365淘房 刘存佳 就在刚刚，麒麟精装现房新保弘领东苑拿到B07号楼共120套房源销许，精装均价30195元/㎡，建筑面积约89㎡、128㎡、128㎡、132㎡、144㎡，明天开始报名。
▲截图来源于南京网上房地产
报名须知▼
1、报名时间：8月1日上午9点-8月2日上午9点；
2、报名方式：
目前项目仅公布线下报名方式：请买房人前往江苏南京市江宁区麒麟街道智通路215号新保弘领东苑售楼处报名。
3、如果您对项目感兴趣欢迎拨打电话4008181365转122371咨询。
均价30195元/㎡！麒麟热盘新保弘领东苑拿到销许！明天开始报名
新保弘领东苑位于麒麟科创园的中心区域，项目紧邻麒麟中央公园，在项目西北面就是有轨电车—启迪大街站。
项目此次加推的7号楼，位于项目B区的东侧，位置相对比较临街。其中7号楼西侧2、4号楼，南侧的8、9号楼已加推，从开盘情况来看，两次去化都在7成左右。
▲楼栋区位示意图
户型分布示意图▼
即将加推的户型包含的面积段比较广，从建筑面积约89㎡刚需三房到建筑面积约144㎡的大四房都有，能够满足不同人群的购房需求。
房源中89平户型78套；110、128平户型各39套；132平户型20套；144平户型60套，房源情况以最终销许下发为准。
预计加推户型图▼
▲建筑面积约89㎡户型示意图
建筑面积约89㎡户型算是刚需的福音了，三室两厅两卫的户型设计加上高得房率能够满足预算有限的三代同堂家庭的需求，双卫的设计充分保证了私密性。
▲建筑面积约110㎡户型示意图
▲建筑面积约128㎡户型示意图
▲建筑面积约132㎡户型示意图
▲建筑面积约144㎡户型示意图
一房一价示意图▼
7号楼：
在精装标准上，项目全户型标配美的中央空调、菲斯曼地暖锅炉、科勒摩恩的卫浴组合等等。
建筑面积约89㎡大图赏析▼
一览无余的视野和大面积的窗户让通风效果更好和采光面更广。
次卧：
建筑面积约89㎡户型厨房为“U形设计”，最大化利用空间，从视觉和居住者实际需求上入手。
同时，双卫是这个户型最大的亮点，为了保证通风，皆设计为明卫；同时采用的是高端定制的三联动淋浴移门，打开空间更大，方便放置儿童浴盆等物品。
现房交付、大型商业体环伺、地铁规划！项目亮点曝光！
新保弘领东苑所在的麒麟科创园板块位于南京主城，直线距离市中心新街口仅约11.8公里，从这里驾车可以直接上绕城高速，前往市中心非常便捷。
▲项目区位示意图
1、现房销售，最快今年拿房
新保弘领东苑采用现房销售，帮买房人节省了不少成本。目前，项目楼栋外立面已经建设完毕，内部部分社区景观已经对外公开，买房人在参观样板间时就能看到实体楼栋及社区实景。
▲新保弘领东苑航拍图
内部实景曝光▼
在项目配套上，新保弘领东苑周边规划了地铁8、12号两条地铁线路，沣麟广场、荔枝广场、宝龙广场三大商业体在建，南外仙林分校、力小分校就在周边，在高层能俯瞰麒麟中央公园，周边配套设施非常完善。
2、地铁8号线、光华路东延迎来新进展
学校、医院、交通是麒麟的三大痛点，如今南外仙林和力小的进驻已经让人看到了教育质量提升的希望，而地铁8号线许久未能开工的问题却一直围绕着麒麟。
新保弘领东苑就在规划的地铁8号线旁，未来搭乘上这条地铁线路可以直达城中、仙林、城南等多个板块，也将是麒麟科创园除了有轨电车以外的第二条轨道交通线路！
▲地铁8号线线路走向示意图
同时，前段时间S3号线北延线也曝途经麒麟科创园，未来这里将汇聚8号线、S3北延、10号线、12号线四条地铁线路。
除了规划中的地铁线路传来好消息，在建的光华路东延项目也有了新进展。光华路东延工程于2017年12月正式开工，项目起始于秦淮区牌楼巷路口东侧，自西向东分别跨越宁芜铁路、绕城公路、仙宁铁路，终点位于麒麟科创园区光华路。
根据我们前期实探得到的消息，工程前期的三大拦路虎——居民拆迁问题、燃气问题、高压线问题已经基本解决，目前已成功跨越绕城高速，预计最快今年年底正式建成通车！
3、麒麟中央公园在侧，与仁恒G108隔公园相望
站在新保弘领东苑的高楼层处，就能看到紫金山-青龙山生态廊道上的麒麟科技生态中央公园，它被称为中国的“纽约中央公园”。总长约6公里、宽约500米，公园种植了大量的花草树木，建造了园林景观、科技馆、人工湖等。
▲新保弘领东苑周边航拍实景图
有意思的是，备受关注的仁恒G108地块与新保弘领东苑隔麒麟中央公园相望，未来这一片区的潜力也非常大，这里的房价天花板会不会被仁恒打破也值得期待。
4、周边多个商业体环伺，未来购物方便
项目周边目前有沣麟广场、荔枝广场、宝龙广场等多个商业体在建，其中沣麟广场与荔枝广场距离项目最近，但可惜的是建设动作都比较慢，如今尚未开工。
宝龙广场位于麒麟门片区，目前已经正式开工，作为继宇业天赋广场后片区内又一大型商业体项目，它被麒麟人民寄予厚望。
▲麒麟宝龙广场效果图
总得来说，在尧化门破3.2万/㎡、燕子矶冲4万/㎡，小行4.4万/㎡，新玄武4.5万/㎡的背景下，30195元/㎡的新保弘领东苑还是有潜力和高性价比的，或许等到今年年底仁恒G108地块上市后，这里的房价格局或许将发生改变。
如果您对城东仙林板块感兴趣，欢迎添加东妹微信：xdj-365。如果您有任何房产问题也欢迎咨询，我会给你详细的解答。
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