365淘房 姜娇 江宁已有三大湖，商业百家湖、生态九龙湖、旅游银杏湖......作为淳化“绿色之肺”的梅龙湖未来也将从众多湖中脱颖而出，打造属于自己的独一无二的国际化、高品质景观滨湖公园！
近期，关于梅龙湖景观滨湖公园的规划终于出炉啦！ 梅龙湖地处江宁淳化核心位置，生态环境良好，处于待开发状态，建设条件较好，预计将成为江宁下一个网红景点！
（梅龙湖）
梅龙湖规划出炉 国际化、高品质景观滨湖公园来啦
本次设计总面积约为81.9公顷，该规划设计以海绵理念为基底，融入生态修复、信息科技、人文历史等概念，致力于打造一个国际化、高品质的近郊型景观滨湖公园。
整个公园主要由湿地净化区、滨湖体验区、娱乐活动区、形象提升区等四大体验区组成，将结合湖区周边生态现状打造各类特色空间平台，比如：亲水空间、水上森林、儿童主题乐园、市民活动广场、水厂遗址等。
形象提升区=城市阳台
分区平面图
总体风貌
观湖广场全息投影效果图
形象提升区位于梅龙湖南边，岸边会建造景观眺台、观湖广场等设施，湖面上则设置全息投影。
全息投影属于3D技术的一种，日常主要用于舞台表演、展览展示等商用活动中。未来，在夜晚粼粼的湖光中，人们站在观湖广场上观看精彩绝伦的表演，别有一番情调。
滨湖体验区=水上森林
分区平面图
总体风貌
效果图
水上森林位于梅龙湖的西边，目前紧靠西岸则是一些新小区，例如在售的保利金地湖光晨樾、梅龙湖无界以及纯新盘保利G05。
由效果图可以看出，水上森林里大片的水上植物，绿绿葱葱，非常美丽。街头公园部分会有运动场、漫步道、活动广场等供人运动休闲。另外，这里还将设置湿地岛、南京保卫战纪念场地以及滨水栈道、观景平台等。水上森林集合了自然、运动、休闲等功能，人们在此可以健身漫步、愉悦身心。
湿地净化区=湿地秘境
分区平面图
总体风貌
效果图
湿地净化区位于梅龙湖的北区，利用天然的湿地环境，打造湿地秘境。这里将打造丛林滑车、激光射击、体验战壕、碉堡、攻防箭、水晶塔拓展等特色娱乐项目。未来来此游玩，欣赏自然美景的同时，也感受一下精彩纷呈的各类体验。
娱乐活动区=台田城厅
分区平面图
总体风貌
效果图
梅龙湖的东岸则是台田城市，顾名思义，有种“在自然中的城市”的意味，这里重点打造商业，也将是整个梅龙湖岸最热闹的地方。根据规划，这里将建造休闲商业区、水厂精品商业区、儿童体验区、极限运动区、青少年活动区等，给予人们一片消费休闲，儿童活动的空间。
东岸原本是淳化老街，承载了一代代淳化人的记忆，未来城市换新貌，这里也将迎来一个崭新的开始。
据悉，公园内将设计包括电瓶车道、自行车道、跑步道、滨水步道、架空步道、步行道等多种道路，并计划设置四个游船码头，分布于梅龙湖区东西岸各两个，游船主要为人力小型游船，水上游线将串联整个梅龙湖区。也就说，未来梅龙湖上将“织”起一张四通八达的交通密网，让来往的居民、游客尽情享受梅龙湖景观滨湖公园的魅力。
据了解，梅龙湖公园景观提升示范区预计年内开工，工期约半年时间，届时一个独具特色的梅龙湖景观滨湖公园将呈现在公众面前。未来，周边居民生活也将因梅龙湖滨湖公园而变得更加多姿多彩。
享受湖居生活 江宁湖景宝藏盘——湖光晨樾
湖居生活是许多人向往的，江宁百家湖、九龙湖均已开发殆尽，仅剩梅龙湖一个天然宝藏地。保利金地湖光晨樾作为江宁的湖景盘，临梅龙湖岸仅约10米远。项目紧靠西岸的水上森林，未来人们推窗就是大片水上植物，美丽的梅龙湖一览无余，日常出家门就可以健身跑步。假日可以带着孩子一起去湿地秘境里感受各类刺激游戏，平时购物走过天桥就到东岸的大型商业区。周末，孩子们也可以去对岸的儿童、青少年体验区活动，丰富课余生活。
除此以外，湖光晨樾本身也配建了一所省级优质幼儿园，和一个1万方的商业体，小区孩子上学步行即达、居民消费下楼即可满足。对于上班族来说，由于项目离1号线南京交院站直线距离仅3.5公里，小区门口有班车来往于小区和1号线之间，所以日常上班也比较方便。
