365淘房 姜娇 今晚，大学城商圈旁现房高层——美的建发润锦园，在百家湖金鹰尚美酒店迎来首开！
美的建发润锦园，均价约30800元/㎡，首开1、2、3#楼，共计278套，建筑面积约90-140㎡，精装现房小高层。本次开盘，共计791组有效客户报名，其中，150组人才，288组无房，353组普通号。
以下今日开盘现场要点：
1.开盘现场人气爆棚，众人热情高涨
6点左右，润锦园开始签到入场。7点左右，厅内已坐满了人，场面十分震撼。许多人家庭组合出动，老人孩子都来了。有的年轻刚需，不光父母陪同，连亲戚朋友也来了。
七点二十左右，选房开始。现场背景音乐振奋人心，等候区主持人快速叫号，选房区大声欢迎买房人，欢呼成功选房。开发商将厅内气氛推至高潮，众人情绪十分高涨。
2.刚需多还是改善多？众人难以说清
场内几乎座无虚席，随便问问几个买房人，有人首套房，有人要换房，一时间大家都不知道到底买哪种户型的人多，对于自己能不能买到也没有底。
润锦园建筑面积约90-140平米，共5种户型，来场的有在九龙湖上班的工程师，有在大学城工作的老师，有东山改善，还有人和朋友组团换房……
3.400多号，700多号都来了
有许多400多号的买房人来到现场，毕竟润锦园仅500多套房，这次买不到等到下次不一定能买到，无论摇到几号都想来试试。直到主持人叫到700多号，仍有买房人不断进场。
4.有人上午没选到紫郡府，晚上来买润锦园
现场某位买房人上午在紫郡府就碰过面，他说要是没买到紫郡府，下午就来买润锦园。
江宁两大高层上秦淮的紫郡府和润锦园热度都比较高，有人表示要是这次紫郡府有96平米户型，我也会报名。
5.许多买房人都是首次报名摇号
如果说上秦淮的高层客户是整个江南主城，那么润锦园的客户更偏向地缘客。许多买润锦园的客户只看过也只报名这一家楼盘，其他楼盘都不在他们的考虑范围内。
6.买房看配套，有人就喜欢住大学城
买润锦园的许多客户都觉得该楼盘近文鼎广场，南京交院站，生活配套全。有人在淳化工作，在大学城租房，住惯了这里，首选润锦园。此外，还有人为了小孩上南外，就想在此买套大户型改善。
以下是现场有趣的买房故事：
1.和朋友组团来买，大家都买大户型
一位摇到300多号的男士，风风火火地进场，一坐下就说“我朋友都买大户型，我肯定没戏了！”
他和两位朋友都报名了润锦园，朋友们号码都比他靠前，所以他觉得今天买大户型的人特别多，自己只能陪跑。
这位男士是大学城本地人，他觉得只要能买到5楼以上，无论哪栋楼他都选。
2.为了小孩上南外，两个家庭举家搬到大学城
非常巧合的是，我在现场遇到两个家庭买润锦园的原因都是为了小孩上南外方山分校。
一个家庭想买140平米户型，小孩上南外方山分校小学部。非常幸运地摇中了前120号，置业顾问告知他买140平米户型的人比较少，楼层随他选。
另一户家庭，家在九龙湖，由于父母退休了从安徽老家搬来和女儿住，家里房子太小。加上小孩在南外方山分校幼儿园上学，为了接送小孩方便些，就想选择润锦园130平米的大户型。哪栋楼都行，只要选到不错的楼层就买。
据了解，南外方山分校小学部一年学费7万，幼儿园一年学费大约10万，这两个家庭经济实力还是非常雄厚的。
3.科学园业主不喜高层，想买小高层
一位家住科学园莱茵东郡的业主，报名润锦园。问及为何不买家门口刚收官的云逸都荟花园，他表示自己不喜欢高层，所以开盘那么多次，他都没有报名。
选择润锦园首先因为离自家小区近，其次小高层，密度低，加上现房，拿房快。
4.有人感慨大学城都快买不起了
一位在九龙湖南瑞上班，大学刚毕业的男生，在叔叔的陪同下前来买房。他摇到300多号，想买90平米或者105平米户型，但苦恼自己不一定能买到。
他叔叔直言现在大学城的房子真的快买不起了，他2008年买东方龙湖湾的时候才8000多，没想到现在都涨到3万了。
5.南外老师想买90平米小户型
一位南外老师想买个90平米小户型的，本来她男朋友以为摇中前40号觉得胜券在握。到场才发现看错号码了，自己排到了200号以后了，顿时觉得没有希望了。
这位老师在南外方山分校工作，本来想买在学校附近的，但男朋友喜欢润锦园，所以就来了。他们觉得如果选不到润锦园，就会考虑方山南的二手房。
润锦园：商圈旁精装现房，建面约90-140㎡，总价约258万起
美的建发润锦园规划6栋小高层，仅519户，精装现房销售。首开1、2、3#楼，共计278套房，每栋18层，建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡。销许均价约30800元/㎡，总价约258万起。
（效果图）
精装交付，带新风、地暖、空调，现房销售，打造中式园林景观。景观按照一轴四进院的王府制归家礼序打造，以登门、入府、入园、归舍四进礼序，和对景、障景、框景、夹景、借景、露景六景设计，打造中式雅致社区。
90㎡户型为刚需之家打造，三房设计，性价比高。除了90㎡刚需户型，其他刚改、改善户型均有南向宽景双阳台、多飘窗设计、客、餐厅一体化、主卧套房设计、卫生间干湿分区等优势。
建筑面积约90㎡：三房两厅一卫
（户型图）
建筑面积约105㎡：三房两厅一卫
（户型图）
建筑面积约113㎡：三室两厅两卫
（户型图）
建筑面积约130㎡：四室两厅两卫
（户型图）
建筑面积约140㎡：四室两厅两卫
（户型图）
润锦园位于方山大学城核心繁华地段，近1号线南京交院站。与文鼎广场一路之隔，加上润锦园自配8000㎡商业，周边龙湖新壹城、保利樾广场已开业，居住于此，生活便利，配套成熟。
（区位图）
以上就是美的建发润锦园首开现场情况，你有什么看法呢？欢迎留言讨论。
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