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最小78㎡!江宁9盘超2000套房要上市,两家新盘要来了

来源:365淘房 2020-08-24 20:46

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(截图来自南京网上房地产 

江宁作为南京最大的区,土地储备较大,想象力空间也较大。从网上房地产数据看,今年以来,江宁成交套数占全市占比21.7%,位居第一。

就在上周五,江宁6盘扎堆领取了销许,分别是葛洲坝融创紫郡府、美的建发润锦园、五矿澜悦溪山、山和宸园、中海龙湾U-LIVE、江宁金茂悦。(延伸阅读爆发!超3万/㎡!上秦淮、方山4大热盘齐领销许,抢客大战打响

 

江宁很久没出现过一天6个楼盘同时领取销许的情况了!目前报名已经结束,即将摇号开盘。那么,在接下来的时间里,江宁还有哪些项目要上市呢?还有哪些机会呢?

江宁9盘计划入市,2家纯新盘即将首开


 

江宁板块近期至9月,预计有9家楼盘超2082套房源将上市,分布于秦淮、方山大学城、青龙山新城、正方新城和禄口板块。纯新盘只有2家,纯新盘的数量和之前相比骤减。

1、上市量主力禄口板块,刚需可选

上市量主要集中在禄口板块,其中纯新盘如意郡预计在近期首开,项目最小面积78㎡三房,90㎡四房,能够满足刚需的需求;

同区域内的蓝天慧融花园最快9月首开,目前暂未公开样板间,现房销售,最小面积78㎡;

除此之外,中骏融信雍景台预计在近期加推新房源,精装现房销售。

2、3盘即将收官,把握住最后的机会

正方新城两盘预计下月加推收官房源,绿地理想城预计下月加推最后一栋楼,最小面积95㎡,预计涨价1500元/㎡;同区域的荣盛隽峰雅远预计近期加推剩余房源。

秦淮的碧桂园泊云间也预计在9月加推最后的收官房源。

3、改善选择少,可重点关注两家

改善客群,可以关注一下上秦淮板块的碧桂园泊云间和融信秦尚栖庭。

两大纯新盘最小78㎡!预计首付40万起

江宁即将上市的两个纯新盘,都位于禄口新城板块。禄口空港新城目前楼盘众多,竞争较为激烈。(延伸阅读:涨幅惊人!房价翻10倍!江宁这里楼市格局还将大洗牌

 

如意郡

如意郡预计近期首开,首开楼栋为1#、2#、3#、5#、6#、9#,共计240套房源,建筑面积78㎡、90㎡、108㎡,预计首付40万起。

一键直达如意郡售楼处

项目紧邻地铁站和如意湖,不过目前周边多条市政道路还在修建中尚未通车,从地铁站过去车行不太方便。

如意郡售楼处设置在禄口小学旁的信义广场,现已公开建面约78㎡、90㎡的样板间,在售楼处的2、3F。

78㎡户型: 

 

78㎡户型主要分布于3#、5#、12#、13#

90㎡户型:

 

90㎡户型主要分布于1-2#、6-8#、10-11#。

108㎡户型:

 

108㎡户型主要分布于6-8#

总体来说,如意郡的户型可以说利用率十分高,78㎡做三房,90㎡做四房,这在江宁在售的项目中第一个。这对家庭人口多的刚需是个好的选择,虽然每个房间面积较小,但是能满足隐私,功能性较强。

项目精装标准公示:

项目不利因素公示:

 

蓝天慧融花园

蓝天慧融花园最快9月上市,建筑面积约78㎡、90㎡、109㎡、110㎡,具体上市情况待定,现房销售,将会是实体样板间,目前样板间暂未对外公开,预计总价150万元左右。

一键直达蓝天慧融花园售楼处

不少人关注其78、90㎡房源,这两种户型也是首开房源中占比最多的15号楼全部为78㎡房源共60套,3号楼全部为90㎡房源共32套。

 

项目精装交付标准:

项目不利因素公示:

 

这两个项目均属于禄口区,如意郡会更靠近地铁站,而蓝天慧融花园更靠近禄口镇;从产品类型上来看,限高影响,基本都是打造小高层产品;从户型上来看,如意郡的利用率会更高。

其实这两个项目都比较适合刚需或者地缘改善客的,面积较小,总价较低,还款压力也不会太大。

 

大家最关注哪个盘呢?或者你想知道哪个盘的上市节点?欢迎留言或者添加宁宁微信(微信号:(njjnNo1)一对一咨询。

近期热盘:中海龙湾U-LIVE中海云麓公馆 中南上悦花苑 蓝天慧融花园朗诗玲珑郡

 

近期开盘:   龙湖水晶郦城融信秦尚栖庭碧桂园泊云间

 

区域热盘:龙湖春江郦城 美的建发润锦园葛洲坝融创紫郡府

 

热点新盘:金隅紫京云筑  山和宸园 海玥华府 五矿澜悦溪山

 

其他片区热盘推荐:世茂天誉 苏宁檀悦

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