江宁4盘真实去化结果曝光,还有15盘在路上!

来源:365淘房 2019-08-24 23:04

手机看资讯

关注微信看猛料

      365淘房 傅秋月 时光飞逝,转眼间,8月已经即将过去,再过一周的时间,楼市将迎来传统的销售旺季“金九银十”。当下南京楼市库存处在较高的水平,很多开发商希望借助"金九银十"冲刺销售、消化库存。四季度,开发商将面临年底工程款项、全年销售目标等方面的压力,也会加快节奏开盘。365房博士,你身边的买房专家

本月江宁有哪些项目加推了新房源呢?去化如何?接下来的金九银十中江宁又有哪些盘要出新呢? 

江宁8月仅4盘入市,去化结果曝光!

据我统计,本月江宁仅有四家楼盘领取了销许,分别是上秦淮五矿澜悦栖原碧桂园泊云间、青龙山新城的东城金茂悦Ⅱ期、禄口的蓝天星港花园

其中五矿澜悦栖原碧桂园泊云间蓝天星港花园需要公证处摇号且中签率不超过20%,上秦淮两盘中签率不足10%。由此可以看出有规划利好支撑的板块仍是市场的“香饽饽”,那么这些盘的去化情况如何呢?<<<江宁仍是刚需重地?3万元/㎡楼盘仅有7家......

1、上秦淮五矿澜悦栖原:开盘当天全部售罄!

五矿澜悦栖原8月5日领取5、13#高层房源销许,建筑面积约90-130㎡,一梯两户三单元,楼高20层,共234套房,销许均价30237元/㎡。

8月9日,五矿澜悦栖原在公证处摇号,3084组人摇234套房源,中签率仅7.6%。

8月10日,五矿澜悦栖原在售楼处加推领销许房源,当天全部去化。 

而我查看了南京网上房地产的去化信息,除了5号楼有6套商铺房源没有售完之外,其他所有房源均已签约。 

 2、上秦淮碧桂园泊云间:当天去化超8成! 

碧桂园泊云间是首次开盘。<<<见证!江宁这个新城的变化难以想象! 

碧桂园泊云间8月5日领取70套房源销许,即将首开1#、2#、3#、6#楼,整体均价32000元/㎡,建筑面积约125㎡、140㎡,成品房交付。

8月9日,碧桂园泊云间在南京公证处摇号,共有790组有效报名,中签率8.9%。

8月9日,碧桂园泊云间在景枫万豪酒店3楼虎踞厅开盘。开盘约半小时,所有平墅房源全部卖光,还剩下少量底墅房源。

据南京网上房地产数据,碧桂园泊云间仅剩12套房源在售且均为一楼两百多平的底墅房源,面积较大,总价较高,整体去化超8成。 

3、禄口蓝天星港花园:最后的收官房源,去化超9成! 

蓝天星港花园8月5日领取1#收官房源销许,共计66套精装房源,面积87㎡、89㎡、85㎡,销许均价17700元/㎡。

8月8日,蓝天星港花园在南京公证处摇号,共有335组有效报名,中签率19.7%。

8月10日,蓝天星港花园在售楼处开盘,整体去化超9成!

根据南京网上房地产数据,蓝天星港花园1#仅剩4套房源可售,均为1楼一百多平的下跃。整体去化超9成!

4、东城金茂悦Ⅱ期:最后收官房源销许,无需摇号,去化超7成! 

东城金茂悦Ⅱ期已经平推1#,共计100套精装房源,目前仍有房源在售,建筑面积约89、104、119㎡,拟竣工日期2021年12月31日,销许均价25520元/㎡,卖完后项目会正式收官。

虽然没有达到公证摇号的要求,但是据网上房地产数据,1#已成交71套,去化超7成。

江宁金九银十上市量爆发,15盘约3621套房源要来了!

江宁近期到到金九银十至少有15盘约3769套房源入市,范围涵盖上秦淮、科学园、正方新城、淳化、青龙山新城、禄口板块,呈现遍地开花之势。改善置业者可以关注一下上秦淮、科学园;刚需置业者可以关注一下正方新城、青龙山新城、淳化和禄口。 

上秦淮除了刚刚首开过的碧桂园泊云间外,其他四盘均有加推计划。

五矿澜悦栖原目前暂无房源在售,项目预计9月加推9#、17#,共计192套房源,17#户型从西向东分布为100/90/90/90/90/130㎡,9#均为119㎡户型。项目叠墅仅剩10#、11#、15#未推,今年不会加推。详情可咨询售楼处400-8181-365转111259。

葛洲坝融创紫郡府目前仅剩少量下叠在售,下叠308㎡,总价1040万起,具体一房一价,项目预计9月加推18套叠墅,面积段235-308㎡;11月首开7栋高层,具体楼栋号待定。详情可咨询售楼处400-8181-365转160259。

银城旭辉云台天境目前在售少量120㎡、140㎡房源,预计9月加推10、13栋,两梯四户两个单元,共27层高,共计432套房,户型面积约80—120㎡,精装修交付。10、13号楼由西到东户型分布如下:120、90、90、80、80、90、90、120㎡。详情可咨询售楼处400-8181-365转160889。 

 

银城旭辉铂悦源墅开盘时间预计9月,是区域内唯一的纯别墅项目,首开四叠与六叠两种产品,面积段126㎡—240㎡,价格待定。详情可咨询售楼处400-8181-365转123494

除了上秦淮板块外,科学园板块也是关注度颇高的板块。自天泽苑收官后,科学园板块已陷入房荒,而都会四季和武夷绿洲商业广场预计在金九银十入市,在一定程度上缓解了科学园的房荒状态。

都会四季是由万科、仁恒、金地和华发共同打造的,项目预计9月(以销许为准)首开600多套房,建筑面积约95-165㎡,精装修交付,带新风、地暖、中央空调,详情可咨询售楼处400-8181-365转158437或400-8181-365转161703

(都会四季东区鸟瞰图)

(都会四季西区鸟瞰图)

武夷绿洲商业广场项目为65年产权公寓,总高20层。1-3层为商业广场,4层为物业,5-20层为建筑面积约63-105㎡的公寓,预计9月首开4.8米挑高公寓和平层公寓,65年产权,共计278套房,毛坯交付。户型面积约63-105㎡,平层放风价21000-24000元/㎡,挑高放风价26000-29500元/㎡。详情可咨询售楼处400-8181-365转171526。

作为今年供货量主力的禄口实在是不给力。多家纯新盘毫无动静,两家要加推的纯新盘上市节点却一拖再拖,而区域内楼盘的放风价均超2万元/㎡。 

中骏融信雍景台预计9月首开,加推129㎡的改善户型,精装放风价2.1万元/㎡;红豆香江华庭预计9月首开,面积79-110㎡,面积较小,毛坯放风价2万元/㎡。

这两家楼盘从价格和去化情况对禄口楼市有着重大的意义,若真能破2万元/㎡,这将是禄口楼市新阶段的开端;而去化情况,则是市场对于禄口楼市的态度。

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转109311
电话:400-8181-365转171526
电话:400-8181-365转158407
电话:400-8181-365转123494
电话:400-8181-365转160889
电话:400-8181-365转160259
电话:400-8181-365转111259
电话:400-8181-365转81194
电话:400-8181-365转148437
电话:400-8181-365转188885
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换