365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据，截至2020年11月29日20:00，南京楼市本周（11月23日-11月29日）商业地产销售市场共成交面积32203.78㎡，环比上涨47.95%。其中办公类产品成交16855.15㎡，环比上涨21.35%，商铺类产品成交15348.63㎡，环比上涨66.62%。（此前一周商业地产总成交面积21765.96㎡，其中办公类产品成交13890.2㎡；商铺类产品成交面积9211.83㎡。）
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行情分析：在11月23日-11月29日的统计周期内，办公和商铺的成交量均有大幅上涨，办公销量总体呈下降趋势，商铺销量在11月27日达到顶峰。
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从板块分布来看，本周办公成交量前三名为雨花台区、建邺区和鼓楼区。雨花台区的中海雨花中心在售办公房源，层高4米，面积108-1300㎡，均价1.65-1.85万元/㎡。天合广场目前有办公产品在售，面积118-1800㎡，均价2.5-3万元/㎡。
建邺区的升龙汇金中心项目前在售办公产品，面积约80-110㎡左右，均价2.6-2.7万/㎡。龙湖时代中心共有两栋纯商业地标甲级写字楼，层高约4.2米，销售面积约100㎡起，单层面积约1700㎡。鼓楼区的中海桃源铂公馆在售平层（2.8米）办公，户型建筑面积为40-60㎡，均价1.6-1.8万/㎡，总价60万起，现房交付。电建中储泛悦城市广场在售A-D1、A-D2、A-T2#办公房源，户型建筑面积约50㎡，销许均价30000元/㎡，毛坯交付。
商铺方面，本周浦口区的成交量领跑全市，其次是江宁区和鼓楼区。浦口区的明发财富里目前在售4#、5#、6#、7#沿街底商，层高4.2m，部分可餐饮，主力面积30-100㎡，均价2.8-7万元/㎡，现铺销售。中交锦蘭荟目前有沿街底商在售，分布在30#-35#底部，建筑面积150-200㎡，均价约2.8-3万元/㎡，均为一拖二商铺。
江宁区的麒麟宝龙广场商业街商铺已于本周六开盘，户型面积在65-140平之间。弘阳秦淮里目前在售2幢十余套商铺，1层主力面积88㎡，总建筑面积在78-203㎡之间，总价240万起。鼓楼区的葛洲坝招商国际广场在售商铺，单层一层均价4-5万，单层二层2万多，在售总面积在50-150㎡之间，总价200多万起。中冶盛世滨江在售北苑、中苑、东苑房源，面积在67.8-287.6㎡之间，北苑现房交付，单价3.5-4万/㎡之间，东苑紧邻地铁口，单价4.5-5.5万/㎡之间。
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