一声惊雷！南京连夜出台购房新政：刚需优选30%以上房源、遏制离婚炒房
7月23日，一纸红头文件，南京楼市的大多数人又睡不着觉了。
南京市住房保障和房产局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》提出：完善住房限购政策：
1、夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
2、优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源；
信息来源：《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》（宁委办发[2019]89号）
这意味着，无房首次置业的春天来了，热点楼盘不那么难买了。在这一次下放了首置门槛的情况下，真的得好好把握机会了。
每一张房票都异常珍贵，这是购房新政教会我们的事
优选30以上房源以及五年内无法转让，让首次购房者们对每一次选择都更为谨慎。
红盘不出场，他们不出手，要摇就摇最红的那个，毕竟，谁也不想轻易搭上自己多年的青春。
投资客们也在心中打起了算盘：冻资已经是常态了，这么一大笔资金时不时就要在银行折腾一周，这损失的利息还不如放股票里滚一滚。
再加上，现在还是个“群雄逐鹿“的时代，我们既怕红盘不来，又害怕它们接踵而来，当眼前一片未知，谁也不想捡了芝麻丢了西瓜。
每个人都屏住呼吸，卯足了劲想把房票发挥到极致。
眼下，西江瑞府7号楼央景楼座放风加推，预计8月初加推89平——114平五好真三房。
选择比努力更重要，更大机会，完成主城居住梦想
“江北神盘”、“89平五好真三房”，“主城230万起”、“自贸地铁口”
在过去，以上标签任意两两组合，都能随意拼凑出一个红盘的模样。而这一次，西江瑞府，却集齐了所有。
作为招商、景瑞、绿地三强联袂打造的个产品，西江瑞府的“阵容”奢华。
首先，从产品规划来看，西江瑞府的主力户型，锁定在建面约89平——114平「五好」真三房，这种对空间极致运用的罕见户型，是西江瑞府打出的张“王牌”。
（风华鎏光89㎡五好真三房）“五好”户型
什么是“真三房”概念？
针对于这个话题，我们拿常规上所谓的三房，基本都是“2+1”概念来说说：两个卧室，加一间“兴趣空间”或“百变空间”：空间不大，只能做书房、游戏房、瑜伽室等。
而在西江瑞府的89㎡户型中，两房朝南，一房朝北，且样板房实探，北向房间也能放置一张床，是真正的卧室，合理保证了人口居住的功能性；三开间朝南，保证了家庭成员私密性和居住的舒适性。不同于市面上大多数的户型，西江瑞府的89㎡“真三房”，便真正可以做到步步到位，满足家庭升级过程中，不同阶段的使用需求。
（样板间实景图）
好：宽绰北向卧室，放得下床，住的宽敞。无论是父母的常驻，或者是偶尔亲朋好友的到访，真正赋予北向房间于居住属性的意义，不仅仅是舒适度的升级，也是为了更好的品质生活。现如今越来愈多的家庭，赋予居住的概念不静静是一个住处，而是一个有足够空间的品质住所，北向卧室就可以很好的照顾到方方面面，满足更多成长型家庭置业需求；
（样板间实景图）
第二好：玄关入户，全功能空间，收纳空间、独立餐厅各得其所，生活的美妙就在于：玄关见证了珍贵的团圆时刻，餐厅容纳着茶余饭后的欢声笑语，西江瑞府户型设计在严格区分开空间直属的情况下，不浪费任何一个面积，使归家有仪式感，居家更有幸福感；
（样板间实景图）
第三好：三开间朝南，约9.4m超大面宽，采光通风佳。阔处的开间承载着室内格调的主脉，丰富的空间张力让室内充满了生活气息，各个视觉的延伸而统一。清晨拉开窗帘，大片的阳光铺面而来，美好的一天的生活就此开始；
（样板间实景图）
第四好：L型窗户通透设计，多一扇窗，约270度视野，通风、阳光、观景面面俱到，开阔的视野，远观繁华，近观景观，拥有更明媚、更舒畅的生活，奢雅而不失体面；
（样板间实景图）
第五好：约3.4米主卧面宽，多一处空间。主卧作为休憩的最主要场所，空间的富余是最贴近人的舒适体验的直观感受。西江瑞府89户型超出其他同等户型约40公分，多放得下一张梳妆台和一整面收纳场所，在为生活多增一处空间的同时，不如说是用一种精深而细微的语言来表达对幸福感的诠释和演绎。
除去「五好」真三房产品的巨大优势，放眼南京版图，西江瑞府的优势同样明显。
当潜力地段遇上价格洼地，230万入驻主城的又一张王牌
而随着南京的大部分黄金板块如河西等区域已经趋于饱和状态，很多买房人将目光转向高定位、高起点、高未来的江北新区。
“过去十年看河西，未来十年看江北。”南京在“拥江发展”战略确定之后，南京从侧重江南发展演变为江南、江北双主城配置， 后起之秀——江北强势崛起！国家级江北新区，已成为“南京新主城”！无论是区域定位、发展速度、板块潜力，江北新区都像极了当年河西的影子。我们将有机会共同见证一个新中心的崛起，未来10年，是否有望成为下一个“河西”？
自贸区定位为南京三大功能板块之一，更是江北新区经济发展的主引擎，区位优势显而易见，是目前最具发展潜力的板块之一。
西江瑞府位于自贸中央生活区核芯位置，坐享自贸区内生活区全面配套，230万起的价格洼地无疑是现在入手的好时机。
值得一提的是，近期以来现自贸区楼面价不断攀升，最近一次7月15日的土拍，西江瑞府隔壁G40地块楼面价也已经达到近2万，面粉的价格决定面包的价格，不难想象，未来自贸区也会成为江北房价的新高点。
西江瑞府预计8月初加推7号楼89-114㎡共计198套房源，时间有限。
在新政出台后的下一波购房热潮前，你是否能把握住这次机会 留在主城里？
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