刚刚，板桥抽水机迎来首开，纯新盘凤汇壹品居领到销许，全装修均价2.2万/㎡，搭配约1000元/㎡的精装包。
89㎡户型三房，总价不到200万。算下来，也就是50多万的首付款！
板桥抽水机来了，2.2万/平，200万不到买89平三房
今天，板桥纯新盘凤汇壹品居领到销许，全装修均价约2.2万/㎡，项目搭配约1000元/㎡的升级装修包。户型面积89㎡，最低首付3成，验资50万，不冻结。
截图来源南京网上房地产
项目本次首开G37地块1、3号楼，共306套房源，两梯六户，其中人才房源92套，无房房源92套，普通房源122套，预计2023年6月交付。
本次开盘户型均为建面约89㎡三房两厅一卫，销许均价约22000元/㎡，另外搭配约1000元/㎡的升级装修包。
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报名时间：2021年1月14日9:00-1月15日9:00
报名方式：关注微信公众号“南京凤汇壹品”
首付要求：最低3成，验资50万
项目本次开盘户型图、样板间及装修标准：
建面约89㎡3房2厅1卫
▲建筑面积约89㎡户型图
项目的升级装修包涵盖了智能家居、大金或同等档次的中央空调、海尔或同等档次的新风系统，厨房配置了方太、老板或同等档次的烟灶，方太水槽洗碗机，奥普凉霸、3M净水器，AO史密斯热水器、厨卫五金配件为摩恩、科勒或同等档次。
值得一提的是，项目的升级装修包仅1000元/㎡，性价比极高。
升级装修标准示意图
体量大，有交通有配套，刚需福利
凤汇壹品居位于雨花台区凤汇大道与龙藏大道交界处，由宝龙、旭辉、通银联合开发。项目共规划13栋住宅、2栋办公、近2万方沿街底商，还将配建一所九班幼儿园、基层社区中心和街旁绿地等。
项目前身是板桥凤汇G30和G37两幅地块，2020年7月，这两幅地块接连出让，均被旭辉和宝龙以底价拿下，毛坯房最高限价20000元/㎡。
凤汇壹品居附近有明发浦泰梦幻家、弘阳春上西江、锦华新城等ܳ多个成熟小区，农贸市场底商等沿街商铺基本可满足生活需求。
区域内大型商业综合体雨花吾悦广场，2020年11月底盛大开业，与花生唐、星光里等共同实现衣食住行的一站式体验，区域商业配套再度升级！
交通方面，距离项目最近的是S3号线刘村站，东侧规划有地铁9号线，板块内还有宁马城际通过。
据了解，凤汇壹品居南侧拟出让地块将引进名校教育资源，板块内的学校将会有所提升。
河西旁价值洼地，板块内还有这些楼盘
作为南京主城内距离河西较近的板块，目前，整个板桥区域在售新房均价在2.5万/㎡左右。
纯新盘方面，海伦堡板桥G65地块规划曝光，将新建8栋28-34层住宅，同时还将配建1栋4层集中商业、5栋1-3层沿街商业及配套用房等，将为区域注入新活力。
截图来源南京市规划和自然资源局官网
项目住宅未来毛坯房限价23000元/㎡，加上1500-2000元/㎡的全装修，全装修均价预计在24500-25000元/㎡。
纯新盘宝能翡丽河滨位于板桥新城中央生活居住区，规划14栋25-26层高层住宅、2栋办公，还将配建近2万方沿街商业。目前项目售楼处已公开，户型建筑面积约93㎡、120㎡、132㎡，
据置业顾问介绍，项目预计首开3栋楼，放风价约2.8万/㎡，最快本月底首开。
项目效果图
在售楼盘方面，紧邻海伦堡板桥G65地块的是在售楼盘星叶欢乐城，项目在售1-5号楼，户型建筑面积为89、90、107、108、128、130㎡，销许均价25075-25668元/㎡，精装交付，拟交付时间为2022年9月30日。
星叶欢乐城鸟瞰图
宝能翡丽河滨北侧的在售楼盘宋都柏悦府，目前已推出7栋楼，户型建筑面积为92、126、127㎡，两梯四户，销许均价约26780元/㎡，仍有房源在售。
宋都柏悦府楼栋分布图
作为板块内目前单价最低的项目，凤汇壹品居总价低体量大，89㎡三房不到200万就能入手。
据了解，项目后期还会有75㎡两房和108㎡三房房源，再加上项目被严格限价，对比周边楼盘，可谓是性价比颇高。
放眼南京，单价“2”字头的楼盘已经不多，有地铁有商业有配套，板桥新城算是主城内较为宜居的一块价值洼地，比较适合在附近工作的刚需客群。
近期，随着宁马城际的开工，板桥配套再次升级。随着交通网的进一步完善，未来的板桥新城也将焕然一新！
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