如果是自驾出行，小区离大学城商圈直线距离4公里，开车约10分钟即达；离百家湖商圈直线距离约9公里，开车约20分钟即达；离河西直线距离20公里，开车约40分钟即达。
住在湖光晨樾离尘不离城，既能享受到自然生态生活，又能享有百家湖、大学城等高端成熟配套，无论去河西、还是新街口，通勤时间都在1小时之内，如此湖居生活是多少人所羡慕的。
片区向山水宜居宜业城迈进 入手湖光晨樾最好时机来了
随着“湖”的资源越来越少，湖居盘价值空间却在不断提升。九龙湖上一个湖景盘是新城玖珑湖，2016年收官价21500元/㎡，如今二手房35000元/㎡，随着九龙湖湖景房以及新房断供，二手房3年内涨了13500元/㎡。九龙湖以前也是个待开发湖，但随着配套的升级，吸引了大量产业和开发商进驻，短短十年间就由一个刚需板块一跃成为江宁炙手可热的改善板块。
这几年淳化的发展也是有目共睹的 ，随着片区利好不断落实，片区也正朝着"山水宜居宜业城“大步迈进。产业方面，格力江宁产业园和正大天晴药物研发基地都已落户于此，未来将吸引上千人来此就业。据了解，许多买湖光晨樾的人就是这里的员工，于他们而言，近公司的房子，生活上班都非常方便。
除了上述提及的滨湖公园，总投资88亿元的淳化新市镇建设PPP项目已经开启，项目占地3.3平方公里，建设期4年，运营期6年，采取政府购买服务合作模式运作。内容包括征地拆迁、安置房建设市政基础设施建设、公共配套设施建设及环境综合整治等。未来十年间，整个淳化都将发生翻天覆地的变化。
近年来，片区也吸引了保利、金地、弘阳、万科、和昌等大批品牌房企进驻，许多开发商都看好该板块，保利更是拿下了沿湖仅有的两大稀缺地块（保利金地湖光晨樾、保利G05），片区最高地价已经破2万/㎡。
目前项目仅剩少量低密度多层在售，建筑面积约90、105、115、120㎡，销许均价23488元/㎡，首付仅需64万起。由于项目打造的是低密度低密度多层，纵观整个江宁都难找到如此性价比高的房子了。
与淳化相接的青龙山板块，如今房价26500元/㎡，以高层为主，没有湖景，不近地铁，舒适度低但价格却不低。再看大学城、百家湖、东山、九龙湖等板块，新房已经断供，二手房3万-4万/㎡。上秦淮目前房价3万/㎡以上，高层300万起，叠墅400万起，总价较高。禄口虽然房价较低，供货量大，但是离主城较远，距离是硬伤。
相比之下，湖光晨樾入手门槛低，加上低密度多层容积率小，楼间距大，视野开阔，采光效果突出，又近湖景，性价比较高，无论刚需还是改善皆可拥有。
目前，梅龙湖西岸一线湖景盘仅有保利金地湖光晨樾和保利G05两大盘，保利G05地价在2万/㎡以上，未来上市价格更是惊人。如此一来，现在就是入手均价23488元/㎡的湖光晨樾最好的时机。
90-120㎡4种户型 刚需、改善皆可拥有
湖光晨樾低密度多层共4种户型，分别为90、105、115、120㎡，每种户型都能满足三代人居住要求。房子得房率高达85%，加上飘窗得房率就更高了，远超南京许多得房率80%以下的楼盘。
90㎡：三房两厅两卫
（90㎡样板房实景图）
105㎡：四房两厅两卫
（105㎡样板房实景图）
115㎡：三房两厅两卫
（115㎡样板房实景图）
120㎡：四房两厅两卫
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（120㎡样板房实景图）
中秋节将至，湖光晨樾更是推出“金秋玩大的 到访送月亮”活动，共有四重认购礼等着你。
一重礼：来访礼 到访即可领取月亮灯（9.9-9.15）
二重礼：认购礼 认购现场砸金蛋，赢取家电大奖（中秋节天认购赠月饼礼盒一份）
三重礼：签约礼 中秋节期间（9月13日到9月15日）认购并7天内签约送价值2500元的周生生18K金月光项链
四重礼：中秋狂欢礼 仅中秋节当天，现场成交可享有万元丰厚大礼。
四重好礼，精彩纷呈，机会有限，大家抓紧时间哦！
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