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汇通路板块重磅教育利好！
刚刚，官方认领，汇通路汇板块8地块幼儿园确认为公办南外，区域再添重磅教育利好。
一直以来，汇通路板块内都只认领了小学为南外仙林分校，对于幼儿园没有确切消息，现在根据南外官微显示：
今年与江宁区教育局签约，将托管汇通路片区在建的一所小学、一所幼儿园。
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官方确认！汇通路教育迎来重磅利好！
2022年以来，汇通路板块动作不断！
先是9月南外仙林分校汇通路小学开工，现在幼儿园也正式确认为仙外公办幼儿园，板块的的教育利好大爆发！
南外公办幼儿园位于南京市江宁区汇通路片区，东至经二路，南至纬五路。
项目拟建1所12班幼儿园，总建筑面积约8331平方米，其中地上建筑面积约5608平方米，地下建筑面积约2722平方米。
规划用地性质为Rax幼托用地，规划总用地面积约5600平方米，容积率≤1.0，建筑高度≤15m，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。
9月底，南外仙林分校汇通路小学开工，项目坐落于南京地铁汇通路收储地块04-015。项目预计于2024年竣工交付。
学校建成后预计办学规模为5轨30班制，可服务周边半径500米区域住宅社区适龄儿童就学。
项目东至意通路，南至泰麟路，西至凌通路，北至2020G83宅地。总占地约27400㎡，容积率为1.2，建筑面积约40717㎡，其中地上建筑面积约32637㎡，地下建筑面积约8080㎡。
南京外国语学校仙林分校校长董正璟表示：“南外仙林分校将结合自身丰富的合作办学经验、先进的教育教学理念和优质的师资人力资源，全力以赴办好政府放心、人民满意、学生乐学的公办基础教育。”
对于南外的教育名气，我相信，在很多家长的心目中，就是王者地位巍然不倒！南外=牛！
确实！南外不管是幼儿园、小学，还是中学在教育方面取得的成绩，毫不夸张地说，南外是全省乃至全国闻名的神仙学校，成绩卓越一如既往，培养国际型人才，毕业生中90%以上选择国外留学，是无数家长心中的白月光！
此外，板块内人文气息浓厚，周边有南京大学、南京师范大学、南京中医药大学等多所高校，这也为板块引进了众多高知高智人群。
交通方面，汇通路有已经建好的地铁4号线，汇通路地铁站很大程度上方便了板块内的交通出行，也让更多买房人青睐于此。
关注安家城东的粉丝或许会发现，官方对仙林汇通路这个板块明显偏爱有加：
超级工程灵山康体公园规划出炉、定位为“城市绿洲”的南京仙林度假村预计6月试营业、片区优质教育资源建设资金超4亿、建筑设计大师亲自坐镇，连接麒麟和仙林的重要道路东麒路北延（汇通路）预计2023年建成通车，如今又有优质地块以及公办仙林南外的加入，未来可期！
区域内优质项目聚集！再添8幢高层住宅！
汇通路板块位于马群以东、仙林中心以南、地铁小镇以西、麒麟以北，距离各个区域都不算远。整体定位为“高品质生态宜居区”，并通过交通路网并联区域生态、产业、商业、教育、服务等资源，着重促进区域发展为南京城市东部生态之地、宜居之地。
▲(信息来源:《仙林副城麒麟片区城市控规》 )
同时，汇通路承接的，主要是仙林中心、麒麟科创园、以及四号线向鼓楼方向，沿线的外溢需求。
汇通路3公里范围内聚集正荣、万科、中南、新城、复地、朗诗保利麓院等高档新、二手房小区。
板块内高端住宅区二手房均价基本都在5万/㎡左右，而且很多房源都是150㎡以上的大户型，总价比较高。
不仅如此，项目周边大学遍布、中国电科28所等高能产业云集，再向不远处的麒麟科创园看，这里高能级产业不断入驻、高知人才不断汇聚，而麒麟科创园断供一年，没有新盘上市，自住改善需求的买房人，可关注的新房目前只有汇通路板块。
目前，区域内在售的有铭著风华、万科紫辰光年、牡丹大观天下、润岚府
可以特别注意的是，汇通路G44地块规划出炉，预计最快2023年中上市。
今年7月，仅1轮报价，汇通路G44地块被南京地铁小镇开发建设集团有限公司以底价11亿拿下，成交楼面价约17527元/㎡，毛坯限价28500元/㎡。
汇通路G45地块同样仅1轮底价被南京地铁拿下，成交总价3.9亿、楼面地价15517元/平、毛坯限价28215元/平。
项目拟建设8栋高层住宅及配套用房，总建筑面积约9.1万平方米，其中地上建筑面积约6.4万平方米，地下建筑面积约2.7万平方米。
项目总建筑面积约9.1万平方米，其中地上建筑面积约6.4万平方米，地下建筑面积约2.7万平方米。其中地上拟建8栋18-20F高层住宅，以及社区养老服务用房等。
从项目南向效果图来看，现代化风格，公建化外立面，大面积采用玻璃窗。
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