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2022已进入尾声，回顾这一年来，万象天地、金象城、江北砂之船、S8号线南延等重磅城建陆续建成，和燕路过江隧道、1号线北延、7号线北延下周通车，城市蓝图逐步兑现。
那么，接下来的2023，还有哪些重磅项目正向我们走来？今天，365楼市从交通、教育、商业、医疗等多方面进行盘点，好消息真的多到爆炸......
2022，倒计时启动！2023，南京继续开挂！
N0.1
交通
01
上元门过江通道
上元门过江通道总投资173亿，线路横跨浦口区、江北新区、鼓楼区，新建正线长度17.636km，其中上元门过江隧道长13.97km，有望2023年开建。
由南京北站东端引出后，向东走行于规划预留廊道内，沿既有浦泗路、浦仪路至长江边再折向东南，于八卦洲南侧下穿长江后，线路继续沿规划预留廊道南行，最终引入既有南京站。
02
南京地铁6号线
南京地铁6号线目前已全线开工，北起栖霞山站、南达南京南站，是串联南京栖霞山、新玄武、环紫金山、南站的重要线路，预计将于2023年完工。
03
南京北站
南京北站站房面积约27万方，在站台数方面为3场16台30线，超过了杭州东站、广州东站、重庆西站、南京南站等多个全国性高铁枢纽，跻身全国第五大高铁中心。
根据《2022-2024年全省交通重点项目前期工作三年滚动推进计划的通知》，南京北站计划2023年底开工建设。
04
南京地铁9号线一期
9号线一期工程起点为丹霞路站，终点为滨江公园站。线路长度19.677公里，全部为地下线，共设车站16座，2020年3月开工，工期约4年，预计2023年通车。
05
秦新路
秦新路位于河西南部地区的南端，全长约4567米。西起鱼嘴湿地公园，向东下穿沪蓉高速公路后，对接荷花路、莲池路，通往油坊桥方向。沿途经过地铁2号线西延线鱼嘴、天保街、青莲街、螺塘路4个站点，预计2023年完工通车。
06
东麒路北延
东麒路北延位于紫东地区中心位置，直接连通仙林与麒麟，能够增加两地交通便捷程度、促进经济发展，对串联起紫东起到重要作用；
工程正在建设推进中，现桥梁下部结构除矛盾段外已基本完成，沪宁以北半幅路基完成，正在实施涉沪宁高速桥梁桩基施工，预计2023年底建成通车！
07
S4号线宁滁线
宁滁城际线路全长55.351km，设站17座，途经滁州市市区、苏滁产业园、来安县、南京市江北新区，止于南京北站，其中地下站3座，高架站14座，目前滁州境内工程已开工建设，预计2023年7月1日建成。
N0.2
商业
01
万汇城北区综合体
万汇城北区综合体约21万㎡，打造《南京往昔》、《味知星球》、《平行食空》南京首个三主题购物中心，将于2023年下半年开业。
目前确定的招商品牌有星巴克、85°C、肯德基、汉堡王、大鸽厅、状元及第大酒店、京牧炭火烧肉、蓝湾咖啡、风云再起、π FITNESS、莲漪泰式古法按摩、周大福、周生生、同仁堂、万利记、罗森等。
02
龙湖南京雨山天街
龙湖雨山天街是南京第五座天街，购物中心体量约12.6万方，共6层，打造“森系风”城市商业景观新典范，预计2023年三季度开业。
项目目前已引进万客隆·鲸选超市、上影国际影城、三体运动、天空之城、西塔老太太等品牌。
03
C12国际中心
C12国际中心位于江宁区胜太路99号。项目着力打造健康运动、住宿餐饮、休闲购物、圈层聚会、出行服务五大模块，预计2023年开业。
项目集精品公寓、商务办公、商业中心、星级酒店于一体，满足一站式购物、消费、休闲、娱乐、约会、友聚、餐饮、社交、拍照打卡等全能需求和全方位体验。
04
江宁宝龙广场
江宁宝龙广场总体量约8万方，将打造成为集时尚名品、美食娱乐、儿童亲子、运动休闲、社交体验功能于一体的紫东生活新聚场。
其中，24小时YES街区、B1潮燃街区、L3童趣天地三大特色空间场景，为紫东人民缔造全新的生活场景，预计2023年开业。
05
新北时代广场购物中心
