重磅规划:年内开工!江宁“绿色之肺”国际化公园来了

来源:365淘房 2019-09-10 08:56

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 365淘房 姜娇 江宁已有三大湖,商业百家湖、生态九龙湖、旅游银杏湖......作为淳化“绿色之肺”的梅龙湖未来也将从众多湖中脱颖而出,打造属于自己的独一无二的国际化、高品质景观滨公园!

近期,关于梅龙湖景观滨公园的规划终于出炉啦! 梅龙湖地处江宁淳化核心位置,生态环境良好,处于待开发状态,建设条件较好,预计将成为江宁下一个网红景点!

(梅龙湖)

 

梅龙湖规划出炉 国际化、高品质景观滨湖公园来啦

本次设计总面积约为81.9公顷,该规划设计以海绵理念为基底,融入生态修复、信息科技、人文历史等概念,致力于打造一个国际化、高品质的近郊型景观滨湖公园。 

整个公园主要由湿地净化区、滨湖体验区、娱乐活动区、形象提升区等四大体验区组成,将结合湖区周边生态现状打造各类特色空间平台,比如:亲水空间、水上森林、儿童主题乐园、市民活动广场、水厂遗址等。

形象提升区=城市阳台

 

分区平面图

总体风貌

 

观湖广场全息投影效果图

形象提升区位于梅龙湖南边,岸边会建造景观眺台、观湖广场等设施,湖面上则设置全息投影。

全息投影属于3D技术的一种,日常主要用于舞台表演、展览展示等商用活动中。未来,在夜晚粼粼的湖光中,人们站在观湖广场上观看精彩绝伦的表演,别有一番情调。

滨湖体验区=水上森林

 

 

分区平面图

总体风貌

 

效果图

水上森林位于梅龙湖的西边,目前紧靠西岸则是一些新小区,例如在售的保利金地湖光晨樾、梅龙湖无界以及纯新盘保利G05。 

由效果图可以看出,水上森林里大片的水上植物,绿绿葱葱,非常美丽。街头公园部分会有运动场、漫步道、活动广场等供人运动休闲。另外,这里还将设置湿地岛、南京保卫战纪念场地以及滨水栈道、观景平台等。水上森林集合了自然、运动、休闲等功能,人们在此可以健身漫步、愉悦身心。

湿地净化区=湿地秘境

 

分区平面图

总体风貌

 

效果图

 

湿地净化区位于梅龙湖的北区,利用天然的湿地环境,打造湿地秘境。这里将打造丛林滑车、激光射击、体验战壕、碉堡、攻防箭、水晶塔拓展等特色娱乐项目。未来来此游玩,欣赏自然美景的同时,也感受一下精彩纷呈的各类体验。

娱乐活动区=台田城厅

 

分区平面图

总体风貌

效果图

梅龙湖的东岸则是台田城市,顾名思义,有种“在自然中的城市”的意味,这里重点打造商业,也将是整个梅龙湖岸最热闹的地方。根据规划,这里将建造休闲商业区、水厂精品商业区、儿童体验区、极限运动区、青少年活动区等,给予人们一片消费休闲,儿童活动的空间。

东岸原本是淳化老街,承载了一代代淳化人的记忆,未来城市换新貌,这里也将迎来一个崭新的开始。

据悉,公园内将设计包括电瓶车道、自行车道、跑步道、滨水步道、架空步道、步行道等多种道路,并计划设置四个游船码头,分布于梅龙湖区东西岸各两个,游船主要为人力小型游船,水上游线将串联整个梅龙湖区。也就说,未来梅龙湖上将“织”起一张四通八达的交通密网,让来往的居民、游客尽情享受梅龙湖景观滨湖公园的魅力。

据了解,梅龙湖公园景观提升示范区预计年内开工,工期约半年时间,届时一个独具特色的梅龙湖景观滨湖公园将呈现在公众面前。未来,周边居民生活也将因梅龙湖滨湖公园而变得更加多姿多彩。

享受湖居生活  江宁唯一湖景宝藏盘——湖光晨樾

湖居生活是许多人向往的,江宁百家湖、九龙湖均已开发殆尽,仅剩梅龙湖一个天然宝藏地。保利金地湖光晨樾作为江宁唯一的湖景盘,临梅龙湖岸仅约10米远。项目紧靠西岸的水上森林,未来人们推窗就是大片水上植物,美丽的梅龙湖一览无余,日常出家门就可以健身跑步。假日可以带着孩子一起去湿地秘境里感受各类刺激游戏,平时购物走过天桥就到东岸的大型商业区。周末,孩子们也可以去对岸的儿童、青少年体验区活动,丰富课余生活。


