毛坯放风价破2万元/㎡,江宁11大纯新盘最新动态曝光!

来源:365淘房 2019-10-06 19:23

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        365淘房 傅秋月 众所周知,禄口和上秦淮是目前江宁楼市主要的供货大户,上秦淮楼盘目前一直在开盘,库存去化较快,禄口的纯新盘却按兵不动,迟迟不开。据安家在江宁统计,禄口的项目有11家,其中已定案名的有10家,今天我就给大家带来这些项目的最新消息!

01佳兆业首进禄口,案名定了365房博士 您身边的购房专家

今年年初土拍的G12地块,楼面价11535元/㎡,达最高限价,自持商品住房200㎡,由弘阳&禹洲拿地,佳兆业操盘!项目9月28日已经在江宁景枫公开城市展厅,详情可咨询400-8181-365转190304。

云溪璟园效果图)

云溪璟园红豆香江华府仅一墙之隔门口就有公交站台,30分钟即可到达百家湖,自驾5分钟即可上高速,出行还是非常方便的。<<<江宁8大纯新盘即将入市,房价......

作为佳兆业首进禄口的项目,江宁人民表示非常的期待!

02G54案名已定,金基拿地奥园操盘<<<物价已过!江宁3盘即将加推!

 

据悉,禄口G54地块于去年年底被金基拍下,楼面价7024元/㎡,近期有消息称该项目将由金基与奥园合作,金基拿地、奥园操盘目前已定案名奥园金基天著尚居,预计10月份公开示范区。

可能大家对于奥园很陌生,我发现其主要是一家立足于广东省的房企,在广州、沈阳、重庆等地开发建设项目。

G54地块售楼处正在施工,图中左侧为中骏融信雍景台项目。

目前项目单位已完成了A地块规划设计方案,A地块内拟建14幢16层的高层住宅及相关配套设施,规划总建筑面积约13.5万平方米。 

效果图如下:

G54地块位于禄口中心小学对面,周边有众多新盘今年将上市,百利广场以及新建成的信义商业广场都在附近,人流量大,也是禄口镇上较为繁华的地段,公交出行也很方便。

箭头指的方向即G54地块,右方是信义商业广场。

03如意郡由三巽和苏瑞联合开发,最快10月首开

如意郡的前身即G53地块,去年年底被三巽拍下,楼面价9432元/㎡

早在今年3月1日,三巽集团就与苏瑞置业达成战略合作,「如意郡」也是两家房企合作的首个项目。

苏瑞置业目前在徐州、扬州等地均有开发项目,曾在河西奥体开发过苏瑞·沁园村、苏瑞·茗芳苑两个楼盘。

如意郡位于禄口空港新城未来的核心区,紧邻如意湖,距离S1号线翔宇路北站仅800米。

目前售楼处已公开,位于禄口小学旁的信义广场,不在项目地块,大家不要跑错哦! 

项目计划打造11栋10层高的住宅,西侧配套1000余方商业体,建筑面积约78、90、108㎡,未来精装交付

目前样板间还在打造中,具体精装标准还未公开,据销售透露,得房率达到约85%!最快10月首开,详情可咨询400-8181-365转142331。

其中,78、90、108㎡房源数量占比大约是3:6:1,小户型房源还是很多的。

04中骏、合景共同开发,柏景湾最快10月上市 

中骏合景·柏景湾目前已经正式公开了售楼处和样板间,是板块难得的低密精装房,详情可咨询400-8181-365转159533。 

中骏合景柏景湾打造11栋10层住宅,和1栋商业,也就是目前售楼处所在位置。

项目仅有两种户型,建筑面积约85、108㎡,其中1#、2#、3#、4#、9#、10#、11#、12#全部为85㎡户型,5#、6#、7#全部为108㎡户型,1梯2户。

据悉,项目预计最快10月首开1、2、3、4、6、7号楼,小面积占比超半数,得房率约80%。

05

毛坯放风价超2万元/㎡,红豆香江华庭最快10月首开 

红豆香江华庭目前已经公开售楼处和85、110㎡精装实体样板间和79㎡电梯洋房清水样板间,项目得房率约为80%左右。 

红豆香江华庭项目总占地约3.1万方,总建面约6.5万方,共打造7栋电梯洋房住宅,其中包括3栋5-6层的禄口区域内稀缺的多层电梯洋房, 4栋10-11层的轻奢电梯洋房。 

