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总投资超300亿,江宁四大重磅项目最新进展来啦!

来源:365淘房 2020-07-13 16:50

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江宁镇、湖熟、淳化、横溪4个新市镇建设PPP项目一直以来都备受关注,4个PPP项目涉及区域面积约15平方公里,总投资约300亿元!

近期,江宁新市镇建设PPP项目最新进展曝光!

据悉,截至目前已累计投入金额97.03亿元。项目现已进入执行阶段,并已全部入全国PPP项目信息库。

淳化街道新市镇建设PPP项目

安置房二期

淳化街道新市镇建设PPP项目北至新104国道,西、南至端拱路,东至工业园三号路,总开发面积约3.3平方公里。项目投资总额约88.15亿元,项目合作期10年,其中建设期6年、运营期4年。

安置房一期

老镇区拆迁累计签约1130户,完成签约占比95.6%;安置房一期(建筑面积9.7万㎡,724套安置房)已结构封顶,正在进行二次结构施工,安置房二期(建筑面积24.6万㎡,1830套安置房)正在进行基础施工,年底部分完成主体结构封顶。

淳化第二学校校园

学校操场

淳化第二学校已完成建设,正在竣工验收。

区域内楼盘: 

淳东花园淳东花园在售19#、20#,毛坯房源,建筑面积88-105㎡,销许均价17628-18150元/㎡,详情可咨询400-8181-365转114237。

保利金地湖光晨樾保利金地湖光晨樾目前有小高层房源在售,建筑面积约90、105、115、120㎡,销许均价23488-24261元/㎡。除此之外,项目在售叠墅,面积为上叠115㎡、平层125㎡、下叠190㎡,销许均价26896元/㎡,具体一房一价。详情可咨询400-8181-365转171481。

保利淳化G05地块保利淳化G05地块计划打造六栋小高层,现房销售。楼面价21612元/㎡,具体上市时间待定。

江宁街道新市镇建设PPP项目

江宁街道新市镇建设PPP项目总投资约34.54亿元,项目合作期10年,其中建设期5年、运营期5年。自实施以来,紧紧围绕工作目标,团结一致,基本完成了征地拆迁、伏来和华西的土地出让工作、安置房工程。

安置房建设现场

项目征收一期住宅部分已完成房屋征收安置补偿协议签订719户,占征收一期住宅部分总征拆面积的99%;安置房(江瑜花苑)ACD地块已全面开工,B地块已进场施工。

项目市政工程方案设计已获得规划局原则同意。

区域内楼盘:

龙湖水晶郦城龙湖水晶郦城目前在售5、7、8、9#楼,建筑面积约83㎡、103㎡、125㎡,均价19593-20088元/㎡。详情可咨询400-8181-365转144600。

中北三盛汝悦铭著中北三盛汝悦铭著在售1、2、3、6#,建筑面积89平米、99平米、100平米、120平米,销许均价19101-21014元/平米。详情可咨询售楼处400-8181-365转182179。

鲁能硅谷公馆鲁能硅谷公馆售楼处即将公开,目前售楼处电话已公开,欢迎拨打400-8181-365转149357咨询。最快8月首开,放风价2-2.2万/㎡,由于现房项目,楼栋早已完工,首开后2到3个月,交付第一批房源。

蓝光滨江G08地块2020年4月29日,江宁滨江G08进行出让,引得7家房企报名,分别是边城、安徽恒泰、蓝光、祥生、中梁、银城、和昌。

滨江G08地块竞价43轮,被蓝光拿下,地价已达最高限价11351元/平!自持租赁住房面积1200平方米。超多此前区域地王鲁能硅谷公馆,楼面价11351元/㎡,成为滨江新地王。目前暂无上市节点。

湖熟街道新市镇建设PPP项目

湖熟街道新市镇建设PPP项目总投资约101.8亿元,合作区域约7.61平方公里,项目合作期15年,其中建设期8年、运营期7年。

安置房一期

项目住宅累计签约334户,完成签约占比99%;安置房一期(建筑面积12万㎡,1002套安置房)已全部封顶,正在进行外立面施工,计划2020年底交付使用。

汤铜路排水沟

项目已完成汤铜路景观、市民公园修缮等工程建设,垃圾中转站、湖熟中心小学(含湖熟幼儿园)计划2020年7月开工建设。

中元路

区域内楼盘:

江宁孔雀城·紫樾澜庭江宁孔雀城·紫樾澜庭在售2#、3#、4#、7#、8#,装修交付,销许均价18562元/㎡,建筑面积约87、98㎡。项目已于(7.9)新领1#、5#、6#销许,共计216套房源,建筑面积87、98、105㎡,销许均价18600元/㎡。预计7月14日平推。 详情可咨询400-8181-365转139403。

中锐星棠府中锐星棠府目前已经正式公开售楼处,户型建筑面积88㎡、105㎡、115㎡,项目拟建17栋9-11层住宅,由中锐与华夏幸福联合操盘。详情可咨询400-8181-365转143029。

横溪街道新市镇建设PPP项目

总平面效果图

横溪街道新市镇建设PPP项目总投资约80.09亿元,位于横溪集镇,总面积2.6平方公里,项目合作期10年,其中建设期5年、运营期5年。

拆迁现场

项目基本完成A组团全部搬迁工作;安置房一期方案(规划用地面积15万平米,共2219户)工程规划许可证已办理完成,正在办理供地手续。

污水处理厂

污水处理厂及配套污水管网项目已竣工验收并投入使用。

区域内楼盘:

美的雍翠园美的雍翠园目前在售毛坯房源,一梯两户两单元,共6层,中间户110㎡、边户115㎡、125㎡,均价13500元/平米,总价120万起。详情可咨询售楼处4008109751转123。

江宁城建横溪G95地块2019年12月19日,横溪G95地块被南京乐临商业管理有限公司底价拿下,楼面价9139元/平米。

江宁城建横溪G93地块2 019年12月19日,江宁横溪住宅及社区中心地块底价5.6亿成交,被南京乐临商业管理有限公司拿下,楼面地价7853元/㎡。

下一步工作计划

下一步,四个新市镇建设PPP项目将从加快推进安置房建设、出让土地进度、建立绩效考核和按效付费机制等方面,推动PPP项目合法合规高质量发展。

以上图片来源:微江宁

 

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