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近期，我发现句容有3幅地块正在被拍卖总价超2.8亿，其中最贵的一幅起拍价就超1.3亿。
值得注意的是，这三幅地块均为2017年恒大拿下的地块。
同时，恒大在句容的多幅地块，或回收、或被法院拍卖、或荒置许久……曾经的高光时刻，慢慢暗淡……
暗淡收场，总价超2.8亿！句容3幅地块正在被拍卖！
2017年9月19日，句容发布限购不解除继续执行的消息。
20日，句容迎来新政后首场土拍，共出让16幅住宅地块。
这一天，恒大在句容豪掷25.56亿，拿下16幅地块。
转眼已经五六年过去，大概是时光荏苒、时过境迁...有一些地块如今已经在建了房屋，出售、交付。
不过有一些地块，则随时代的洪流一起荒芜，长满杂草。有偿收回、没收、被法院拍卖...
地块1：
容腾路南侧、句韵路东侧局部地块:
起拍总价：5533.57万元
土地面积：22586㎡
土地使用权用途：城镇住宅用地
土地使用期限：2087年10月29日，土地开发程度为红线外“六通”，红线内“一通”
容积率：1.4，建筑密度小于25%，绿地率大于30%。现为空置。
地块2：
容广路北侧、句韵路东侧局部地块
起拍总价：9350.159万元
土地面积：36101㎡
土地使用权用途：城镇住宅用地
土地使用期限：2087年10月29日，土地开发程度为红线外“六通”，红线内“一通”
容积率：1.5，建筑密度小于25%，绿地率大于30%。
现为土地部分空置、部分地上已修建临时工房占用。
地块3：
仑山路北侧、句韵路东侧局部地块
起拍总价：1.314亿
土地面积：44909㎡
土地使用权用途：城镇住宅用地
土地使用期限：2088年01月02日，土地开发程度为红线外“六通”，红线内“一通”
容积率：1.7，建筑密度小于25%，绿地率大于30%
现为土地部分空置、部分地上已修建临时工房占用。
从公布的资料来看，不少土地还设计滞纳金、债权、抵押等问题。
被空置的地块，陆续要有动作了！
2022年12月8日，句容挂出6幅地块，总价超11亿。这6幅地块将在本周五出让，就包括了包括此前被有偿收回镇江恒大文化旅游城容广路南侧、仑山路北侧地块以及去年被没收的4幅地块。
最近来看，恒大当初遗留问题的地块，都在陆续被解决。地块收回、政府重新挂牌出让，或是在法拍网上出让。
对期待项目发展和重生的人来说，都是一个好消息。毕竟地块开始动起来、开始有动作了。
2022年8月31日，句容举办2022三季度经营性土地推介会，亮相23宗地块，其中三宗地块涉及句容恒大文旅项目，也就是此前没收的恒大未缴款地块。
1、03-05容城大道西侧3幅住宅地块
其中3幅住宅地块在2020年年初时候已经出让过一次，此后在2021年被解除出让合同，包括周边的2幅商业地块。
要注意的是，2021年8月份的时候句容恒大文化旅游城住宅27号地块已经全面停工。
这6幅地块总面积235701㎡，总成交价67385万元，没收房企定金13475万元。
据悉，6幅地块共涉及到句容恒凯旅游开发有限公司、句容恒毅旅游开发有限公司、句容恒朗旅游开发有限公司、句容开润旅游开发有限公司4家房企。
但根据企查查显示，拿地房企均为句容恒大童世界旅游开发有限公司。
本次再次挂牌的这3幅住宅用地当时的拍楼面价也不高，最高仅1704元/㎡。此次重新拿出来拍卖，容积率有所调整，楼面价有一些涨幅。
本次3幅住宅2020年成交情况：
2019-J2-2-2-03：成交总价23270万元，成交楼面价1705元/㎡，竞得人：句容恒凯；
2019-J2-2-2-04：成交总价13653万元，成交楼面价1442元/㎡，竞得人：句容恒朗；
2019-J2-2-2-05：成交总价20540万元，成交楼面价1630元/㎡，竞得人：句容恒毅；
2、2022-J3-2-06地块
在2022年10月份句容市自然资源和规划局网站发布了“句容市人民政府关于收回句容恒毅旅游开发有限公司国有建设用地使用权的决定”。
其中重点提到：
为了保交楼，稳民生，决定收回句容恒毅旅游开发有限公司位于句容市容广路南侧、仑山路北侧，面积为56577㎡，土地性质为居住用地，不动产权证为苏（2018）句容市不动产权第0000903号的国有建设用地使用权，注销不动产权证。这块地的收回，句容会有补偿，由华阳街道办事处负责实施。
这幅地块便是此次挂出的2022-J3-2-06地块。
2022-J3-2-06地块则是恒大文旅2017年拿的地，当时句容土拍16幅地块，全部被恒大拿下，包含13幅住宅用地。收回的这块地面积约56577㎡，容积率1成交楼面价3000元/㎡。
近两年，镇江、句容的恒大的项目都在慢慢复工当中，地块的回收再次挂出也代表着“重生”，事情都在往好的方向发展，希望业主都能够早日拿房！
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