划6栋住宅（17-20层），建面约89、107、134、143㎡（具体面积段以开发商公布为准），项目毛坯限价2.6万/㎡。
此前项目户型图曝光，将打造89-143㎡四种户型，三房起步。
89㎡三房两厅一卫
107㎡三房两厅两卫
134㎡四房两厅两卫
143㎡四房两厅两卫
从网传的户型图来看，紫麟景院的户型面积段多，改善和刚需都可以考虑，3房起步也满足了有二胎、三胎或者有老人的家庭的需求，未来该项目的入市价格可以参考时光璟宸（3.2元/平）和仁恒城市星徽（3.2元/平）的单价，具体户型和装修情况等待官方公布。
写在最后：
经历了一年的沉寂，麒麟科创园闷声下了一盘大棋。不论是华能的建设速度，还是多家重量级企业落户，以及2条地铁线路规划。
麒麟科创园厚积薄发，终于在2023年即将重回高光时刻！
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