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均价约19787元/㎡,江宁刚需盘新领销许,马上开盘!

来源:365淘房 2021-12-01 18:22

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365淘房 傅秋月 刚刚,银城蓝湖郡领取6号楼销许,共44套带装修房源,户型建面约89㎡,销许均价约19787元/㎡。

 

 

报名时间为12月2日上午9点至12月3日上午9点;

报名请关注微信公众号“南京房产微政务”,进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

一房一价:

蓝湖郡由下关城开和银城国际联袂开发。下关和银城,发源南京、深耕南京,几十年来在南京主城区打造了诸多品质项目。

建面约89㎡户型图:

蓝湖郡建面约89㎡户型为三室二厅一厨一卫设计,也是本次首开的户型。南北通透,通风性好,朝南大阳台,联通次卧和客厅,采光面足,U型厨房正对餐厅,方便餐品传递。

项目位于禄口新城核心居住区,不仅于如意湖一街之隔,周边各类生活配套丰富。

目前周边还有4盘在售。

碧桂园星语海目前在售,销许均价约18861元/㎡,户型建面约89㎡。

中国铁建·栖云府在售,共144套带装修房源,户型建面约89、97㎡,销许均价约18831元/㎡。

珠江·四季悦城在售,户型建面约85㎡、99㎡,销许均价约19980元/㎡。

这些楼盘新房均价都在1.8万/平左右,首付50万起,感兴趣的欢迎拨打18012908689或者添加下方微信咨询。

禄口崛起之年,配套升级,加速融入上秦淮

今年可以说是禄口的崛起之年,近期频频刷屏南京楼市。

1、交通利好频发,地铁提上日程,飞天大道通车,咫尺上秦淮

近期,根据《南京市城市地下空间开发利用总体规划(2015-2030)》提出,要抓住轨道交通18号快线规划机遇,未来新街口应重点向东发展,促进新街口与大行宫联动一体,以四环路地下空间为核,依托地铁1号线、2号线两条主轴线和大行宫、珠江路、上海路3个轨道交通换乘站点,形成“一核,两轴,三节点”的应连尽连的地下空间结构。

就在今年2月,《南京地铁小镇开发建设集团有限公司“十四五”发展战略规划报告编制比选公告》中明确表示“十四五”期间地铁小镇公司即将开启五年计划。

文件原文提到:在“十四五”期间小镇公司开启新的五年计划,将以“桥林、板桥、秣陵、禄口新城”四个地铁小镇以及麒麟片区(汇通路板块、灵山板块)”的开发建设工作为核心,同时积极探索市场化项目的投资开发模式,形成南京地铁和小镇公司特色品牌。

也就是说,未来5年,地铁集团即将向桥林、板桥、秣陵、禄口新城”四个地铁小镇及麒麟片区(汇通路板块、灵山板块),一共5个区域发出新的城建动作。

▲详细文件

这也从侧面印证了地铁18号线的进程再加速,禄口地铁小镇未来可期!

10月31日,飞天大道的通车,无疑是给禄口新城的业主们吃下了颗定心丸,禄口加速融入上秦淮!

飞天大道北延工程全长约7.1公里,景观绿化面积约8万平方米,沿线设18个公交站台,预计一个月内相关配套设施将全部建设到位。

飞天大道通车后,禄口距离上秦淮板块可以说是非常近。

2、教育资源大爆发,新建3所幼儿园2所小学 

据业主爆料,赫贤国际学校目前已正式招生开学,不过因为是私立学校,学费较高,不少本地人更期待能来点接地气的学校。 

南京空港乾清路小学2023年左右建成 

乾清路大概位置如下,紧邻新城保利天地和空港公寓组团,周边的业主对该所小学非常期待。

(具体位置以官宣为准)

据南京空港乾清路小学招标公告显示:中标价为1430万元,中标工期600天。也就意味着最快1年8个月后,也就是2023年左右,乾清路小学就能建成。 

②3所幼儿园规划出炉

· 南京滨河西路幼儿园新建项目位于南京市江宁区禄口街道盛贸大道以东、进府巷以北,规划用地面积约15.54亩,规划用地性质为Rax幼托用地,容积率≤1.0,建筑高度≤12(m),建筑密度≤30%,绿地率≥35%,拟建一所18班幼儿园 

 

△滨河西路幼儿园效果图

· 南京胜利路幼儿园建设项目位于南京市江宁区禄口街道永欣南路以北、胜利路以西,规划用地面积约9.35亩,规划用地性质为Rax幼托用地,容积率≤1.0,建筑高度≤12(m),建筑密度≤30%,绿地率≥35%,拟建一所12班幼儿园 

 

△南京胜利路幼儿园效果图 

· 南京空港玉振路幼儿园建设项目位于南京市江宁区空港新城玉振路以东、礼尚路以北,拟建一处18班幼儿园

 

△南京空港玉振路幼儿园效果图 

③如意湖核心居住区公办小学 

礼尚路小学位于江宁空港开发区龙川路以西、礼尚路以北。我在地图上标注了大概位置如下:

△礼尚路小学大概位置

可以看到,这所小学是目前如意湖核心区唯一的公办小学,未来将承载一大批楼盘业主孩子的入学。

3、规划建设一所三级综合医院

目前禄口的医疗配套较为匮乏,现有的禄口社区卫生服务中心距离禄口新城约3公里,该中心占地33亩、建筑面积25000平方米,现有职工185人,是一家具有二级规模的社区医院。

此前,我在江宁区政府上看到,江宁区卫生健康委员会回复“关于开发区及周边地区医疗机构规划”。 

其中提到了计划在禄口新城新建一所综合医院(燕湖路以东、建设北路以北)。禄口新城医院为三级综合医院,拥有500张床位,规划占地面积75亩,正在积极推进方案设计

 

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