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今天，麒麟科创园迎来重要时刻：
中国能谷（中央商务区）正式开工！产业生态区首期启动区部分主体结构封顶！
进度飞快！中国能谷中央商务区启动建设！
作为央企华能集团在宁落地的千亿级能源创新产业集群项目，中国能谷从达成协议到签约再到开工建设，每一步都引人瞩目。
2022年2月24日，中国能谷（启动区）项目在麒麟科创园开工建设。 不到一年的时间，首期启动区部分主体结构封顶，进度飞快！
今天，中国能谷（中央商务区）正式开工！南京建设千亿级能源创新产业集群更进一步！
来源：麒麟科创园
一直以来，中国能谷这个项目对于麒麟科创园乃至南京来说，重要意义！
尤其是2022年，对于麒麟科创园来说，是很重要的一年，园区央企项目更是呈现聚集趋势，目前已累计引进央企、国企区域性、功能性总部3家。
中国能谷项目是中国华能集团与南京市人民政府围绕推进能源绿色低碳转型，助力实现“双碳”目标，共同开发建设。
中国能谷（南京）鸟瞰图
中国能谷项目位于麒麟科创园，基础建设投入超300亿元，建筑面积约160万平方米。
作为麒麟科创园甚至整个南京重点发展项目，作为央企华能集团在宁落地的千亿级能源创新产业集群项目，中国能谷从达成协议到签约再到开工建设，每一步都引人瞩目：
2020年8月14日，华能与南京市政府签订战略合作协议、华能集团董事长考察麒麟科创园；
2020年12月，华能与麒麟科创园管委会签订投资合作协议；
2021年1月19日，华能国际能源先行区（总部）项目落户麒麟科创园；
2021年12月6日，南京市政府与中国华能集团有限公司在北京签署战略合作协议；
2022年2月24日，麒麟科创园2022年央企区域总部创新项目签约，7个央企区域总部创新项目落户麒麟科创园，其中华能集团签约5个项目，包括华能能源交通公司、长江环保科技基金、国际电工委员会（IEC）国际标准促进中心、中国能谷中央商务区、华能电力能源工业品综合交易平台项目，将助力南京加快打造长三角一体协同能源创新产业集群。
2022年12月，麒麟科创园的中国能谷产业生态区首期启动区部分主体结构迎来封顶，标志着中国能谷这一千亿级央企总部龙头项目迈出了重要一步。
总部经济聚集！华能打响板块爆发前奏！
随着华能将打造千亿级能源供应链产业集群的宏伟大棋，也让麒麟科创园有了十足的底气！
总部经济是产业发展的高级形态，是人流、物流、资金流的集聚之地。近年来，随着中国能谷等一批具有总部形态和潜质的项目加速落地，麒麟科创园总部型经济发展的溢出效应逐步显现，释放出产业倍增的“乘数效应”。
尤其是2022年，园区央企项目更是呈现聚集趋势，目前已累计引进央企、国企区域性、功能性总部3家。
麒麟科创园总部型经济发展的溢出效应逐步显现，释放出产业倍增的“乘数效应”。
▲ 园区场景
近年来，除了华能集团旗下中国能谷项目，还有多个央企区域总部项目选择落户麒麟科创园，包括中国广电旗下广电5G核心网东部节点项目、中国电子旗下华大智宝数字安全芯片项目、中建材旗下矿业科技推广和应用服务项目等。
与此同时，江苏有线、五星控股、孩子王、天鹏石化总部、先进光学和激光通信总部、云海微WIFI通信SOC芯片总部、中科寒武纪江苏总部、北京清微智能可重构智能计算总部等一批总部及领军企业也相继入驻园区。
总部经济，已经成为麒麟科创园最具活力的经济元素之一。
▲麒麟人工智能产业园实景
长期以来，片区交通始终是一大硬伤，仅有轨电车、公交车通行。现在，这块短板即将补齐。
根据《南京市城市轨道交通第三期建设规划（2023-2028年）环境影响评价第二次公示》显示，有两条地铁线路穿过麒麟！分别是8号线一期（麒麟生态公园—十月广场站）和S3东延（南京南站-仙林站）。
8号线一期线路：起于生态公园站，北至十月广场站、全长约19.6km，均为地下线；共设车站 11座；设停车场一座。
S3东延：线路起于南京南站，至仙林站，线路全长 36.3km，均为地下线，设站14 座，新建停车场两座，主变电所一座。
这条线路经过麒麟，并北延至地铁小镇。在2020年，南京市规划局公布《紫东地区核心区城市设计国际咨询》，其中首次提到轨道S3延伸，并曝光起路线走向，将从南京南站为起点，经过麒麟科创园、地铁小镇，一直延伸到仙林。
联手仁恒，打造12栋科技住宅！
值得注意的是，这次开工建设的区域，包括七号地块，未来由仁恒负责住宅部分，联合开发。
去年7月，《南京能谷发展公司NO.2022G46地块住宅项目委托开发管理服务中标结果公示》正式披露：仁恒，中标麒麟华能G46住宅项目的开发管理服务！
其中，住宅部分共12栋，其中6栋有连廊，大概率是99㎡、125㎡、143㎡的户型，另外六栋无连廊，大概率是165㎡、180㎡的大户型。（具体以官方消息公布为准）
整齐对称排列，部分楼栋或将打造低楼层，整体高低有致。仔细看，项目窗墙比应该比较大，符合区域高端人才自住改善需求。
相信有很多人，对于这幅地块十分关注，它的重要性，一方面取决于位于屡开屡罄的麒麟科创园中心板块，与仁恒城市星徽、时光璟宸与纯新盘紫麟景院“麒麟三剑客”隔了个麒麟中央公园，位置优越且居住环境非常良好。
另一方面，令人遗憾的是，该幅地块可能也是麒麟科创园中心区域唯一一幅涉宅用地了。
放眼这片区域，住宅仅纯新盘紫麟景院和麒麟科创园G46地块，回顾此前区域其他项目热销盛况来看，区域有自住改善需求，以及对板块高认可度的买房人，还是非常多的。
写在最后：
经历了一年的沉寂，麒麟科创园闷声下了一盘大棋。不论是华能的建设速度，还是多家重量级企业落户，以及2条地铁线路规划。
麒麟科创园厚积薄发，终于在2023年即将重回高光时刻！
你觉得未来麒麟科创园如何？欢迎在评论区留言，和东妹一起讨论~
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