365淘房 雪原 一直以来，江宁的众多老旧小区环境差、物业不作为，业主们都表示强烈不满。有些小区换物业成功，有些业主仍在努力的成立业委会更换物业，几家欢喜几家愁。
而就在最近，宁宁频繁的在后台收到一位网友的留言，强烈要求实探大学城的一家小区，究竟是怎样的情况令业主如此不满呢？
天正天御溪岸位于江宁龙眠大道688号，紧邻地铁1号线南京交院站，交通非常便利。
该小区共分为A、B两个区，由一片池塘分隔开来，设有不同的大门和围墙，步行穿过需10分钟左右的时间。
虽然是属于同一小区，但A、B区的二手房均价相差超3000元/㎡！A区大部分成交的都为大户型房源，B区多为小户型，房龄更新一些。
A区
首先我穿过长满荷叶的大池塘来到A区，由东南门进入。
人行需刷卡进入，比较严格。
A区共有10栋，内部布置了满满的红旗，充满了节日的气息。
小区绿化率很高，草坪面积大，还有各类树木和流水，水质也很清澈。
大型环形景观雕塑也很多，简约大气。
随处都能看到物业工作人员忙碌的身影，清扫地面、给绿植洒水。
凉亭附近有业主在聊天或下棋打牌，非常惬意舒适。
儿童游乐区非常干净，设施较新。
另一侧东门也需刷卡进出，安全系数较高。
B区
B区更靠近路边，环境较为吵杂，不过也离地铁更近。
体量较小，加上商业街总共只有7栋，并且商业街非常杂乱，环境也比较差。
不过正是因为周边人员混杂，保安非常尽职，小编未能进入住宅区内部，但从围墙外远看，内部绿化环境维持尚可，不过外部就有很多垃圾、油污。
物业中心就在B区门前，一侧是空地，比较荒凉。
不远处就是江宁体育中心。
售楼处荒废已久，楼盘的名牌已经脱落。
门口的臭水沟里沉了几辆共享单车，附近也没有警示牌，靠近非常危险。
总体来看，A区的环境和物业都算不错，二手房均价也更高，而B区内部环境尚可，不过外部环境嘈杂、人员流动性大，更推荐A区。
如果按照百分制来评判，A区80分，B区及格。小编此行并没有发现太大的问题，如果有所疏漏欢迎补充！你怎么看呢~
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