新北时代广场总投资39亿，将打造成集5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心的高端商业综合体。
目前，项目已确定万豪（Marriott）酒店签约入驻，设有客房285间，配有会议中心、行政酒廊、健身中心和游泳池等，购物中心部分预计2023年底开业。
06
麒麟荔枝广场
麒麟荔枝广场地处麒麟科创园核心商务区，总建筑面积约21万平方米，是江苏广电总台系统整合文化和商业资源倾力打造的新一代“文化+商业”综合体，预计2023年中开业。
项目汇聚希尔顿逸林酒店、幸福蓝海IMAX影城、精品超市、影视文化、国际快时尚、潮流集合店、儿童乐园、主题餐饮等一大批多元化品牌，为消费者提供极致多元的体验。
07
南京国金中心
南京国金中心（IFC）位于河西中部核心地段，是地铁元通站上盖大型商业综合体，是全国第三座IFC，定位高端，商场总体量约9.3万方。
项目已引进柿合缘新京菜、甬府尊鲜、逸道、四面泰、松鹤楼苏式汤面、MANNER COFFEE等品牌，预计将于2023年分阶段开业。
08
华侨城欢乐滨江一期
项目位于河西，总投资规模近250亿，打造112万方超级文商旅业态，集摩天轮、光影南京、岸线公园、W酒店、主题购物中心和艺术水岸街区为一体的六大项目特色，其中一期面积约16万㎡。
欢乐滨江商业氛围的营造，通过商业MALL及开放式艺术街区的打造，带来漫步式的消费体验，与滨江的自然风貌、摩天轮、岸线公园交相呼应形成独特的文商旅综合体布局，预计2023年分阶段开业。
09
VANLI江山中心
VANLI江山中心为国际博览中心三期商业，建筑面积约5万㎡。由3栋商业楼和1条400米商业步道组合而成，预计2023年开业。
项目立足于“潮悦游逛的生活聚场”，为河西打造一个当代的、未来的、艺术的、精致的、运动户外的新生活体验场。项目还拥有河西罕见的约400米商业内街，集游艺漫步、精品餐酒吧、艺术策展、IP互动、商务休闲于一体的综合性游逛街区。
10
燕子矶万象汇
项目位于城北燕子矶，总建筑面积约21万方，集万象系商业、品质住宅、精品公寓、高端办公、星级酒店为一体。
规划涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域，万象天地整体预计将于2024年完工，商业部分2023年开业。
11
壹城LG北项目
壹城LG北项目位于光华路中段，城东核心区，定位为城东首个运动型先锋未来社区。
未来将全力打造“运动+艺术”新场景，跨层艺术复合空间、10000㎡+垂直运动空间、1000㎡+热血篮球公园、20+细分运动领域等，通过N种释压运动提案，深度融入社区生活，解锁全龄活力生活场，引领兴趣社交新浪潮，预计2023年开业。
N0.3
教育
01
北花园路中小学
北花园路中小学位于江北雨山路，规划建设8轨24班初中1所、6轨36班小学1所，引入中华中学教育资源，学校预计2023年上半年完工，项目交付后适时申请开办，保障片区适龄儿童入学。
02
燕子矶南师附中晓庄校区
南师附中晓庄校区位于燕子矶新城，西临和燕路，南临神农路，北侧和东侧为现状绿地与河道，地块西侧有部分位于轨道交通，总投资金额约11.34亿元，预计2023年完工。
03
狮山路配建小学
狮山路配建小学位于江北老山，将建设停车场、教学楼、实验楼、行政楼、食堂、风雨操场、门卫室等配套设施，目前正在建设中，预计2023年建成。
04
河西南4#学校
河西南部4#学校位于鱼嘴片区，高庙路以南，螺塘路以北，天保街以西，规划用地性质为初中用地，总用地面积约29023.16 平方米，项目为8轨24班全日制初中，预计2023年建成并投入使用。
05
天华东路小学
南京市琅琊路小学柳洲东路分校天华东路校区学校的主体建设已经基本完成，设置8轨48班，预计2023年交付使用。
06
金陵中学附属高中
位于江心洲全岛南部的百年名校金陵中学本部新校区，总建筑面积约9.75万平方米，总投资额约87亿元，拟建规模68班(含高中部48班和国际部20班)，计划2022年底完工，2023年9月开学。
07
南艺附中
