365淘房 彭敏 超级好消息！一大批保障房要来了！溧水东庐人民沸腾！
就在今天，官方发布了秋湖嘉苑四期（东庐人家）保障房项目规划设计方案公示文件，共规划建设15栋18层住宅、配套服务用房等！
溧水再添15栋18层高层住宅！秋湖嘉苑四期保障房项目规划设计方案出炉
今天，官方发布了秋湖嘉苑四期（东庐人家）保障房项目规划设计方案批前公示，公示时间：2021年1月5日-2021年1月14日。
秋湖嘉苑四期（东庐人家）保障房项目位于南京市溧水区，东至严笪里路，南至清水路，西临农林东路，北至龙马路。东侧为中山铸造有限公司，南侧、北侧为空地，西侧为秋湖嘉苑二期项目。区位图如下：
项目占地面积约为65841.96平方米，规划用地性质为R21住宅用地（100%），1.60≤容积率≤2.00，绿化率≥30%，建筑高度≤60（m），建筑密度≤26%。
总建筑面积约181173.7平方米，其中地上建筑面积约为130826.46平方米，地下建筑面积约为50347.24平方米。总平面示意图如下：
根据总平面示意图可知，秋湖嘉苑四期（东庐人家）保障房项目拟将新建15栋18层高层住宅、1栋4层配套服务用房、5栋配电房（开闭所、配电间）等。
其中，配套服务用房位于整个项目的东北角，1F为物业经营用房、公厕、消控室；2F为物业经营用房、养老服务中心；3F为物业服务用房；4F为社区党群服务中心。
小区主入口位于小区的北面，次入口位于小区的西北角。效果图如下：
日照分析如下：
回购价5000元/㎡！公交站、安民智慧农贸市场……小区周边配套不断完善
2020年9月10日，溧水成功出让11幅地块，成交总价约7.98亿。其中，包括永阳街道龙马路以南（秋湖嘉苑安置房）G28地块。
该地块被江苏幸庄建设发展集团有限公司底价拿下，成交总价23000万，楼面价约1747元/㎡。
秋湖嘉苑安置房地块详情
地块名称： 永阳街道龙马路以南（秋湖嘉苑安置房）
地理位置：东至严笪里路，南至现状，西至农林东路，北至龙马路
出让面积 ：65841.94㎡
规划用地性质：R21住宅用地
容积率：1.6≤Far≤2.0
起拍总价：23000万
起拍楼面价：1747元/㎡
根据NO. 溧水2020G28出让条件：
1、该地块是永阳街道拆迁安置房，地块建成后，安置房全部由南京市溧水区人民政府永阳街道办事处回购，用于安置拆迁户，回购价格为5000元/平方米。
2、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前须与南京市溧水区人民政府永阳街道办事处签订安置房回购协议。
近几年，秋湖嘉苑一期、二期陆续交付。一期交付时，我们也对小区内部进行过实探，以下为小区交付时实景图：
一直以来，小区周边生活配套也在不断完善当中。2020年11月份左右，6路公交秋湖嘉苑站正式开通运营，线路优化后，切实解决了秋湖嘉苑一期、二期1800余户居民的出行难题。
此外，前段时间，安民智慧农贸市场秋湖嘉苑店正式营业，为广大周边市民带来了便利。
现在，秋湖嘉苑四期（东庐人家）保障房项目规划设计方案已经公示，期待小区尽早建成投用，相关居民朋友早日搬进新家。
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