江宁热门改善板块九龙湖房荒已久，区域内仅有两家楼盘待上市，分别是弘阳悦禧苑和金隅紫京云筑，两个项目关注度都颇高。
今天，安家在江宁收到最新小道消息：弘阳悦禧苑住宅预计9月底或10月开盘，下叠（2层）建面约240㎡，中叠（2层）建面约200㎡，最上面为建面约140㎡的大平层，放风价4万元/㎡。安家在江宁网友还向我爆料了弘阳悦禧苑的示意户型。（最终以开发商正式释放为准）。
最快9月首开，弘阳悦禧苑户型示意图曝光！
自拿地开始，项目关注度非常高，不断有网友咨询365房博士：弘阳悦禧苑什么时候上市？面积多大？房价多少？
弘阳悦禧苑规划27栋5层住宅，最快9月底或者10月首开，下叠建面240㎡（一层二层）、中叠建面200㎡（三层四层），平层建面140㎡（五层）。
据了解，项目两个下叠没有电梯，中叠和五层大平层，一家一个电梯入户，一个单元仅有五户，5层两间打通打造大平层产品。
有网友向我曝光了平层和中叠的户型图。（在此十分感谢，最终以开发商实际公布为准）
（5层平层曝光户型）
（中叠户型）
（弘阳悦禧苑实景图）
不管是从面积，还是位置来说，弘阳悦禧苑可以说是十足的改善产品。
2017年10月25日，经过118轮竞拍，九龙湖G57商住地（弘阳悦禧苑）被南京金地和弘阳地产联合摘得，达最高楼面限价19963元/平米，配建6200平保障房。需现房销售。
项目总投资19.98亿元，预计2020年10月竣工。九龙湖G57地块总规划用地面积为64493.18㎡，A地块规划幼托用地，建设一所9班幼儿园；D地块规划基层社区中心用地；B地块建设内容为29栋5层住宅、物业及配套用房；C地块建设内容为配套商业。
目前，售楼处已经正式对外开放，但是住宅仅有沙盘和区位图可以看，户型和样板间暂未正式对外开放。
周边小区：中冶天城、恒大绿洲、殷巷、合家春天等。
周边交通：清水亭东路(老年公寓)：801路；恒大绿洲花园：821路；彩虹桥西：801路; 816路; 823路。距离地铁1号线小龙湾站1.2KM，3号线九龙湖站2.2KM，诚信大道站1.7KM，规划中地铁5号线前庄站0.7KM。
周边学校：殷富街小学。
九龙湖另一家改善纯新盘最快10月首开，最小建面120㎡
九龙湖，还有一家热门改善纯新盘就是金隅紫京云筑。
金隅紫京云筑预计9月上旬公开售楼处、样板间，10月首开，建筑面积约120-140㎡，放风价约4万/㎡。
一键直达金隅紫京云筑售楼处
前期曝光的户型一：
前期曝光的户型二：
金隅紫京云筑前身是金隅九龙湖G20地块商住混合用地。2017年7月7日，该地块经过260轮竞价，被金隅以总价32亿拿下，将配建保障房面积2.78万平，楼面价19759元/平，需现房销售。
（金隅紫京云筑鸟瞰图）
周边小区：保利中央公园、新城玖珑湖。
周边交通：诚信大道客运站：716路; 800路; 801路; 854路; 869路等。三号线：诚信大道站，规划中的五号线：诚信大道站。
周边学校：南师附中江宁分校（包括中学部、小学部、附属幼儿园），、游府西街小学分校，清水亭学校（中学部、小学部、幼儿园）
这两个改善项目在江宁关注度颇高，从产品上来看，弘阳悦禧苑是5层的洋房，金隅紫京云筑是高层，弘阳的舒适度更高；弘阳最小面积140㎡，金隅最小面积120㎡，从入手门槛来看，金隅的入手门槛更低。
这两个项目预计会是未来江宁市场炙手可热的项目，我的建议是根据自己的预算选择适合自己的房源。
大家觉得这两个项目的户型怎么样？欢迎留言！
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