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就在今天，溧水城中封面级高品质改善新盘创维文悦府盛大首开，这是2023年溧水楼市的首场开盘，自然备受各方关注。
幸而文悦府自带创维红盘基因，意料之中地掀起了一场热销风暴，创造了久违的“开盘热”，为新一年的溧水楼市注入强劲动力。
五重优惠炸场！今天，现场直击创维文悦府首开，抢房浪潮一浪接一浪
千呼万唤！今天，创维文悦府终于迎来首开。
项目首批推出的是8号楼高层住宅，共计72套装修房源，户型建面约118、143㎡，销许均价约16000元/㎡，于早上9点30分开始签到。
一大早，我赶到创维文悦府营销中心开盘现场，当看到道路两侧一溜排的车辆，忍不住内心OS：这波稳了，一场抢房大战没跑了。
果不其然，营销中心内早已人声鼎沸。买房人有的聚在一块，交流选房经验；有的仔细查看现场公示的项目情况告知书等资料；有的盯着一房一价表，将心仪的房源逐个记录下来；有的则通过电话场外求助亲朋好友，都在为选房做准备。
9点58分，选房活动正式开始，有买房人甚至激动地站了起来，而随着第一组买房人进场选房，现场更是爆发出此起彼伏的欢呼声、羡慕声。
叫到号的买房人排队进场选房，未能进入到选房区的买房人选择与内场“连线”：“七上八下，选7层”、“楼层越高越好”、“你们自己看着办吧”……
选房区工作人员实时播报某某房源已成功售出，与此同时，内部响起阵阵掌声，而等待选房的买房人则焦虑不安，时刻担心自己心仪房源被选走。
选房过程中，开发商还安排了多轮抽奖环节，礼品包括创维55寸电视机、空气净化器、空气炸锅，成功选房的买房人还将收获伴手礼创维养生壶。
不得不说，创维文悦府首次开盘的气氛热烈而紧张，但整个过程有条不紊。快捷明确的选房购房流程不仅节约时间和成本，也为广大购房者提供了便捷、公平的购房体验，买房人翘首以盼，抢房浪潮一浪接一浪。
当然了，今天更令到场买房人疯狂激动的是，项目重磅推出的五重首开优惠政策。
需要注意的是，根据项目官方消息，2月1日开始，首开优惠将回收2%，这意味着届时房价将会有一定程度的上涨。所以说，对创维文悦府住宅感兴趣的朋友们，千万抓住首开后的黄金期，赶紧下手。
这一霸气的决定彰显出了创维文悦府不“以价换量”的决心，同时，也反映出开发商对项目本身绝对的自信。而这份自信，毫无疑问是今天到场的买房人给的。
买房人开盘现场疯狂打CALL：“装修实在”“智慧社区深得我心”“园林美”……
黄金时期，地产是一场逢赌必赢的游戏。住宅自身的居住功能并没有引起足够的重视，开发商拿块好地就能躺平，至于造房子的心思，很多都抛诸脑后。
楼市新形势下，购房者的置业逻辑也随之发生变化，地段论和产品论更加受用。产品的价值，终于重新被提及，回归产品也已经成为房地产行业共识。
然而做产品，从来就不是一件容易的事。
因此，创维文悦府在产品打造上的匠心独运，也确实不负买房人的久候和期待。
首先，从项目首批上市的楼栋来看，就足以凸显出开发商满满的诚意。现场不少买房人冲着8号楼而来，并十分专业地列举了8号楼的诸多位置优势：
①8号楼南面是中心景观区，属于次楼王位置，是整个小区建面约118、143㎡户型房源居住最舒适的楼栋；
②8号楼周边没有任何道路围绕，无噪音污染；
③8号楼位于整个小区的东边，采光好，视野开阔；
④单梯入户设计，方便、私密性强，实用性高。
（鸟瞰图）
此外，我在首开现场留意到，很多买房人对创维文悦府住宅超级实在的装修赞不绝口。因为，即使是基础装修包，也是溧水楼市基础装修包中的天花板：
①高标准配齐中央空调、地暖和新风系统三大件；
②配备了智能家居，包括客厅的智能控制面板、智能报警、智能监控等。
由此可见，创维文悦府的基础装修包就已经下了很大的血本，升级装修包还配置五合一智能门锁、蜂窝大板吊顶、凉霸、洗碗机、烘烤一体机、智能马桶盖、智能电动窗帘、金属踢脚线等，充分考虑到了居住的舒适性，难怪能让买房人相争买单。
