• 进群热聊楼市!
    微信扫码一键淘房

成功换物业!仙林低密改善小区大变样!业主坐等涨价!

来源:365淘房 2023-01-11 18:40

手机看资讯

关注微信看猛料

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

 

买房是开始,物业才是延续。

2022年,城东一批小区成功换物业:紫金华府南苑更换万科物业、亚东城西区更换永升物业、南大和园更换雅生活……

近期,有粉丝爆料:仙林的低密改善小区尚东花园,成功更换万科物业,在新物业进场一个星期后,迅速行动,小区内变化明显!

业主们欣喜不已,直言未来小区的房价要涨了!

短期变化明显,仙林低密改善小区大变样!

 

新来的物业公司真不一样,小区环境马上变好了!

“交接过程也很顺利,期待新物业能够多做实事!” 

近期,有尚东花园的业主告诉我们,小区更换了万科物业,进场后变化明显,过程属实不易,大家对于新物业的期望值很高。

东妹了解到,由于原新城物业管理不当,存在账目混乱、消防设备长期故障、公共区域维修不当、绿化枯死等多重问题。

 

业主们开始走上更换物业的道路,经历约1年的时间,2022年5月,万科物业、龙湖物业进入最后二选一阶段。

2022年12月12日,第二次业主大会结束,万科物业以742票,投票占参与面积的88.54%,成功当选。

12月的时候,小区经过投票选举,原新城物业撤场,更换为了万科物业。

 

 


12月31日,万科物业进场后,短短一周的时间,小区里有了很大的变化:

堆积已久的垃圾清理干净、除去绿化中的落叶、整治小区内车辆乱停乱放的现象,维修损坏的基础设施,就连门把手,物业都贴心的加上保暖套。

 

有热心的业主给东妹发了前后的对比,以及此前我们实探过程中拍摄的照片,确实有了很大的改变: 

此前:小区门禁损坏,字体有的已经脱落,门口垃圾堆积

现在:进行修复,做了亮化

此前:落叶、杂草堆积,无人清理,小区高绿化率的优势,反而成了“负担”。

现在:

临近过年,万科物业还给小区挂上了红灯笼,树木进行美化,一排喜庆的气氛。

 

想了解更多消息,欢迎扫码添加东妹,拉你进群一起聊! 

发文庆祝!有业主信心十足,直接喊涨!

 

1月7日,万科物业举办了正式入驻尚东花园的签约仪式。业主激动发文庆祝,热烈欢迎万科物业入驻小区。

现场安排了很多精彩的活动,有物业表演、舞狮、小丑互动,还准备了蛋糕,业主们热情高涨,信心十足。

万科物业的环境组、客服组、设备设施组、安全组等工作人员整齐亮相。

有业主说,自己是最早住进来的一批,这么多年,看着小区由公园一样的环境,变成现在的样子,感到十分痛心。现在换了新物业,希望有新的气象。

近一年房价下滑,小区环境优美,绿化覆盖率高!

 

尚东花园位于仙林大道沿线,小区距离地铁2号线仙林中心站和学则路站均不远,交通便捷,周边高端住宅遍布。


小区东侧就是南外仙林分校西区,所以小区里有不少南外仙林陪读的家长。周边还有泰康仙林鼓楼医院、金鹰、亚东商业广场等各项配套,加上多所高校环伺。从空中看去,白墙绿树,映衬这繁华的城市,生活方便且人文气息浓重。

 

小区由小高层、联排和叠加别墅三种住宅类型组成,在最初规划时,就是打造的高端改善低密住宅。

目前,该小区在二手房网站上的均价为38869元/平,近30天的带看量为35次。成交均价大约在3.9-5.7万/平。

值得注意的是,尚东花园在2022年2月份,成交的一套建面约192.4㎡大户型房源,房源为跃层共4层,户型为4室2厅,采光非常好。

这套房源面积192.4平,总价1168万,单价60707元/平,刷新了小区的最高成交单价,也让人看到了小区大户型的成交潜力。

近一年来,尚东花园的房价有所波动,但在年底迎来了翘尾行情。

尚东花园的底子很好,居住舒适度很高。但是在管理方面,有很大的缺失。

此前我同事曾前往小区实探,整体的绿化还是不错的,树木繁茂,但是仔细看看,就会发现地上有不少杂草无人打理,落叶和灰尘在地上也给小区带来一丝丝老旧的感觉。

道路两侧的树木、生长茂盛的竹子、林荫小道:

地上杂草丛生、落叶枯枝遍地:

可以看出,小区的环境底子是不错的,但是需要后期好好维护保持,在细节方面多多关注。

可纳凉歇息的凉亭,可以看出在建设的时候,打造了出了公园一样的感觉。

不过游玩设施区域的地面已经破损:

小区公共区域很大,还有不少提升的空间,一些旧的设施也需要维修改造。

外立面维护较好、部分业主家门口种植了不少植物,满满的生活气息:

外立面相对旧一些:

总的来说,尚东花园小区位置、配套还是不错的,并且小区很低密,如果小区环境在维护方面多花点功夫,居住舒适度会有所提升,目前小区环境和周边几个小区稍微有些差距,有待加强。

现在更换了万科物业后,短时间内面貌变化明显,业主们也期望尚东花园恢复原本低密宜居的状态,拥有公园一样的家。

近期,城东也有一批小区更换物业,可以点击查看→《刚刚,南京小区掀起换物业大潮!一批业主发文庆祝!》

你家小区是什么物业?服务怎么样?欢迎评论区分享你的物业~

想了解更多楼市消息,欢迎扫码添加东妹,拉你进群一起聊! 

 

返回南京365淘房>>

电话:400-8908-365 转 531

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

温馨提示:本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息,以及售楼处和相关场地的人工采集信息等,仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性,以上信息可能存在一定的滞后或错漏,为保障您的权益,请在参考和实际使用具体信息时,务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。