除此以外,湖光晨樾本身也配建了一所省级优质幼儿园,和一个1万方的商业体,小区孩子上学步行即达、居民消费下楼即可满足。对于上班族来说,由于项目离1号线南京交院站直线距离仅3.5公里,小区门口有班车来往于小区和1号线之间,所以日常上班也比较方便。

如果是自驾出行,小区离大学城商圈直线距离4公里,开车约10分钟即达;离百家湖商圈直线距离约9公里,开车约20分钟即达;离河西直线距离20公里,开车约40分钟即达。

住在湖光晨樾离尘不离城,既能享受到自然生态生活,又能享有百家湖、大学城等高端成熟配套,无论去河西、还是新街口,通勤时间都在1小时之内,如此湖居生活是多少人所羡慕的。 

片区向山水宜居宜业城迈进 入手湖光晨樾最好时机来了

随着“湖”的资源越来越少,湖居盘价值空间却在不断提升。九龙湖上一个湖景盘是新城玖珑湖,2016年收官价21500元/㎡,如今二手房35000元/㎡,随着九龙湖湖景房以及新房断供,二手房3年内涨了13500元/㎡。九龙湖以前也是个待开发湖,但随着配套的升级,吸引了大量产业和开发商进驻,短短十年间就由一个刚需板块一跃成为江宁炙手可热的改善板块。

这几年淳化的发展也是有目共睹的 ,随着片区利好不断落实,片区也正朝着"山水宜居宜业城“大步迈进。产业方面,格力江宁产业园和正大天晴药物研发基地都已落户于此,未来将吸引上千人来此就业。据了解,许多买湖光晨樾的人就是这里的员工,于他们而言,近公司的房子,生活上班都非常方便。

除了上述提及的滨湖公园,总投资88亿元的化新市镇建设PPP项目已经开启,项目占地3.3平方公里,建设期4年,运营期6年,采取政府购买服务合作模式运作。内容包括征地拆迁、安置房建设市政基础设施建设、公共配套设施建设及环境综合整治等。未来十年间,整个淳化都将发生翻天覆地的变化。

近年来,片区也吸引了保利、金地、弘阳、万科、和昌大批品牌房企进驻,许多开发商都看好该板块,保利更是拿下了沿湖仅有的两大稀缺地块(保利金地湖光晨樾、保利G05),片区最高地价已经破2万/㎡。

目前项目仅剩少量洋房在售,建筑面积约90、105、115、120㎡,销许均价23488元/㎡,首付仅需64万起。由于项目打造的是低密度洋房,纵观整个江宁都难找到如此性价比高的房子了。

与淳化相接的青龙山板块,如今房价26500元/㎡,以高层为主,没有湖景,不近地铁,舒适度低但价格却不低。再看大学城、百家湖、东山、九龙湖等板块,新房已经断供,二手房3万-4万/㎡。上秦淮目前房价3万/㎡以上,高层300万起,叠墅400万起,总价较高。禄口虽然房价较低,供货量大,但是离主城较远,距离是硬伤。

相比之下,湖光晨樾入手门槛低,加上洋房容积率小,楼间距大,视野开阔,采光效果突出,又近湖景,性价比较高,无论刚需还是改善皆可拥有。

目前,梅龙湖西岸一线湖景盘仅有保利金地湖光晨樾和保利G05两大盘,保利G05地价在2万/㎡以上,未来上市价格更是惊人。如此一来,现在就是入手均价23488元/㎡的湖光晨樾最好的时机。

90-120㎡4种户型 刚需、改善皆可拥有

湖光晨樾洋房共4种户型,分别为90、105、115、120㎡,每种户型都能满足三代人居住要求房子得房率高达85%,加上飘窗得房率就更高了,远超南京许多得房率80%以下的楼盘。

90㎡:三房两厅两卫

(90㎡样板房实景图)

105㎡:四房两厅两卫

 

 

(105㎡样板房实景图)

115㎡:三房两厅两卫

 

(115㎡样板房实景图)

120㎡:四房两厅两卫

(120㎡样板房实景图)


中秋节将至,湖光晨樾更是推出“金秋玩大的 到访送月亮”活动,共有四重认购礼等着你。

一重礼:来访礼  到访即可领取月亮灯(9.9-9.15)

二重礼:认购礼  认购现场砸金蛋,赢取家电大奖(中秋节第一天认购赠月饼礼盒一份)

三重礼:签约礼  中秋节期间(9月13日到9月15日)认购并7天内签约送价值2500元的周生生18K金月光项链

四重礼:中秋狂欢礼  仅中秋节当天,现场成交可享有万元丰厚大礼。

四重好礼,精彩纷呈,机会有限,大家抓紧时间哦!

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