365淘房 雪原 禄口在沉寂了大半年之后，终于即将迎来大爆发，最近动态不断。
上周末，恒大林溪郡正式公开了售楼处和实体样板间，红豆香江华庭也随后公开了样板间和示范区。板块新房库存积压太多，各家都想做首开项目，抢一波刚需客。
（详情回顾→最小79㎡！江宁纯新盘首次公开样板间！很快就开盘！价格…）
据小道消息，禄口限价2万/㎡可能将于今年4季度松动，而禄口一直迟迟未有新房上市，主要也是因为各家都想突破限价，不过几乎大部分的买房人都表示对破2万/㎡的禄口不买单，不如去买东山或者老城区的二手房。
究竟最终能否破限价呢？我们拭目以待。
除了放风要近期首开的两家项目之外，一些地块也有新动作，上周我统计了近期禄口土拍的4幅地块详情，已经有2家定了案名及户型面积。
另外，最近我发现，禄口的各家开发商都在给自己寻找“伙伴”，联合开发。
01
佳兆业首进禄口，案名定了
最近，佳兆业公布了旗下三家纯新盘的案名，居然发现了禄口的身影！
原来，禄口的云溪璟园即今年年初土拍的G12地块，楼面价11535元/㎡，达最高限价，自持商品住房200㎡，由弘阳&禹洲拿地，佳兆业操盘！
（云溪璟园效果图）
云溪璟园与红豆香江华府仅一墙之隔，门口就有公交站台，30分钟即可到达百家湖，自驾5分钟即可上高速，出行还是非常方便的。
作为佳兆业首进禄口的项目，江宁人民表示非常的期待！
02
G54效果图曝光，金基拿地奥园操盘
据悉，禄口G54地块于去年年底被金基拍下，楼面价7024元/㎡，近期有消息称该项目将由金基与奥园合作，金基拿地、奥园操盘。
可能大家对于奥园很陌生，我发现其主要是一家立足于广东省的房企，在广州、沈阳、重庆等地开发建设项目。
G54地块售楼处正在施工，图中左侧为中骏融信雍景台项目。
目前项目单位已完成了A地块规划设计方案，A地块内拟建14幢16层的高层住宅及相关配套设施，规划总建筑面积约13.5万平方米。
效果图如下：
G54地块位于禄口中心小学对面，周边有众多新盘今年将上市，百利广场以及新建成的信义商业广场都在附近，人流量大，也是禄口镇上较为繁华的地段，公交出行也很方便。
箭头指的方向即G54地块，右方是信义商业广场。
03
如意郡由三巽和苏瑞联合开发
如意郡的前身即G53地块，与去年年底被三巽拍下，楼面价9432元/㎡。
早在今年3月1日，三巽集团就与苏瑞置业达成战略合作，「如意郡」也是两家房企合作的首个项目。
苏瑞置业目前在徐州、扬州等地均有开发项目，曾在河西奥体开发过苏瑞·沁园村、苏瑞·茗芳苑两个楼盘。
如意郡位于禄口空港新城未来的核心区，紧邻如意湖，距离S1号线翔宇路北站仅800米。
目前售楼处已公开，位于禄口小学旁的信义广场，不在项目地块，大家不要跑错哦！
项目计划打造11栋10层高的住宅，西侧配套1000余方商业体，建筑面积约78、90、108㎡，未来精装交付。
目前样板间还在打造中，具体精装标准还未公开，据销售透露，得房率达到约85%！
其中，78、90、108㎡房源数量占比大约是3:6:1，小户型房源还是很多的。
78㎡户型图↓↓↓
90㎡户型图↓↓↓
108㎡户型图↓↓↓
禄口未来的纯新盘项目非常多，竞争激烈，未来买房人如何选择，不仅位置地段很重要，更看重开发商的口碑和各家的品质。
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