再见!精装万元时代的禄口!未来禄口房价........

来源:365淘房 2019-08-17 17:33

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       365淘房 傅秋月 上周禄口老盘蓝天星港花园“平地一声雷”,突领最后一栋楼的销许,打响了下半年禄口楼市的开端。

蓝天星港花园已于上周六加推最后的收官房源,意料之中,小户型全部卖完,只剩底跃的大户型在售。

而蓝天星港花园的收官也意味着禄口老盘全部退场,只剩新盘待加推。<<<江宁上半年土拍成交金额仅33.2亿,6家纯新盘即将入市!

今天我就带大家来看看禄口新盘的最新情况。365房博士 您身边的购房专家

有盘开盘时间推迟,多盘按兵不动

自从去年翠屏城收官后,禄口的新房价格已然提高,目前禄口新房价格主要集中在1.7万元/㎡左右,区域二手房挂牌价格集中在1.7万元-1.8万元/㎡左右,基本无倒挂。

因此,区域内楼盘整体上适合资金有限的刚需自住,短期内升值空间不大。不过禄口有不少土地储备,置业门槛也相对较低,比较适合长线投资。

而禄口的储备地块及纯新盘项目较多,具体可以看一下表格。

禄口共计有8家已定案名的纯新盘,分别为:红豆香江华庭(纯新盘)、恒大林溪郡(纯新盘)、和昌绿地新悦湾(纯新盘)、蓝天慧融花园(纯新盘)、中骏融信雍景台、中海云麓公馆(纯新盘)、红豆香江华府(纯新盘)、中骏合景柏景湾(纯新盘)。

下面我就来看看禄口楼盘的最新消息吧!<<<江宁禄口纯新盘案名即将发布,周边老盘即将加推!

1中骏融信雍景台:最快9月开盘

 中骏融信雍景台预计9月首开1-2#、8-9#,面积129㎡,共计240套。目前在售17号楼精装公寓,面积100平米,2梯11户,拟交付时间为2020年6月30日,销许整体价格显示21697元/㎡,折后均价1.6万元/㎡左右,具体一房一价。详情可咨询400-8181-365转109311。 

(中骏融信雍景台沙盘图)

户型图如下

从项目的产品来看,户型比较有优势,四开间朝南,这是江宁市场上比较稀缺的户型。但是首开的面积较大,比较适合地缘改善客群。

中骏融信雍景台究竟价格会是多少呢?有网友爆料说,中骏融信雍景台住宅的价格在2万元—2.1万元/㎡。当然我们最终还是以销许价格为准。

而中骏融信雍景台说开盘已经说了大半年了,究竟能否在今年开盘还是未知数。

不管如何,中骏融信雍景台的首开将会是禄口楼市新时代的开始。

2红豆香江华庭:首开时间延迟到9月 

作为禄口南预计第一个上市的现房销售项目,红豆香江华庭的关注度也比较高。

红豆香江华庭预计9月首开住宅房源,面积79-110㎡,目前具体加推的楼栋和套数待定。详情可咨询售楼处400-8181-365转158407 

户型图如下↓↓↓

红豆香江华庭的户型面积较小,毛坯交付,比较适合刚需。

红豆香江华庭是禄口南进展比较快的项目,紧邻禄口第二中学。与它相邻的楼盘有红豆香江华府、和昌绿地新悦湾和蓝天慧融花园,这几家楼盘也在紧锣密鼓的建设中。

按照这个趋势,红豆香江华庭将打响禄口南楼市的第一枪。

3中海云麓公馆:售楼处、样板间已公开,首开时间待定! 

中海云麓公馆前身是禄口G23地块,2017年7月7日,经过122轮竞拍被中海拿下,总价7.3亿,配建保障房面积1.1万平,楼面价11199元/㎡,未来现房销售。如今售楼处已经建设完毕,但是迟迟不公开。

据了解项目拟建14 栋住宅楼(9、10号楼为保障房)、1 栋社区中心、商业配套用房以及配电用房。户型面积为80㎡、96㎡、118㎡。目前售楼处三个户型的样板间已经公开,网友可以直接去售楼处看房,详情可咨询售楼处400-8181-365转110373。

户型图如下↓

作为中海首进禄口的项目,中海云麓公馆的关注度还是比较高的。项目的户型整体做的不错都做到了三开间朝南,118㎡的更是做到了四室两厅两卫且四开间朝南,利用率较高。适合刚需和改善客群。

4恒大林溪郡:禄口地王,户型图曝光! 

恒大林溪郡为周边唯一一家带洋房的项目,有建筑面积约108-129㎡的高层住宅、85-142㎡的花园洋房,现房销售,毛坯交付未来物业为金碧物业。详情可咨询售楼处400-8181-365转189225。

靠信诚大道一侧为小高层,后方为低层洋房,外立面和小区绿化几乎完工。

图中入门处的建筑即6#,未来业主活动的会所建筑。

项目自带1400㎡商业,龙川路一侧的店铺已经在进行招商。

该项目打造欧陆风情园林,小区中心设有大面积景观池。内部所有楼栋前后无遮挡,超大楼间距。

目前售楼处只有三种面积大小的户型图如下:

建筑面积约108㎡↓↓↓ 

建筑面积约128㎡↓↓↓ 

建筑面积约138㎡↓↓↓ 

目前可以前往参观实体样板间,也可以参观建好的毛坯房,所见即所得。

据悉该售楼处目前为预公开,正式公开时间大概在8月初。 

恒大林溪郡作为禄口地王项目,地价13095元/㎡,目前暂无具体上市时间。

5中骏合景柏景湾:售楼处预计9月或10月公开 

中骏合景柏景湾前身为合景泰富禄口G67地块,2018年12月28日出让,楼面地价8467元/㎡。

中骏合景柏景湾已在三处设置城市展厅,分别是江宁景枫KINGMO一楼,江宁义乌小商品城华润苏果正对面,将军大道9号华润苏果超市一楼门口入内处。项目共打造11栋低密洋房和1栋商业,售楼处预计将于9、10月份公开,建筑面积约85-108㎡。详情可咨询400-8181-365转159533。

据了解,禄口的新房目前限价在2万元/㎡以内,多家毛坯新盘都说自己的价格可能不超过2万元/㎡,具体价格如何我们只有等销许喽。 

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