365淘房 雪原 曾经，河西南多盘抢客还历历在目，宝华依旧路边站满“小蜜蜂”。
（曾经的河西南）
（如今的宝华）
在一个新兴崛起的区域，最不缺的就是新房，不管你是去看房，还是路过，只要一下车就能享受到“万众瞩目”的VIP待遇。
在江宁，只要你去过上秦淮和青龙山板块，也能体验一把被“争抢”的感觉。
上秦淮的总价高起点高，最为激烈的还属总价250万上下的刚需板块--青龙山新城。
有这么一个神奇的十字路口，只要你往路口一站，就会看到众多“小蜜蜂”涌来，随便一聊就能掌握这个板块的所有楼盘。
万安北路和在建的龙昌路交叉路口，可以算是青龙山新城最为热闹的地方。除了本身周边的配套、学校、安置房小区众多人气足，仅这一个路口，就分散着4家楼盘。
（融侨观澜）
（东城金茂悦二期售楼处）
（都会学府）
（未通车的龙昌路）
每次跑盘路过这里，无论是大太阳暴晒或是阴雨连绵，“小蜜蜂们”从不缺席，互黑互怼更是家常便饭。
尤其是遇到某家楼盘开盘，树立非常明显带火药味的宣传板，其他家“小蜜蜂们”截客截到售楼处门口，被保安赶走。
即便是在很平常的一天，只要在路口停留5秒，就能看到多数是学生模样的年轻面孔，甚至中年女性骑着电动车，拿着手上的宣传单页向你奔来，丝毫没有避让的意思。
如果你开着车窗，可能会被前后左右流动“夹击”，如果你站在路边，可能会被硬拉走。
曾经我站在十字路口，硬生生的被某盘置业顾问拉上了他们停在路边的车，跟我介绍了项目之后，便要启动带我去售楼处。
我再三拒绝，才无奈放我下车，并给我了宣传单页和名片，强调多遍抽空一定要去找他看项目，最终加了微信才算结束。
说敬业是一方面，更多的还是板块的同质化竞争太过激烈。
各家均价相差不大，户型面积、精装标准、周边配套都大抵相似，新房数量过于饱和，买房资格珍贵，各家都抢一位是一位。
我发现很多关注青龙山新城的买房人，都对板块各家项目了如指掌。
目前在售的项目有7家：融侨观澜（尾盘）、东城金茂悦二期（尾盘）、江宁金茂悦（加推）、中南上悦城（加推）、招商名筑（加推）、朗诗玲珑郡（加推）、都会学府（加推）；1家纯新盘深业青麓上居即将首开；G22地块正在动工...
总体来看，青龙山新城板块的优势是距离主城近、潜力大、房价较低、新房数量多选择空间大；
但缺点主要是规划进展略慢，不利因素迟迟未搬迁，70万方商业综合体尚未开工建设，除楼盘项目和市政道路建设之外，没有非常明显的利好落地。
但也正因如此，板块新房限价2.6万/㎡，还处于主城较低的置业门槛，不过均价也随着规划利好的逐步实施正在微涨。
不难发现，板块新房的畅销房源多数是以小户型为主，后亮相的项目户型也做的更实用、通透采光性能更好。
据我了解，G22地块国庆前后开始动工，未来由朗诗和保利联合开发，青龙山新城将再添一盘。
该地块于2017年7月7日，经过48轮竞拍，被武汉朗华（朗诗）以13.4亿拿下！楼面地价17319元/㎡，未来现房销售。
项目共规划6栋住宅楼，其中1、2号楼25F，3、4号楼24F，5、6号楼20F，另南侧规划有1座幼儿园。
青龙山新城楼盘众多，大家都表示挑花了眼，同等价格下究竟哪家性价比更高？欢迎咨询宁宁（njjnNo1）或留言讨论~
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