365淘房 雪原 本周一，南京南门户板块热门纯新盘中海云麓公馆领到销许，推出1-8#、12-14#，共540套房源，均价19500元/㎡，总价155万起。
（鸟瞰图）
年轻买房人居多！有人为它放弃3家楼盘
今天下午15:30，中海云麓公馆在售楼处选房开盘，14：00开始签到。
14：30左右，我到达现场发现已经有一百多组买房人提前到达签到。
等候区设置在小区内部，沿路有标识引导，现场竖立了选房流程和一房一价的公示表。
本次开盘采取现场摇号，由律师事务所现场监督公证。15：35开始人才摇号，15：45开始普通摇号，每10组买房人一同进入验号区，随后选房区内先选先得。
当天选定房源后需缴纳10万元定金，赠送小米全能家居电器一套。现场还有抽奖环节，随机抽取号码赠送小熊加湿器等电器。
据我在现场观察，到场的大部分人都是年轻人，问及四五位买房人都是住在周边不远，也有不少工作在南京主城的刚需客来选房。
选房现场，我看到有年轻夫妇带孩子来的，也有父母陪同子女来选房的，还有00后跟妈妈一起来看房，准备考虑80平，交谈中，我感受到现在年轻人的自住、投资意识越来越强。也有少数住在周边的市民过来随便看看。
截至发稿，选房还在继续，中海云麓公馆8号楼去化最多，80、95㎡房源更为抢手。
中海云麓公馆开盘现场，我采访到了这些买房故事跟大家分享：
1、等了一年，放弃了三家楼盘
我在等候区遇到一位中海粉，他表示从去年看过中海云麓公馆就想买，一直在等也没什么消息，“隔壁两家楼盘开盘都去过，犹豫再三还是没买，之前柏景湾开盘差点就买了，还好听说了项目要首开的消息，最终还是决定等一等。”
这位买房人称首开房源多，自己的备选方案也有好几个，应该能选到合适的，随后就进入了选房区。
2、在南站附近上班，看过岔路口二手房
有一位年轻小伙在南站附近工作，从毕业工作以来一直在租房子住，现在工作逐渐稳定下来，考虑买房但主城太贵。
“还看过岔路口的二手房，金盛路那一条，虽然均价就两万出头，但几乎都是老破小，环境太差了。”
最后仔细研究了上班通勤时间，看好环境和户型，决定买中海云麓公馆，打算拿了房之后先继续租房过渡一下。
3、想买景观好的8号楼95平，如果没有中间楼层就先放弃
我在现场还遇到一家三口带着孩子来选房，“之前研究了选房攻略，首选8号楼，景观和楼间距都不错，但如果进去没有中间楼层了就先放弃，再考虑考虑。”
（实景图）
中海云麓公馆亮点速览
1、10-11层低密洋楼
2、最快今年就能拿房
3、最大楼间距66米
4、总价155万起
5、小户型占比多且有边户，全部3开间朝南
6、板块潜力大、黄金生活圈
南京南门户板块崛起，2家纯新盘备受期待！
此前，安家在江宁统计过禄口--南京南门户板块的上市量，下半年预计有9盘在售。
其中，大部分都是加推或在售收官房源，仅剩如意郡和蓝天慧融花园2家纯新盘带上市。
如意郡预计近期首开1、3、5、6、9号楼，小户型房源居多，打造建面约78㎡、90㎡、108㎡ ，项目由三巽和苏瑞置业共同开发。
其最大卖点即紧邻S1号线翔宇路北站，打造建面约90㎡四房设计的“神”户型，首付40万起。
（如意郡鸟瞰图）
蓝天慧融花园位于禄口南，预计近期首开推出1、2、3、4、5、6、14、15号楼，共368套精装房源，打造建面约78-110㎡户型，总价150万起。
（蓝天慧融花园鸟瞰图）
随着南京南门户板块逐渐开始火热，各家的小户型低总价刚需房源最为抢手，在南京主城150万左右的新房几乎绝迹。
年轻后浪们想用有限的预算，购置生活圈和规划兼备的板块，南京南门户不失为一个性价比较高的选择。尤其是对于在江宁或南京南周边上班工作的人群，通勤较为便捷。
注：2020年1-6月数据
作为南京城市发展最具潜力的新兴板块，南京南门户是链接长三角的首要发力之地。“一核双心，一轴多片”，未来这里将成为容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极。
2019年3月，江苏省交通运输厅发文：南京临空经济示范区正式获批！成为全国第13个临空经济示范区！
有了规划利好的刺激，又是全城难寻的价格洼地，更贴心的是，区域已经是黄金生活圈，无需等待规划利好落地，居住在这里也能享受到吃喝玩乐、交通出行、教育医疗等一系列配套。
最后我建议买房人在面对数十家楼盘做选择题的时候，还是应该看位置、户型、配置以及品牌的区别，多对比考察，祝大家都能买到满意的新房！
如果你对板块或某家楼盘感兴趣，欢迎添加宁宁微信（njjnNo1）咨询了解详情。
近期热盘：中海龙湾U-LIVE中海云麓公馆 中南上悦花苑 蓝天慧融花园朗诗玲珑郡
热点新盘：金隅九龙湖G20地块 山和宸园 海玥华府 五矿澜悦溪山
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