江宁8大纯新盘即将入市,房价......

来源:365淘房 2019-09-25 18:13

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      365淘房 傅秋月 上周,南京进入了疯狂的出货期,有28家楼盘领取了销许。江宁占5家,分别是正方新城的绿地理想城、科学园的都会四季、青龙山新城的招商名筑江宁金茂悦及上秦淮银城旭辉云台天境,那么这些项目去化如何呢?国庆过后江宁还有哪些项目要加推呢?  365房博士 您身边的购房专家

01江宁5盘领销许,开盘去化情况曝光!

1、上秦淮板块: 银城旭辉云台天境,目前在售少量80-120㎡房源。 

银城旭辉云台天境9月18日领取13、14、15#三栋楼销许,共538套房,单价28000元/㎡起,建筑面积约80-120㎡,精装现房销售。<<<物价已过!江宁3盘即将加推!

9月21日项目在公证处摇号,1676抢538套房,中签率32%。 

9月21日晚,项目加推13、14、15#三栋楼,据开发商数据,目前在售少量80-120㎡房源

2、科学园:都会四季,当天全部售罄。  

都会四季作为江宁位置较好的品质项目,关注度颇高,千呼万唤中,项目领取了销许,首开均价30300元/㎡。<<<江宁上半年土拍成交金额仅33.2亿,6家纯新盘即将入市!

9月18日,都会四季领取656套房源销许,首开均价30300元/㎡,建筑面积约95-165㎡,其中西区457套房,东区199套房,精装修交付,销许均价30300元/㎡。

9月22日,都会四季在公证处摇号,4251人抢656套房,中签率15.4%。

 9月22日,都会四季在都荟天地售楼处开盘,当天全部售罄。

3、青龙山新城:江宁金茂悦招商名筑,平推。 

招商名筑9月18日领取3#销许,共计96套精装房源,户型建筑面积89、120㎡,销许均价25798元/㎡。据悉,无需摇号,可直接认购。 

江宁金茂悦9月18日领取9#、12#销许,两梯四户,建筑面积89、116、132㎡,共计207套房源,销许均价25598元/㎡。据悉,无需摇号,可直接认购。

4、正方新城:绿地理想城,9月25日开盘。 

绿地理想城9月19日领取11-16、18#销许,共计697套毛坯房源,户型95、105、110、118㎡,销许均价23000元/㎡。

项目将于9月25日在上秦淮假日酒店开盘,具体去化情况如何,安家在江宁会继续关注。

 我们从这些楼盘的开发商方了解到,江宁的置业者还是自住偏多,投资客较少。这也是江宁楼市目前比较健康的状态。

02江宁近期到10月还有15盘在路上!

 

据安家在江宁统计,近期到10月份江宁至少有15家楼盘超1216套房源入市,分布上秦淮、正方新城、淳化、青龙山新城和禄口,其中上秦淮、禄口和青龙山新城是上市主力。

 1、8家纯新盘来袭,将为江宁楼市注入新活力。分别是上秦淮的银城旭辉上淮铂悦府,最快本周拿到销许;正方新城的荣盛隽峰;青龙山新城的深业青麓上居,价格参考周边楼盘;禄口的如意郡恒大林溪郡中海云麓公馆红豆香江华庭中骏合景柏景湾

2、“地王”、高价地上市。其中上秦淮地王银城旭辉上淮铂悦府预计10月首开;禄口地王恒大林溪郡也预计10月首开;除此之外,2016年高价拿地的几个项目均预计10月首开,例如中海云麓公馆、中骏融信雍景台。

3、上市节点快,热盘即将收官。从今年下半年的开盘节点来看,不难发现,多家楼盘保持每月一开或两月一开的频率,例如五矿澜悦栖原、银城旭辉云台天境、碧桂园泊云间、金地新力都会学府等。其中上秦淮热盘银城旭辉云台天境预计年内请盘。

4、禄口大批房源预计年内上市,放风价..... 

中骏融信雍景台预计10月首开,加推129㎡的改善户型,精装放风价2.1万元/㎡;红豆香江华庭预计10月首开,预计首开2号楼88套以及部分小洋楼房源,具体信息待定。而小高层的放风价在2万/㎡左右,小洋楼放风价在2.2-2.3万/㎡左右,未来毛坯交付,户型建筑面积约79/85/89/110㎡。纯新盘如意郡中骏合景柏景湾均预计10月上市;禄口地王恒大林溪郡也在近期有了消息,预计10月首开;中海云麓公馆由于有80㎡的小户型房源,关注度颇高,预计10月首开。

这些楼盘的价格和去化情况对禄口楼市有着重大的意义,若真能破2万元/㎡,这将是禄口楼市新阶段的开端。

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