365淘房 徐梦月 据本月（7.26-8.25）统计数据显示，2020年8月南京销售型办公和商铺成交面积共计118138.56㎡（含高淳、溧水都市圈），环比上涨5.84%。
其中，办公类产品成交面积70960.93㎡，环比上涨2.03%；商铺类产品成交面积47177.63㎡，环比上升12.15%。
【注：2020年7月南京销售型办公和商铺成交面积共计111614.85㎡（含高淳、溧水都市圈）。其中，办公类产品成交面积69546.64㎡，商铺类产品成交面积42068.21㎡。】
城南办公销量一枝独秀 江宁商铺成交领跑全市
8月，南京办公类产品成交面积70960.93㎡，与7月相比环比上涨2.03%。本月，城南板块销量再次位列，河西、城中紧随其后。
城南一直是销售型写字楼成交的主力板块，受绿地之窗、天合广场等热点盘成交影响，城南办公的销售市场表现抢眼。
从当前的办公产品分布密度来看，整个南京市场呈现城中、河西、城南呈三足鼎立的局势。城中是南京传统的商业商务中心，主要集中在新街口、珠江楼、鼓楼等区域。
河西经过这些年的发展，已经成长为新兴办公集群，政府规划、产业迁移多重支撑的金融及总部型CBD。因此这三个区域位居销量前列也不足为奇。
8月南京商铺类产品成交面积47177.63㎡，环比上升12.15%。本月江宁商铺成交量领跑全市，“黑马”溧水冲到第二名，城北板块紧随其后。
江宁板块范围广大，在售楼盘底商多，综合体商铺也较多，成交量一直位于前列。城北的老城区居住人口密度高，该区域越来越受商铺投资客青睐。溧水年来商业发展迅速，而且商铺价格偏低，容易吸引南京主城的投资客出手。
8月这些项目卖得最好
据网上房地产数据显示，8月全市商业销售面积排行榜中，江宁的龙泽苑以0.6522万㎡的成交量排名，其次是溧水的万达广场和城中的雅居乐长乐渡。
本月，城中、江北、高淳均有两盘上榜，一些老盘的底商得到大家认可。
在8月全市商业销售套数排行榜中，城中的绿地紫金中心以38套的成交套数荣登榜首，溧水的万达广场、江宁的龙泽苑位列二三。
湖南路改造升级初见成效，一定程度上推动绿地紫金中心的热销。溧水万达广场居住氛围日渐浓厚，加上万达强大的品牌保证，一直销量不错。
此次上榜的还有经济适用房的底商，可见大家对板块的选择并不会很挑剔，主要看中的还是该区域的人口密度和消费频次。
项目推荐：弘阳秦淮里
弘阳秦淮里位于前庄路与清水亭东路交叉口东南侧（江宁广播电视台旁），秦淮河畔。
随着杨家圩市民中心的投入使用、龙湾天街的开业、秦淮河风光惊艳呈现，项目所在的小龙湾区域，已同百家湖、九龙湖两大商圈，构筑黄金三角商业群，江宁“新街口”呼之欲出。
弘阳秦淮里作为片区2公里范围内的商业用地，填补了区域高端社区商业的空缺，依托自身纯叠墅产品的高端客户，辐射周边3万户家庭客户，超10万常住人口。
此外，项目背依秦淮河风光带，紧邻江宁开发区滨河体育公园、红萍果恋恋园等，是周边2公里市民日常休闲、观光目的地，日均客流量也非常大。
弘阳秦淮里规划之初综合考虑了土地质素、客群需求等条件，从产品设计到业态规划，为周边高端客群量身定制，约12000㎡高端精品商业，提供精致化生活服务。
弘阳秦淮里商业，由环装立体的集中式商业+漫步式街区+互动广场构成，特色水岸公园式购物空间，不仅可以实现多首层的逛游体验，更能布局餐饮、康体、商超等多元业态，专为高端客群量身打造的城市第三空间，24小时满足高端人群的精致生活所需。
项目6月底正式加推商铺，总共推出2#的39套商铺，颇受投资客欢迎。目前仅剩十余套铺源在售，1层主力面积88㎡，总建筑面积在78-203㎡之间，总价240万起，二至三楼均价2.5万/㎡左右，四楼均价3万/㎡左右，层高4.8米。
项目建设进度也很快，在售的2#商业已基本建成，预计明年6月即可交付。对项目感兴趣可拨打19951746821详细咨询了解。
项目推荐：星河WORLD
南京星河WORLD沿玄武新中心的商务中轴丹霞路打造，总体量约60万㎡，总投资约150亿，涵盖高端人居、旗舰商业、精英教育、产研办公、产业孵化五大国际化高端业态。
项目紧邻南京火车站与小红山汽车客运站两大交通枢纽，纵横通达新庄立交、红山路、玄武大道3条城市干道。
此外，项目不仅坐拥地铁1号线、3号线，距离规划中的6号线丹霞路站约600米、距离9号线曹后村站仅约300米。立体式交通环绕，出行便利，优势明显。
项目一楼设有南京首个政企合作的政务大厅，承载片区内企业服务事项的办理，全方位提升产业运营服务效能，让园区内的企业、员工、人才足不出园，即可享受优质全面的服务。此外，红山新城招商展示大厅也设立于此.
在人才引进方面，通过电子科大科创平台、南京大学等本地高校、星河·领创天下欧美同学会等渠道，帮助园区企业引进国内外优秀人才。
园区内部环境打造也是别具匠心，通过层层退台、超大入户花园，雨水循环系统等，营造舒适生态办公体验。同时，园区还拥有PM2.5空气质量监测、建筑能耗监测、智慧人脸识别等全套智能园区管理系统。
而且，南京星河WORLD还自带7.4万m2情景体验式集中商业COCO CITY，这将是南京首座星河COCO系购物中心。
星河WORLD产业园区将吸引更多创新产业公司进驻，为城市精英构筑国际化全能生活圈。1#为企业定制总部，2#为企业加速中心，3#为科创产业基地，办公户型面积200-3000平米，可租可售，可定制。
咨询电话：400-8181-365转101040
项目推荐：龙湖时代中心
优质写字楼的丰富配套，往往也是吸引精英人才的途径之一，而人才的聚集，则是企业成长与写字楼价值的重要助力！
龙湖时代中心位于河西大街主干道之上，地铁10号线、7号线（在建）环伺，极速通达全城。龙湖南京河西天街（详戳→最新内部实景图曝光！河西天街明年9月即将开业！）与约150米地标级双子星——龙湖时代中心更相辅相成，共同构筑占地约36万方的城市综合体，合映南京商务版图。
龙湖时代中心 ，于约150米甲级地标双子星之上，以玻璃幕墙与流线铝材，构筑钻石级璀璨玻璃幕墙。更打造约10000㎡花园式中央广场，铸就城市会客厅，层高约9米挑高大堂，彰显领袖风范。高端石材构筑的大厅，展现更胜一筹的商务礼遇，10部高速客梯，高低分区，配备中央空调、新风系统，4.2米层高…以国际品质重塑商务价值新高度，定义名企封面！
龙湖时代中心一共两栋纯商业地标甲写，层高4.2米，销售面积100㎡起，单层面积约1700㎡，配备中央空调、新风系统。目前项目已经开始办理预约，详情咨询售楼处：400-8181-365转106523。
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