项目共打造四种户型,户型建筑面积约79/85/89/110㎡,满足不同家庭的置业需求,不管是二人世界还是三口之家亦或是三代同堂皆能满足住房需求。

据销售透露,首开预计10月推2号楼88套以及部分小洋楼房源,具体信息待定。 而小高层的放风价在2万/㎡左右,小洋楼放风价在2.2-2.3万/㎡左右,未来毛坯交付,详情可咨询售楼处400-8181-365转158407。

06蓝天慧融花园上市时间待定 

蓝天慧融花园的前身是禄口G48地块,位于江宁区禄口街道永欣大道以北、湖泰路以东,东至溪东路,南至永欣大道,西至湖泰路,北至金宁路。土地性质为R2二类居住用地、Rc基层社区中心,2015年10月30日被禄口机场建设以3.99亿元摘得,楼面价4777元/平方米,目前暂无具体上市时间。

目前正在建设中,项目将建设18栋小高层住宅及相关住宅配套设施,总建筑规模约12万平。

07总价190万起,中海云麓公馆最快10月上市 

中海云麓公馆的售楼处和样板间已经正式开放,最快10月首开,项目拟建14栋9至11层的小高层毛坯产品,总计600多套,共有三种面积户型,分别为80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房,小区未来将引进中海物业。详情可咨询售楼处400-8181-365转110373。

项目规划14栋10-11层低密洋楼,容积率仅为1.4,最小楼间距达44.5米,最大楼间距可至66米。

据销售透露,虽然拿地价不低,不过未来毛坯交付,预计销许均价会在2万/㎡左右,不会太高,刚需可接受范围。

08和昌绿地新悦湾上市时间待定 

相比其他几个盘,和昌绿地新悦湾简直“稳如泰山”,房子都快盖好了,都没看到售楼处,也没有对外释放过任何的信息,以不变应万变。

 (和昌绿地新悦湾工程进展)

和昌绿地新悦湾前身是禄口G06地块,位于江宁区永欣大道以北、永欣北路以东地块,地块四至:西至永欣北路,东至规划道路,北至规划道路,南至永欣大道。实际出让面积:10082.99㎡,地块性质:商住混合用地 地块容积率:1.0

项目计划打造3栋住宅,主力户型面积为83-107㎡,其中1号楼为10-11F、2、3号楼为7F,另外连接2、3号楼一、二层有2F的底商。

09恒大林溪郡,禄口地王,最快10月上市

恒大林溪郡前身为禄口G04地块,位于江宁区信诚大道以南龙川路以东地块 地块四至:北至信诚大道,南至鸣鹤路,西至龙川路,东至金德路。 实际出让面积:38421.54㎡ 地块性质:R2二类居住用地 地块容积率:1.0经过摇号,最终被淮安恒大富丰以总价8.05亿拿下,楼面价13095元/㎡,成为禄口地王。

恒大林溪郡最为禄口地王,关注度颇高,项目已经公开售楼处和样板间,最快10月开盘,首开将推出9、10号楼花园洋房,11-13号楼小高层房源,主力户型113-132㎡,毛坯交付,价格待定。详情可咨询售楼处400-8181-365转189225。 

 恒大林溪郡目前小区内景观已基本做好,童梦乐园、1000㎡中央湖景、音乐喷泉、四季恒温泳池、欧式风情园林、铂金运动会所、商业街等等,基本上都能看到。

10红豆香江华府上市时间待定

红豆香江华府目前正在施工中,上市时间待定。

 项目规划建设30栋住宅、一座幼儿园和一个社区中心。2017年3月31日,经过67轮竞价,达到最高限价,最终被红豆置业以总价15.6亿拿下,楼面价12846元/㎡,需要现房销售。 

11 精装放风2.1元/㎡,中骏融信雍景台最快10月首开 

中骏融信雍景台预计10月首开1-2#、8-9#,面积129㎡,共计240套,精装交付。详情可咨询400-8181-365转109311。 

项目的前身是G02地块,实际出让面积:82627.65㎡,地块性质:商住混合用地,地块容积率:1.0

由此看来,禄口多家楼盘预计在10月上市,禄口的纯新盘的上市价格是大家所关注的,这些盘将是禄口新时代的开端。想买禄口的朋友,选择面还是比较广的,可以好好挑选。

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