今天，通过与现场买房人的交流，我还了解到，创维文悦府切切实实吸引了一大波年轻买房人的关注。“文悦府是智慧安全社区，智能科技什么的我简直太爱了，这完完全全摸准了年轻人的喜好。”
据了解，创维文悦府设计打造37°智慧安全社区，依托智慧应用、智慧安防、智慧医疗、智慧清扫、智慧远程、智慧中控、智能报警、智能场景、智能梯控九大智慧场景，营造安全、便捷、高效、健康的智慧社区。
“试想一下，未来住在文悦府，每次出门或回家前，都可以提前呼叫电梯，控制停靠楼层，避免接触楼层键，既安全，又能省去等待时间，是不是很酷炫？”
还有买房人表示，社区内将设置健康小站，其采用自助检测技术和物联网信息互联，配备多种常规健康管理检测设备。“一场疫情彻底让我看清楚，健康小站究竟有多重要。”
（效果图）
当然了，现场买房人选择创维文悦府的诸多理由中，还有一条不容忽视，即景观园林。
近年来，人们对居住环境的要求日益提高，生态宜居的居住理念与健康、休闲的生活方式深入人心。因此，“景观园林”成为楼盘重要的附加值，也成为楼市博弈中新的竞争点和机会点。而文悦府在景观园林方面的规划，无疑以高分通过了买房人的考核。
据悉，创维文悦府运用古典造园的手法，将书院式景观与项目共融。
整体景观设计原型取自圆明园四十景中的《汇芳书院》，从中提取了7重景观来打造社区景观，即鱼跃龙门、鱼跃鸢飞、水墨丹青、鸿儒拾雅、清风临榭、墨林拾趣、浮墨如卷，营造出一个更有文化氛围和温度感的社区。
项目规划一府·两轴·七境，功能空间包含酒店式入口、时光会客厅、阳光大草坪、儿童主题乐园、四点半书院、青年活动区、老年健身区、约505米智能跑道等，能充分满足未来业主休闲、社交、运动、娱乐等需求。
（效果图）
“我最喜欢的运动就是慢跑，但是现在住的小区是没有跑道的，所以只能在路边的跑道上跑步，家人也不放心。等我入住创维文悦府，就可以实现锻炼自由了！”
教育、商业利好井喷！城中板块价值攀升，区域楼盘价值水涨船高
买文悦府的房子，现场买房人各有各的理由，但有一条是共通的，即地段！
创维文悦府位于寸土寸金的溧水城中板块，区域内各项生活配套发展较早，更加成熟，居住氛围浓厚。同时，城市配套还在不断升级完善当中，多重利好即将爆发。
项目临近地铁S7号线中山湖站、溧水站以及溧水汽车客运站，可以连接南京南站、禄口机场，轻松接驳S1号线等多条地铁线路。附近公交线路纵横交错，城市道路环绕，业主出行便利度非常高。
创维文悦府周边学校众多，学术氛围非常浓厚。一路之隔有溧水区实验幼儿园阳光家苑分园，南边有溧水区实验小学中山东路校区。北边有溧水区商业幼儿园爱涛分园、溧水区文昌小学、溧水区第三高级中学等，教育资源十分丰富。
另外，项目西边一路之隔规划新建城中初级中学。该项目总投资超3.1亿元，计划新建初中部教学楼、综合行政楼、图书馆报告厅、食堂、门卫、操场、体育馆及幼儿园教学楼等建筑。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
创维文悦府正处于繁华都市中央，一路之隔是顾家欧亚达商业广场。向北有海乐城、通济街、荟佰通·曼度芳华，正在建设的苏雨生活广场。往南有康利广场、溧水万达广场等，可轻松满足未来业主一站式购物需求。
此外，项目不远处正在新建板桥商业街区，总投资39208万元，涵盖社区卫生服务中心、一站式居家养老服务、老年人日间照料中心、养老院；文化活动中心、体育活动中心、党群服务中心、街镇管理中心、育儿园、菜市场等。
（效果图）
城中板块内还计划新建一座2万平米左右的大型图书馆，服务人口100-150万人，藏书量40-135万册，构筑一个集学习、研讨、创新、交流的文化场所。
板块价值不断攀升，区域楼盘价值跟着水涨船高。
从开盘现场买房人的表现来看，地段和产品确实构成了文悦府的“热销密码”。
目前，创维文悦府首次集中选房已经结束，还有部分房源在售。
最后，再次提醒大家，2月1日开始，首开优惠将回收2%，届时房价将会有一定程度的上涨。有买房计划的朋友们，千万抓紧时机！
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