金九银十已经落幕，楼市即将进入一年的最终冲刺阶段。截至2020年10月31日24点，金九银十期间南京新房共成交了13399套，同比2019年同期，下降了16.5%。相较爆发的上市量，这个成交数据并不突出，和过去十年的数据相比只排在第五位。开盘潮的背后， 销售情况分化明显。
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近两个月南京房地产市场当红流量热盘苏宁檀悦在10月迎来收官，多个高热度区域推新，精装包开始在市场上出现。连续两个月持平的房价数据背后是增长的首付要求，一觉睡醒买房的钱就不够了从段子变为现实。热门区域8成首付或成趋势的当下，买房人该何去何从？
据统计，10月南京共有52次开盘，但真正售罄（去化100%）的仅有一次。去化8、9成的共有11次，去化在3成以下的楼盘占比超过一半，6家楼盘惨挂“0”。
那么，10月南京开盘真实销量究竟如何？哪些所谓的“热门”区域买房人并不买单？
买房门槛上升的现状下，南京买房人最该关注的是什么？接下来还有哪些买房机会？
我们将通过南京网上房地产的官方数据，为您找出答案。
注：本文中涉及到的销量数据统计截止至2020年11月3日18点，统计对象为住宅、别墅、公寓项目，数据来源为南京网上房地产，包含高淳溧水六合。部分楼盘因为开盘时间较晚，数据还未上传，后期或会陆续上传。本文内容仅供个人使用，请勿用于商业用途。
通过本文你可以了解以下内容：
1、10月52次开盘，真正日光的热盘仅有1家？
2、惨！超5成楼盘真实去化不到3成，它们是谁？
3、分化明显！这些“热门”区域买房人却不买单…
4、首付提高！门槛上升！南京买房人最关注什么？
5、新政后首批双限地块将入市！接下来买房机会在哪？
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