365淘房 彭敏 就在今天，NO.溧水2020G19地块项目规划设计方案出炉，拟将打造7栋8-20层高层、小高层住宅。楼面价约2190元/㎡，地上安置房回购价6800元/㎡！
拟建7栋8-20层住宅！NO.溧水2020G19地块项目规划设计方案出炉，效果图曝光
今天，官方发布了NO.溧水2020G19地块项目规划设计方案批前公示，公示时间：12月18日-12月27日。
NO.2020G19地块项目位于南京市溧水经济技术开发区，双塘路以东，溧水中等职业学校以西，华美大酒店、秦淮源筑小区、美丽新城小区以南，天人佳园小区以北。区位示意图如下：
总用地面积约28634.98平方米，总建筑面积约83986.17平方米，其中地上建筑面积约56149.12平方米，地下建筑面积约27837.05 平方米，容积率约为1.96，绿化率约为30.31%，建筑密度约为23.0%。
设计由高层、小高层住宅，多层商业及配套用房组成。总平面示意图如下：
根据总平面示意图可知，项目由3栋20层高层、3栋9层小高层、1栋8层住宅以及1栋3层商业、物业管理用房、社区管理用房组成，此外规划有约270㎡养老服务用房室外活动场地及绿地、2处各约800㎡公共绿地等。效果图如下：
项目日照分析图如下：
地上安置房回购价6800元/㎡！华美南安置房地块土拍回顾，楼面价约2190元/㎡
今年5月22日，永阳街道双塘路以东（华美南安置房）地块，即NO.溧水2020G19地块经过10轮竞价，被南京明联房地产开发有限公司拿下，楼面价约2190元/㎡。
01、NO.溧水2020G19
地块名称： 永阳街道双塘路以东（华美南安置房）
地理位置： 东至现状，南至天人佳园，西至双塘路，北至秦淮源筑
出让面积 ：28634.98㎡
规划用地性质： R21住宅用地
容积率：1.0＜Far≤2.0
起拍总价：10740万
起拍楼面价：1875元/㎡
项目控规图如下：
NO. 溧水2020G19地块出让条件如下：
（1）本地块是溧水经济开发区拆迁安置房项目用地，该安置房项目实行“五限一竞”出让回购方案，即 “定设计方案、定回购房价、竞地价”方式出让土地；
（2）竞得人不得将该出让地块（包括在建的建筑物） 的权属用于抵押融资，区不动产登记部门不予办理不动产抵押登记权证，并在土地出让合同中予以明确；
（3）地块建成后，包括地上计容面积、非计容面积和地下建筑面积在内的全部项目由溧水经济开发区管委会委托南京溧水经济技术开发集团有限公司统一回购，用于安置拆迁户。回购价为：地上安置房6800元/平方米，地上安置房的商业配套用房12000元/平方米，地上安置房的其他配套用房（除商业配套用房）10000元/平方米，地下工程2500元/平方米。以上面积按江苏省《房屋面积测算技术规程》计量；
（4）竞得人在签订土地出让合同之前须提报该项目完整的设计方案，且经南京溧水经济开发区管委会审核同意，同时与溧水经济开发区管委会委托的南京溧水经济技术开发集团有限公司签订“五限一竞”安置房回购协议；
（5）意向竞买人需具备房地产开发二级（含暂定二级）及以上资质（提供经年检合格的房地产开发企业资质证书）。
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