365淘房 徐梦月 近日，备受关注的南京百子亭天地规划有所调整，除了部分建筑外立面改观，还将增加地下连接通道及地上天桥，最新效果图也随之出炉。
距离项目不远处的是正在升级 改造的南京金茂汇，年底前即将焕新回归，正式升级为南京金茂览秀城。
百子亭天地规划调整 最新效果图曝光
百子亭天地项目位于南京市玄武区百子亭风貌保护区，东至百子亭路，西至中央路，南至傅厚岗路，北至规划道路。>>揭秘！8月南京商业真实销量，卖得最好的竟然是…
项目为文化设施用地，用地面积13246.58平方米，可建地上建筑面积13246.58平方米。现因优化设计原因对本地块建筑平面、立面进行局部调整，调整内容如下：
1、S2＃建筑轮廓调整，增加室外楼梯；S3＃建筑轮廓调整；S4＃建筑轮廓调整，室外楼梯方向调整；S1＃～S4＃建筑功能由展览调整为活动中心；>>引发排队5小时！风靡全球的炸鸡大师Popeyes要来南京了？
2、根据《百子亭历史风貌区不可移动文物保护展示利用方案意见》，增加文物建筑辅助设施建筑面积约270平方米；
3、地块西北角增加地下连接通道及地上天桥S5＃，连接北侧3-18及南侧3-20地块，地上建筑面积约22平方米，地下建筑面积约813平方米；
4、优化建筑立面；
调整后，地上建筑面积由8027.27平方米增加至约8050平方米，地下建筑面积由1986.2平方米增加至约2778平方米。S3＃地下室外轮廓调整建筑面积由1986.2平方米缩小至约1966平方米；S1＃～S4＃地上建筑面积由4630.61平方米减小至至约4463平方米。
调整前S3东南立面▼
调整后S3东南立面▼
调整前S3西北立面▼
调整后S3西北立面▼
调整前S4立面▼
调整后S4立面▼
最新效果图
03-19地块调整前▼
03-19地块调整后▼
03-19地块调整前▼
03-19地块调整后▼
03-19地块调整前▼
03-19地块调整后▼
03-19地块调整前▼
03-19地块调整后▼
天桥连接效果示意图▼
无天桥连接效果示意图▼
百子亭天地预计10月开放示范区 2022年入市
百子亭天地是瑞安房地产在南京的首个天地系列项目。据悉，南京百子亭天地分为两期建设，其中一期分为南、北两区，计划于2022年入市。项目将通过重塑并焕新空间、聚汇创意社群，来共话艺术与生活。
对于南区即历史风貌区中的11栋民国建筑，项目组以尊重历史、还原肌理为宗旨，组建人类学家、历史学家、建筑师、景观顾问等团队，深入挖掘还原区域文脉，以作为民国文化的展示。对于建筑密度更高的北区，将引入多元业态与品牌，打造集游、旅、购、食、学多功能一体的创新聚落。
二期项目位于一期南区西侧，紧邻中央路。二期开业后，其与一期历史保护区交界处将打造为“历史街巷”，呈现一侧国际新潮、一侧历史传统的鲜明对比。同时二期商业将引入更多国际性的旗舰店，推动城市消费升级。
百子亭天地目前已完成2栋民国建筑修缮，将对文保建筑修旧如旧的同时“借旧创新”，打造南京全新的文化与社交目的地。预计今年10月率先开放示范区。
南京金茂汇升级“南京金茂览秀城” 年底前亮相
距离百子亭天地不远处的南京金茂汇，可以说是今年最受关注的主城购物中心，南京金茂汇将改造升级为“南京金茂览秀城”，于下半年全新亮相。
项目将针对南京青年社群，通过定位重塑、业态创新、硬件升级等多重环节，打造南京新青年空间、成为以文化艺术与青年社群为养分的青年文化内容综合体。
按照规划，南京金茂览秀城将通过青年生活方式+文化艺术+社群结合，打造文化艺术与商业IP的跨界视觉体验，以匹配项目升级需求。
从业态定位上来看，升级后的南京金茂览秀城将以年轻、潮流、品质定位业态，打造“大众、年轻、潮流、艺术”的主题购物中心，与新街口形成互补，共享客群的关系。
从B1到8楼，以青年内容为核心，利用“青年自我成长”的生命周期将全部生活场景串联。通过引入多个潮流、活力、动感的品牌和业态组合，打造年轻生活方式品牌，形成年轻人一站式消费地。
区别其他购物中心的是，未来南京金茂览秀城还将有大量的可自身持续产生内容的全国知名的艺术、文化产业，包括：脱口秀、电竞、LiveHouse、旗舰文学空间、以及艺术空间，为南京新青年提供国际级别的潮流文化艺术内容，为年轻人文化艺术体验和多元兴趣发展提供助力。
览秀城6F示意图
作为承担青年精神、社群、展览、服务功能的SHOW SPACE已先行公开，并已举办了多场展览。未来商场6楼还将有一处600㎡的艺术空间，该空间将与北京、上海的知名艺术组织、美术馆进行跨界，持续为南京青年们带来与北京和上海同步的艺术体验。
此外，社群概念的引入也是南京金茂览秀城“青年文化内容综合体”的重要组成部分。
针对有见识、有内涵、有趣味、有态度、有活力的新青年，南京金茂览秀城将致力打造具有高粘性的青年社群，例如趣跑、摄影、吸猫、亲子、音乐等系列社群，并利用南京金茂览秀城这个天然的物理社交空间，打造一个线上线下同步的社交平台。
全年百场艺术文化内容呈现，包罗青年文化与生活的方方面面，实现对青年客群需求的精准挖掘与满足。
焕然一新的南京金茂览秀城即将正式登场，历经大刀阔斧的调改，这座全面升级的青年文化内容综合体将为南京商业带来无限的可能。
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