南艺附中现在正在施工中，总投资约6.5亿，面积约6.4万㎡，规模为39班，初中部5轨，高中部8轨，计划2023年6月竣工。
08
海桥路配建高中
高新区海桥路配建高中项目建立16轨48班四星级高中。工程施工开工日期为2022年7月15日，工程竣工日期为2023年12月7日。
09
南农江北新校区
南农江北新校区总用地面积约2524亩，总体规划建设各类办学用房126万㎡，一期建设各类办学用房约78万㎡。
其中，地上面积约69万㎡，地下面积约9万㎡，可满足一期入驻单位的教学科研和1.5万名学生生活需要，并预留一定发展空间，预计2023年完工。
10
方山南规划中小学用地
方山南规划中小学用地预计年底完成方案设计，明年施工。此前，方山南教育配套的效果图疑似公示，其中也提到将引进优质教育资源，目前暂未公示是否会引进名校资源。
11
方山大学城文齐路小学
学校位于江苏省南京市江宁区文齐路以南，龙眠大道以西，预计竣工时间2022年12月15日，也就是说，最快明年就能开学！
N0.4
医疗
01
国际眼科医院
国际眼科医院位于国际健康城板块，项目总建筑面积约6.5万平方米，建设门诊部、医技部、住院部、行政部等。
项目总投资7.5亿元，2022年计划投资1亿元，项目预计将于2023年建成。
02
省中医院牛首山分院北区
省中医院牛首山分院于2017年5月被国家发展改革委、国家中医药管理局纳入“中医药传承创新工程项目储备库”。
其中，北区（医疗康复院区）设置床位500张，总建筑面积7.85万m2，主要包括门急诊医技楼、康复楼、住院楼等，预计2023年底投入使用。
03
泰康仙林鼓楼医院
泰康仙林鼓楼医院二期项目于2019年底动工，该项目位于医院一期（目前使用区域）的西南侧，总投资34亿元，规划用地143亩，总建筑面积约18.2万平方米，规划床位822张，预计2023年投入使用。
04
南京大学医学院附属南京国际医院
河西国际医院在南京河西南部，东至宜悦街、南至江东南路、西至河西儿童医院、北至河西儿童医院，是一座三级甲等综合性医院。
项目总建筑规模约15.5万㎡，规划床位800张，总投资20亿元，预计2023年中运营。
N0.5重大
工程
01
江北图书馆
江北图书馆设计理念是“金石为开”，定位为国家一级图书馆，项目目前已经基本建成，预计将在2023年开放。
02
地下空间工程一期
中央商务区地下空间项目位于江北核心区，项目总规模450-480万平方米，总投资约200亿元。
项目最深埋深约46米，地下共七层，目前项目正在建设中，其中一期工程预计将于2023年建设完成。
03
阿里巴巴江苏总部
阿里巴巴集团江苏总部项目是杭州以外在全国设立的首个总部项目，项目总面积约85万方，总投资约81亿元，预计一期2023年9月建成，可容纳3万人办公。
04
复星江苏总部
复星江苏总部位于新玄武板块，总建筑面积约18.97万平方米，拟引进世界500强区域总部、外资银行区域总部，，打造体验式、情景式消费商业业态，预计2023年竣工。
05
未来网络产业创新综合体
上秦淮未来网络产业创新综合体商业配套中心将建成上秦淮第二大商业体，项目紧邻砂之船，与砂之船商业互补竞争。
项目已动工，规划地上部分新建14层塔楼及6层裙楼，地下部分新建4层停车场及配套商业，预计今年完成基础建设，2023年完工。
06
江北垂直森林
垂直森林一号塔楼约有200米高，共35层，并冠有由爬藤类植物所覆盖的绿色“花冠”，项目主要为办公空间, 定位为5A级办公楼。
二号塔楼则有100米高，共18层，将打造专属的精品特色酒店。另配有4层裙楼，将打造国际化、特色化、精品化的商业综合体，预计2023年投用。
07
南京牛首山希尔顿度假酒店
南京牛首山希尔顿度假酒店位于江宁区秣陵街道宁丹路以西、牛首山风景区东部，酒店拥有3000平方米非凡会议空间，381间宽敞的客房、禅修房。酒店客房面积52平方米起步，每间客房皆有独立阳台，预计2023年开业！
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